Real Estate | Liberal.gr

11ος χρόνος
ημέρα 3696η

Σάββατο ,
13 Δεκεμβρίου 2025

Real Estate

main_menu

ΤτΕ: Σε άνοδο τιμές και ενοίκια για επαγγελματικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο 2025

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 5,0%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 7,2%, για τη Θεσσαλονίκη 6,3% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.

11/12/2025 • 13:52 • Real Estate

Το μεγάλο στοίχημα για τα κλειστά σπίτια

Στην αξιοποίηση του τεράστιου αποθέματος παλαιών και κλειστών κατοικιών στρέφεται πλέον το οικονομικό επιτελείο, αναζητώντας λύσεις στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα που πιέζει νοικοκυριά και αγορά. Το στοίχημα είναι πλέον σαφές: περισσότερα σπίτια στην αγορά, χωρίς νέες κατασκευές, μέσα από στοχευμένες ανακαινίσεις.

10/12/2025 • 12:41 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Αγορά ακινήτων Θεσσαλονίκης: Οι «φουσκωμένες» τιμές αποτρέπουν τους επενδυτές

Το ενδιαφέρον των ξένων για αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη έχει υποχωρήσει αισθητά μέσα στο 2025, ενώ η αγορά συνεχίζει να κινείται σε περιβάλλον υψηλών τιμών και μεγάλης απόκλισης ανάμεσα σε ζητούμενες και πραγματικές αξίες. Αυτό τονίζει μεταξύ άλλων σε συνέντευξη του στα Μακεδονικά Νέα, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θανάσης Τσουλκανάκης, ο οποίος σκιαγραφεί μια αγορά με έντονα σημάδια στρέβλωσης όσον αφορά στην αξία των ακινήτων, τόσο για κατοικία όσο και επαγγελματικών.

09/12/2025 • 09:18 • Real Estate

Φοβού το 2027: O 18ετής κύκλος των ακινήτων κλείνει

Στην ελληνική αγορά ακινήτων, μέσα στο 2026 λήγει και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που λειτουργεί ως «αναβολικό» στις τιμές των παλαιών διαμερισμάτων. Το 2027, επιπλέον, αποτελεί το απώτατο όριο του δικού μας εκλογικού κύκλου, αλλά και το τέλος της μαζικής χρηματοδότησης από την Ευρωπαϊκή Ένωση, η οποία προκάλεσε αυξημένη ονομαστική ανάπτυξη αλλά και πληθωρισμό. Απαιτείται αυξημένη επιφυλακτικότητα, εγρήγορση και προσοχή.

09/12/2025 • 00:00 • Real Estate • Κοσμάς Θεοδωρίδης

Alpha Finance: Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν την ανοδική πορεία - Αυξημένες οι τιμές-στόχοι

Η νέα κλαδική έκθεση της Alpha Finance καταγράφει την περαιτέρω ενίσχυση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, αναδεικνύοντας τη βελτίωση των θεμελιωδών μεγεθών, την αυξανόμενη επενδυτική διάθεση και τις διατηρούμενες ελλείψεις προσφοράς ακινήτων που συνεχίζουν να στηρίζουν τη θετική δυναμική.

02/12/2025 • 09:31 • Real Estate

«Αγοράζω Σπίτι»: Δέκα κανόνες αγοράς κατοικίας και ένας πλήρης πρακτικός οδηγός για το νοικοκυριό σε θέματα ακινήτων

Σε μια εποχή όπου η στέγη είναι στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που μόλις κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει όλο το πλέγμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση κατοικίας.

01/12/2025 • 08:40 • Real Estate

Black Friday στα ακίνητα!

Καθώς η εισαγόμενη γιορτή της μαύρης Παρασκευής έχει καθιερωθεί τα τελευταία χρόνια, φαντάζεστε τι θα γινόταν αν υπήρχε Black Friday στα ακίνητα;

26/11/2025 • 00:00 • Real Estate • Βασίλης Αστεριάδης

ΤτΕ: Αύξηση 7,7% στις τιμές των διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο του 2025 - Στο 9,6% στην Αθήνα

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνοτου 2024 ήταν 6,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,5% για τα παλαιά,δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

25/11/2025 • 13:42 • Real Estate

Investing

UBS: Η νέα πρόταση Τραμπ για τις υποθήκες μπορεί να διπλασιάσει το κόστος των τόκων για τους αγοραστές

Το Σαββατοκύριακο, ο Λευκός Οίκος ανακοίνωσε ότι εξετάζει το ενδεχόμενο να υποστηρίξει την παροχή στεγαστικών δανείων με διάρκεια 50 ετών, στο πλαίσιο των προσπαθειών για την αντιμετώπιση της αυξανόμενης κρίσης στην προσιτότητα της στέγασης στη χώρα.

15/11/2025 • 13:19 • Real Estate

Βραχυχρόνια μίσθωση: Διαδοχικά ρεκόρ και διατήρηση της προσφοράς σε ιστορικά υψηλά επίπεδα

Συνεχιζόμενη άνοδο παρουσιάζει η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το διάστημα Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, εδραιώνοντας τη θετική τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε καθ' όλη τη διάρκεια του 2024.

31/10/2025 • 10:00 • Real Estate

Τι αλλάζει στη φορολογία για κλειστά σπίτια και Airbnb

Σε ετήσιο μίσθωμα 8.000 ευρώ, η απαλλαγή ισοδυναμεί με εξοικονόμηση περίπου 3.600 ευρώ στην τριετία σε σχέση με τον συντελεστή 15%, ενώ για όσους βρίσκονται στα υψηλότερα κλιμάκια (35% - 45%) το κέρδος είναι πολλαπλάσιο. Διαπραγμάτευση για χαμηλά μισθώματα.

27/10/2025 • 12:16 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν τριετή απαλλαγή φόρου

Το κίνητρο αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή χρησιμοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τα οποία, αν μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζουν πλήρη απαλλαγή φόρου για τρία χρόνια.

27/10/2025 • 08:33 • Real Estate

Ακίνητα: Φούσκα ή επενδυτική ευκαιρία;

Η ελληνική αγορά ακινήτων, όπως και πολλές άλλες παγκοσμίως, βλέπει τις τιμές να αυξάνονται, οδηγούμενες από την ισχυρή ζήτηση από ορισμένες κατηγορίες αγοραστών για τους οποίους οι τιμές είναι φθηνές, κάτι που δεν ισχύει για την πλειοψηφία των πολιτών. Παρά το γεγονός πως σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές φαίνονται απρόσιτες, φούσκα μάλλον δεν υπάρχει ακόμα.

27/10/2025 • 00:00 • Real Estate • Σπύρος Αλεξόπουλος

Οι 10 άξονες της νέας φάσης του real estate

Η ελληνική αγορά ακινήτων δείχνει να περνά σε μια πιο ώριμη και συντονισμένη φάση, με σταθερό ενδιαφέρον από επενδυτές, αυξανόμενη εμπιστοσύνη και σαφέστερη κατεύθυνση προς τη βιώσιμη ανάπτυξη. Στελέχη του κλάδου ανέδειξαν μια αγορά σε μετάβαση, το επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά και τα εμπόδια. Παρά τις διαχρονικές προκλήσεις, στη νομοθεσία, τη στέγαση και την επάρκεια ανθρώπινου δυναμικού, το κλίμα εμφανίζεται σταθερό.

25/10/2025 • 13:16 • Real Estate

Κ. Θεοδωρίδης

Αγορά ψιλής κυριότητος και viager: Παλιοί θεσμοί σε νέα συζήτηση

Το viager και η διαχείριση ψιλής κυριότητος και επικαρπίας δεν είναι νέες ιδέες, αλλά δοκιμασμένα εργαλεία κοινωνικής και οικονομικής πολιτικής, τα οποία αξίζει να εξετάζονται με σοβαρότητα.

23/10/2025 • 00:00 • Real Estate • Κοσμάς Θεοδωρίδης

Αν. Πανούσης (doValue): Πώς μπορούν να διατεθούν άμεσα 10.000 ακίνητα των servicers

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της doValue, Αναστάσιος Πανούσης, χαρακτήρισε «μύθο» τη μη προώθηση ακινήτων από τους servicers, αναφέροντας ότι 2.000 είναι ήδη διαθέσιμα για πώληση. Τι πρέπει να γίνει για να βγουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά.

22/10/2025 • 12:56 • Real Estate

Αγορά κατοικιών

Τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα - Το «προφίλ» των δυσκολιών και οι προτάσεις προς την κυβέρνηση

Για υστέρηση της απορρόφησης του διαθέσιμου στοκ κατοικιών από την ελληνική αγορά ακινήτων κάνει λόγο έρευνα της πλατφόρμας αγοράς ακινήτων Prosperty. 6 στα 10 ακίνητα είναι άνω των 30 ετών, και μόνο 1 στα 10 έχει ανακαινιστεί. Τι ζητούν αγοραστές, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. «Η Ελλάδα έχει πολλές κατοικίες αλλά περιορισμένη προσιτή στέγη».

22/10/2025 • 11:45 • Real Estate • Αλέξανδρος Βέλμαχος

Η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ελληνική οικονομία

Όπως αναφέρει μεταξύ άλλων η πρόεδρος του Συλλόγου Θεοδώρα Δήμα, η βραχυχρόνια μίσθωση στηρίζει την εθνική οικονομία, τον τουρισμό, την απασχόληση και τη μέση ελληνική οικογένεια.

17/10/2025 • 08:07 • Real Estate

ΝΟΚ

Η γνωμοδότηση του ΣτΕ για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων

Το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας δημοσίευσε την γνωμοδότησή του επί του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

16/10/2025 • 14:21 • Real Estate

Νέα εποχή για την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα: Τι αλλάζει με κυρώσεις και αυστηρότερους ελέγχους

05/10/2025 • 09:11 • Real Estate

Η πολυκατοικία ως κοινότητα ζωής και όχι ως πρόβλημα - Τι πρέπει να προσέχουν διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ένοικοι

Από τη διαφάνεια στα κοινόχρηστα μίας πολυκατοικίας, τις καθυστερήσεις στην καταβολή τους, μέχρι τη συντήρηση, τη θέρμανση, την ψύξη, τη μόνωση, την εφαρμογή νέων τεχνολογιών, τη βιωσιμότητα, αλλά και την ανάγκη για γενικότερη αλλαγή της νοοτροπίας, κάθε πολυκατοικία αντιμετωπίζει "τα δικά της".

04/10/2025 • 12:20 • Real Estate

Κλειστά σπίτια και Airbnb «επιστρέφουν» στη μακροχρόνια μίσθωση – Ποιες αλλαγές φέρνει το νέο πλαίσιο φοροαπαλλαγών

Νέο καθεστώς τριετούς φοροαπαλλαγής φέρνει το οικονομικό επιτελείο για τους ιδιοκτήτες που ανοίγουν ξανά τα κλειστά τους ακίνητα ή τα αποσύρουν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δίνοντάς τα σε μακροχρόνιους ενοικιαστές. Το σχετικό νομοσχέδιο εντάσσεται στο πακέτο φορολογικών μέτρων που αναμένεται να εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο.

30/09/2025 • 12:15 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Politico

Η ΕΕ θέλει να περιορίσει την κερδοσκοπία στα ακίνητα - Αύξηση στις τιμές πώλησης κατά 60%

Με αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, επιτρέποντας στις εθνικές κυβερνήσεις να χρησιμοποιούν δημόσια κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών για τους Ευρωπαίους της μεσαίας τάξης που δεν μπορούν να αγοράσουν κατοικία λόγω των υψηλών τιμών.

30/09/2025 • 10:51 • Real Estate

Πιο αυστηρό το πλαίσιο για τα Airbnb - Τι φέρνει ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ

Σε καθεστώς πιο αυστηρής εποπτείας εισέρχονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με τον επικαιροποιημένο οδηγό της ΑΑΔΕ να θέτει σαφείς κανόνες. Ο οδηγός, μέσα από 61 ερωτήσεις και απαντήσεις, αποσαφηνίζει το πλαίσιο και προειδοποιεί.

24/09/2025 • 09:32 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Σάββατο

13 Δεκεμβρίου

2025

Με την ευγενική χορηγία