ΕΝΟΙΚΙΑ | Liberal.gr

11ος χρόνος
ημέρα 3702η

Παρασκευή ,
19 Δεκεμβρίου 2025

ΕΝΟΙΚΙΑ

Παρατείνεται έως τον Απρίλιο του 2026 η πληρωμή ενοικίων μόνον μέσω τράπεζας – Νέες απαλλαγές ΕΝΦΙΑ

Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή των ενοικίων εντάσσεται στο πλαίσιο των παρεμβάσεων για την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα. Με την παράταση δίδεται χρόνος μεγαλύτερος χρόνος προσαρμογής σε εκμισθωτές και μισθωτές στις νέες απαιτήσεις.

18/12/2025 • 11:34 • Real Estate

Στεγαστικό: Έξι παρεμβάσεις για περισσότερα σπίτια και χαμηλότερα ενοίκια – Το κυβερνητικό σχέδιο για να «ξεμπλοκάρει» η αγορά

Με ένα πακέτο έξι στοχευμένων παρεμβάσεων, η κυβέρνηση επιχειρεί να απαντήσει στη στεγαστική κρίση που πιέζει νοικοκυριά και εργαζόμενους, ανεβάζοντας τα ενοίκια και «στραγγίζοντας» το διαθέσιμο εισόδημα. Χθες, από το βήμα της Βουλής, λίγο πριν την ψήφιση του Προϋπολογισμού, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε μέτρα που στοχεύουν ευθέως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στον περιορισμό της ανεξέλεγκτης βραχυχρόνιας μίσθωσης και στη στήριξη όσων δυσκολεύονται περισσότερο να βρουν προσιτή στέγη.

17/12/2025 • 10:47 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Ανοίγει ο φάκελος των «μαϊμού» ενοικίων - Στο μικροσκόπιο χιλιάδες μισθωτήρια με ύποπτες τιμές

Μια εικόνα που δύσκολα συμβιβάζεται με τη σημερινή πραγματικότητα της στεγαστικής αγοράς αποκαλύπτουν οι εκτεταμένες διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ: δηλωμένα ενοίκια που κατεβάζουν τον δείκτη στο… πάτωμα, κατοικίες που εμφανίζονται να νοικιάζονται με 5 ή 10 ευρώ το μήνα.

08/12/2025 • 12:07 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Θοδωρής Βγενής

ΑΑΔΕ: Έλεγχοι για πλασματικά ενοίκια - Με την ηλεκτρονική πληρωμή πατάσσεται η φοροδιαφυγή

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ξεκινά, στο τέλος Δεκεμβρίου, ελέγχους σε μισθωτήρια συμβόλαια με υπερβολικά χαμηλά ενοίκια. Οι έλεγχοι ξεκινούν μετά το τέλος της διαδικασίας υποβολής των τροποποιητικών δηλώσεων από φορολογούμενους που είχαν δηλώσει λανθασμένα μισθώματα και έλαβαν μειωμένη επιστροφή ενοικίου την περασμένη εβδομάδα.

08/12/2025 • 08:51 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΑΑΔΕ: Ακραίες περιπτώσεις μισθωμάτων - Δήλωναν ενοίκιο 30 ευρώ για ⁠119 τ.μ. στο Χαλάνδρι

Σύμφωνα λοιπόν με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ πολίτες είχαν δηλώσει μικρότερο μίσθωμα από αυτό που κατέβαλαν στην πραγματικότητα. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα κάποιοι να λάβουν χαμηλά ποσά της τάξεως των 20–30 ευρώ ως επιστροφή ενοικίου.

02/12/2025 • 16:18 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Τι αλλάζει στη φορολογία για κλειστά σπίτια και Airbnb

Σε ετήσιο μίσθωμα 8.000 ευρώ, η απαλλαγή ισοδυναμεί με εξοικονόμηση περίπου 3.600 ευρώ στην τριετία σε σχέση με τον συντελεστή 15%, ενώ για όσους βρίσκονται στα υψηλότερα κλιμάκια (35% - 45%) το κέρδος είναι πολλαπλάσιο. Διαπραγμάτευση για χαμηλά μισθώματα.

27/10/2025 • 12:16 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν τριετή απαλλαγή φόρου

Το κίνητρο αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή χρησιμοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τα οποία, αν μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζουν πλήρη απαλλαγή φόρου για τρία χρόνια.

27/10/2025 • 08:33 • Real Estate

Αγορά κατοικιών

Τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα - Το «προφίλ» των δυσκολιών και οι προτάσεις προς την κυβέρνηση

Για υστέρηση της απορρόφησης του διαθέσιμου στοκ κατοικιών από την ελληνική αγορά ακινήτων κάνει λόγο έρευνα της πλατφόρμας αγοράς ακινήτων Prosperty. 6 στα 10 ακίνητα είναι άνω των 30 ετών, και μόνο 1 στα 10 έχει ανακαινιστεί. Τι ζητούν αγοραστές, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. «Η Ελλάδα έχει πολλές κατοικίες αλλά περιορισμένη προσιτή στέγη».

22/10/2025 • 11:45 • Real Estate • Αλέξανδρος Βέλμαχος

Επιδότηση ενοικίου: Μέχρι τις 20 Νοεμβρίου η πληρωμή - «Τρέχουν» οι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ

Τον έλεγχο των κρίσιμων κωδικών των φορολογικών δηλώσεων των δικαιούχων της επιδότησης του ενός ενοικίου, ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), για να ανοίξει ο δρόμος για την καταβολή της ενίσχυσης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά εντός του Νοεμβρίου.

21/10/2025 • 08:40 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ενοίκια: Οι αλλαγές στα μισθωτήρια από το 2026 – Τι θα ισχύει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο καταβολής των ενοικίων τίθενται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθώς, σύμφωνα με τον νόμο 5222/2025, όλα τα μισθώματα ακινήτων θα πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Η παραδοσιακή πληρωμή «στο χέρι» παύει να ισχύει.

11/10/2025 • 20:34 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Η πολυκατοικία ως κοινότητα ζωής και όχι ως πρόβλημα - Τι πρέπει να προσέχουν διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ένοικοι

Από τη διαφάνεια στα κοινόχρηστα μίας πολυκατοικίας, τις καθυστερήσεις στην καταβολή τους, μέχρι τη συντήρηση, τη θέρμανση, την ψύξη, τη μόνωση, την εφαρμογή νέων τεχνολογιών, τη βιωσιμότητα, αλλά και την ανάγκη για γενικότερη αλλαγή της νοοτροπίας, κάθε πολυκατοικία αντιμετωπίζει "τα δικά της".

04/10/2025 • 12:20 • Real Estate

Eurostat: Οι τιμές ενοικίων στην ΕΕ αυξήθηκαν 3,2% στο δεύτερο τρίμηνο - Η εικόνα στην Ελλάδα

Οι τιμές των κατοικιών υπερτριπλασιάστηκαν στην Ουγγαρία (+277%) και την Εσθονία (+250%) και διπλασιάστηκαν ή υπερδιπλασιάστηκαν σε 10 χώρες της ΕΕ: Λιθουανία (+202%), Λετονία (+162 %), Τσεχία (+155%), Πορτογαλία (+141%), Βουλγαρία (+133%), Αυστρία (+117%), Λουξεμβούργο (+112 %), Σλοβακία (+105 %), Πολωνία (+104%) και Κροατία (+102%).

03/10/2025 • 12:10 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Politico

Η ΕΕ θέλει να περιορίσει την κερδοσκοπία στα ακίνητα - Αύξηση στις τιμές πώλησης κατά 60%

Με αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, επιτρέποντας στις εθνικές κυβερνήσεις να χρησιμοποιούν δημόσια κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών για τους Ευρωπαίους της μεσαίας τάξης που δεν μπορούν να αγοράσουν κατοικία λόγω των υψηλών τιμών.

30/09/2025 • 10:51 • Real Estate

Η Ελβετία ψήφισε την κατάργηση του φόρου επί της τεκμαρτής αξίας ενοικίου

Οι αναλυτές εκτιμούν επί του παρόντος ότι οι ανακαινίσεις κατοικιών στην Ελβετία θα αυξηθούν κατά 1,4% έως 1,9% σε ετήσια βάση το 2026-2027, αν και αυτές οι προβλέψεις ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κίνδυνο ανοδικής τάσης μετά το αποτέλεσμα του δημοψηφίσματος.

29/09/2025 • 13:03 • ΔΙΕΘΝΗ ΘΕΜΑΤΑ

Ενοίκια: Έρχεται το 2026 το πιστοποιητικό φερεγγυότητας του ενοικιαστή

Με το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους ο υποψήφιος ενοικιαστής θα μπορεί, εάν θέλει, να παράσχει ένα πιστοποιητικό ότι είναι καλοπληρωτής, ώστε να καμφθούν οι επιφυλάξεις του εκμισθωτή.

27/08/2025 • 10:14 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Φ. Μακριδάκη: Αλλαγές στην κλίμακα του φορολογικού συστήματος

Η φοροτεχνικός Φιλοθέη Μακριδάκη αναφέρθηκε στις αλλαγές που πρόκειται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητοστάκης στη ΔΕΘ αναφορικά με το φορολογικό σύστημα.

25/08/2025 • 08:30 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Φόρος αδράνειας ή φόρος κρατικιστικής παράνοιας;

Το ότι η χώρα περνάει μια στεγαστική κρίση δεν είναι πλέον μυστικό ή είδηση. Ή μάλλον ορθότερα, κάποια τμήματα της χώρας, όπως τα μεγάλα αστικά κέντρα και οι τουριστικές περιοχές, διότι στην περιφέρεια υπάρχουν πολλά και πολύ φθηνά ακίνητα.

24/08/2025 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Κοσμάς Θεοδωρίδης

ΔΕΘ

Στο τραπέζι μείωση φορολογίας από ενοίκια και στεγαστική κρίση

Σενάρια φορολογικής ελάφρυνσης των εσόδων από ενοίκια αναμένεται να περιλαμβάνουν οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ. Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκεται η μείωση της φορολογίας για τα ενοίκια. Το βασικό σενάριο που εξετάζεται είναι η προσθήκη ενός ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% για έσοδα από 12.000 έως 20.000 ευρώ.

23/08/2025 • 22:06 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ποιος φταίει για την αύξηση των ενοικίων;

Το γεγονός είναι ότι οι τιμές των ενοικίων έχουν ανέβει σημαντικά και δεν προβλέπεται ότι θα υποχωρήσουν σύντομα. Αρχικά μας είπαν ότι έφταιγε γι' αυτό το Airbnb και έτσι πήραν σχετικά μέτρα, ικανοποιώντας παράλληλα τον κρυφό πόθο των ξενοδόχων να «σκοτώσουν» τον ανταγωνισμό. Αλλά οι τιμές δεν έπεσαν. Τώρα υποψιάζονται ότι φταίνε τα κλειστά σπίτια. Μάλλον, έχουν δίκιο. Φταίνε κι αυτά. Αλλά κυρίως φταίει η έλλειψη επενδύσεων στην οικοδομή. Είναι το ίδιο πρόβλημα που συναντάμε παντού: Οι χαμηλές επενδύσεις βλάπτουν σημαντικά τον ανταγωνισμό και την τσέπη μας.

05/08/2025 • 00:00 • Θ. Μαυρίδης • Θανάσης Μαυρίδης

«Λίφτινγκ» στην επιστροφή ενοικίου: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν έως 1.700 ευρώ – Πώς θα γίνονται οι έλεγχοι

Στο επίκεντρο βρίσκονται τα λάθη ή οι παραλείψεις στη συμπλήρωση του κωδικού 081 στις φορολογικές δηλώσεις, τα οποία, όμως, η ΑΑΔΕ θα επιχειρήσει να παρακάμψει μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.

09/07/2025 • 12:46 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Η ανισορροπία ενοικίων και μισθών

Η συζήτηση που υπάρχει αναφορικά με τα μισθώματα δε φαίνεται να κοπάζει, παρά τα μέτρα που ελήφθησαν από την Κυβέρνηση, ωστόσο υπάρχει κενό τελικά στην κτηματαγορά ή είμαστε πιο κοντά στην ισορροπία από όσο νομίζουμε.

28/06/2025 • 00:00 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Βασίλης Αστεριάδης

Κυρ. Πιερρακάκης: Οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή δεν αναιρούν τον σχεδιασμό για τη ΔΕΘ

Στις ενδεχόμενες επιπτώσεις που μπορεί να έχουν οι πολεμικές επιχειρήσεις στη Μέση Ανατολή στην παγκόσμια οικονομία αναφέρθηκε ο ΥΠΟΙΚ, διαβεβαιώνοντας ότι η κυβέρνηση ξέρει να διαχειρίζεται τις κρίσεις και να παρεμβαίνει όταν χρειάζεται.

16/06/2025 • 11:27 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξεκινά το κυνήγι του «μαύρου ενοικίου»

Κανείς δεν μπορεί να πιστέψει ούτε ότι το μέσο ενοίκιο στην Ελλάδα είναι 255 ευρώ ούτε ότι από μια ακίνητη περιουσία η οποία σε όρους αντικειμενικών αξιών ξεπερνά τα 800 δισεκατομμύρια ευρώ προκύπτει ετήσιο εισόδημα μόλις 8 δισ. ευρώ (σ.σ αυτό είναι το ποσό που δηλώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες της χώρας από ενοίκια).

11/06/2025 • 16:59 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ • Νίκος Ζαργάνης

Στεγαστικό: Στο τραπέζι η μείωση της φορολόγησης των ενοικίων

Προτάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης με στόχο να ανοίξουν όσο το δυνατόν περισσότερα κλειστά ακίνητα, κατατίθενται το τελευταίο διάστημα στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

27/05/2025 • 08:56 • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Παρασκευή

19 Δεκεμβρίου

2025

Με την ευγενική χορηγία