Real Estate | Liberal.gr

11ος χρόνος
ημέρα 3741η

Τρίτη ,
27 Ιανουαρίου 2026

Real Estate

main_menu

Αγορά ακινήτων: Γιατί πολλά πολυτελή ακίνητα μένουν απούλητα ενώ η αγορά κινείται

Η εικόνα της αγοράς πολυτελών κατοικιών τα τελευταία χρόνια δείχνει σαφή κινητικότητα, με συναλλαγές να πραγματοποιούνται σταθερά σε επιλεγμένες περιοχές, όπως η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστια. Παρ' όλα αυτά, ένα σημαντικό ποσοστό πολυτελών ακινήτων παραμένει απούλητο για μεγάλα χρονικά διαστήματα.

27/01/2026 • 07:47 • Real Estate

Στεγαστική αγορά υπό πίεση στη Θεσσαλονίκη - Η άνοδος τιμών και η περιορισμένη προσφορά

Η στεγαστική κρίση που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα αποκτά ιδιαίτερα έντονα χαρακτηριστικά τόσο στη Θεσσαλονίκη όσο και την Κεντρική Μακεδονία, αναδεικνύοντας μια σύνθετη εικόνα: από τη μία πλευρά, άνοδος τιμών, αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα και ισχυρή ζήτηση και από την άλλη, περιορισμένη προσφορά λειτουργικών κατοικιών, υψηλή επιβάρυνση των νοικοκυριών και οξυνόμενες κοινωνικές ανισότητες.

26/01/2026 • 09:06 • Real Estate • Δήμητρα Τάγκα

Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Nέοι περιορισμοί το 2026 - Τι αλλάζει και ποιες είναι οι «κόκκινες» ζώνες

Για το 2026, οι περιορισμοί όχι μόνο παγιώνονται, αλλά επεκτείνονται γεωγραφικά, ενώ πλέον οι «ελεύθερες» ζώνες συρρικνώνονται και η άδεια Airbnb δεν θα ακολουθεί αυτονόητα το ακίνητο αν τυχόν αυτό μεταβιβαστεί. Αναλυτικά τι αλλάζει.

24/01/2026 • 08:47 • Real Estate

Elxis - At Home in Greece: Νέες τάσεις διαμορφώνονται στην αγορά εξοχικής κατοικίας το 2026

Διαφοροποιήσεις σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και διαμόρφωση νέων τάσεων στην αγορά εξοχικών κατοικιών, προβλέπει για το 2026 η Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/).

19/01/2026 • 12:49 • Real Estate

ΠΟΜΙΔΑ: Tα 7 βασικά αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων προς την κυβέρνηση - Συνάντηση με τον Στ. Παπασταύρου

Αίτημα για άμεση συνάντηση απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ στον υπουργό ΥΠΕΝ Σταύρο Παπασταύρου, εν όψει της λήξης στις 31.1.26, της προθεσμίας σύνταξης ταυτότητας κτιρίου μεγάλου αριθμού ιδιωτικών και δημόσιων κτιρίων συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας, και γενικά δημόσιας πρόσβασης και χρήσης, και την 31.3.2026, της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, χωρίς την οποία θα είναι ουσιαστικά αδύνατη η σύνταξη οποιουδήποτε μεταβιβαστικού συμβολαίου πώλησης, δωρεάς, ακόμη και γονικής παροχής ακινήτου στη χώρα μας μας.

11/01/2026 • 14:24 • Real Estate

«Ανακαινίζω» 2026: Τον Φεβρουάριο οι αιτήσεις για έως και το 90% των δαπανών - Τα κριτήρια

Μέσα στον Φεβρουάριο αναμένεται να ανοίξουν οι αιτήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» 2026, για επιδοτήσεις ανακαινίσεων κατοικιών.

09/01/2026 • 11:19 • Real Estate

Στεγαστικά δάνεια: Η Ελλάδα μέσα στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της Ευρωζώνης

Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της Ευρωζώνης, όσον αφορά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων βρέθηκε τον Νοέμβριο 2025 η Ελλάδα, καταγράφοντας σταθερή μείωση στο κόστος δανεισμού. Παράλληλα τον Νοέμβριο, για πρώτη φορά από τον Οκτώβριο του 2010, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια πέρασε σε θετικό πρόσημο.

08/01/2026 • 08:27 • Real Estate

Βρετανία: «Φρένο» στις τιμές των ακινήτων τον Δεκέμβριο – Ηπιότερο το κλείσιμο του 2025

Οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν απρόσμενη πτώση 0,4% τον Δεκέμβριο, κλείνοντας το 2025 μόλις 0,6% υψηλότερα σε σχέση με το προηγούμενο έτος —την πιο αδύναμη ετήσια αύξηση από τον Απρίλιο του 2024.

02/01/2026 • 11:20 • Real Estate

Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Στην τελική φάση για τη στήριξη της πρώτης κατοικίας

Με την ολοκλήρωση αυτού του σταδίου, θα προκύψει ο Ανάδοχος στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός και θα εκκινήσει τη λειτουργία του ο νέος φορέας, που θεωρείται κρίσιμο εργαλείο κοινωνικής και πολιτικής, καθώς υπόσχεται να παράσχει ουσιαστική στήριξη σε χιλιάδες ευάλωτους οφειλέτες.

29/12/2025 • 14:31 • Real Estate

Παρατείνεται έως τον Απρίλιο του 2026 η πληρωμή ενοικίων μόνον μέσω τράπεζας – Νέες απαλλαγές ΕΝΦΙΑ

Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή των ενοικίων εντάσσεται στο πλαίσιο των παρεμβάσεων για την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ακίνητα. Με την παράταση δίδεται χρόνος μεγαλύτερος χρόνος προσαρμογής σε εκμισθωτές και μισθωτές στις νέες απαιτήσεις.

18/12/2025 • 11:34 • Real Estate

Στεγαστικό: Έξι παρεμβάσεις για περισσότερα σπίτια και χαμηλότερα ενοίκια – Το κυβερνητικό σχέδιο για να «ξεμπλοκάρει» η αγορά

Με ένα πακέτο έξι στοχευμένων παρεμβάσεων, η κυβέρνηση επιχειρεί να απαντήσει στη στεγαστική κρίση που πιέζει νοικοκυριά και εργαζόμενους, ανεβάζοντας τα ενοίκια και «στραγγίζοντας» το διαθέσιμο εισόδημα. Χθες, από το βήμα της Βουλής, λίγο πριν την ψήφιση του Προϋπολογισμού, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε μέτρα που στοχεύουν ευθέως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στον περιορισμό της ανεξέλεγκτης βραχυχρόνιας μίσθωσης και στη στήριξη όσων δυσκολεύονται περισσότερο να βρουν προσιτή στέγη.

17/12/2025 • 10:47 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

ΤτΕ: Σε άνοδο τιμές και ενοίκια για επαγγελματικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο 2025

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 5,0%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 7,2%, για τη Θεσσαλονίκη 6,3% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.

11/12/2025 • 13:52 • Real Estate

Το μεγάλο στοίχημα για τα κλειστά σπίτια

Στην αξιοποίηση του τεράστιου αποθέματος παλαιών και κλειστών κατοικιών στρέφεται πλέον το οικονομικό επιτελείο, αναζητώντας λύσεις στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα που πιέζει νοικοκυριά και αγορά. Το στοίχημα είναι πλέον σαφές: περισσότερα σπίτια στην αγορά, χωρίς νέες κατασκευές, μέσα από στοχευμένες ανακαινίσεις.

10/12/2025 • 12:41 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Αγορά ακινήτων Θεσσαλονίκης: Οι «φουσκωμένες» τιμές αποτρέπουν τους επενδυτές

Το ενδιαφέρον των ξένων για αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη έχει υποχωρήσει αισθητά μέσα στο 2025, ενώ η αγορά συνεχίζει να κινείται σε περιβάλλον υψηλών τιμών και μεγάλης απόκλισης ανάμεσα σε ζητούμενες και πραγματικές αξίες. Αυτό τονίζει μεταξύ άλλων σε συνέντευξη του στα Μακεδονικά Νέα, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θανάσης Τσουλκανάκης, ο οποίος σκιαγραφεί μια αγορά με έντονα σημάδια στρέβλωσης όσον αφορά στην αξία των ακινήτων, τόσο για κατοικία όσο και επαγγελματικών.

09/12/2025 • 09:18 • Real Estate

Φοβού το 2027: O 18ετής κύκλος των ακινήτων κλείνει

Στην ελληνική αγορά ακινήτων, μέσα στο 2026 λήγει και το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που λειτουργεί ως «αναβολικό» στις τιμές των παλαιών διαμερισμάτων. Το 2027, επιπλέον, αποτελεί το απώτατο όριο του δικού μας εκλογικού κύκλου, αλλά και το τέλος της μαζικής χρηματοδότησης από την Ευρωπαϊκή Ένωση, η οποία προκάλεσε αυξημένη ονομαστική ανάπτυξη αλλά και πληθωρισμό. Απαιτείται αυξημένη επιφυλακτικότητα, εγρήγορση και προσοχή.

09/12/2025 • 00:00 • Real Estate • Κοσμάς Θεοδωρίδης

Alpha Finance: Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν την ανοδική πορεία - Αυξημένες οι τιμές-στόχοι

Η νέα κλαδική έκθεση της Alpha Finance καταγράφει την περαιτέρω ενίσχυση της ελληνικής αγοράς ακινήτων, αναδεικνύοντας τη βελτίωση των θεμελιωδών μεγεθών, την αυξανόμενη επενδυτική διάθεση και τις διατηρούμενες ελλείψεις προσφοράς ακινήτων που συνεχίζουν να στηρίζουν τη θετική δυναμική.

02/12/2025 • 09:31 • Real Estate

«Αγοράζω Σπίτι»: Δέκα κανόνες αγοράς κατοικίας και ένας πλήρης πρακτικός οδηγός για το νοικοκυριό σε θέματα ακινήτων

Σε μια εποχή όπου η στέγη είναι στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που μόλις κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει όλο το πλέγμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση κατοικίας.

01/12/2025 • 08:40 • Real Estate

Black Friday στα ακίνητα!

Καθώς η εισαγόμενη γιορτή της μαύρης Παρασκευής έχει καθιερωθεί τα τελευταία χρόνια, φαντάζεστε τι θα γινόταν αν υπήρχε Black Friday στα ακίνητα;

26/11/2025 • 00:00 • Real Estate • Βασίλης Αστεριάδης

ΤτΕ: Αύξηση 7,7% στις τιμές των διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο του 2025 - Στο 9,6% στην Αθήνα

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνοτου 2024 ήταν 6,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,5% για τα παλαιά,δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

25/11/2025 • 13:42 • Real Estate

Investing

UBS: Η νέα πρόταση Τραμπ για τις υποθήκες μπορεί να διπλασιάσει το κόστος των τόκων για τους αγοραστές

Το Σαββατοκύριακο, ο Λευκός Οίκος ανακοίνωσε ότι εξετάζει το ενδεχόμενο να υποστηρίξει την παροχή στεγαστικών δανείων με διάρκεια 50 ετών, στο πλαίσιο των προσπαθειών για την αντιμετώπιση της αυξανόμενης κρίσης στην προσιτότητα της στέγασης στη χώρα.

15/11/2025 • 13:19 • Real Estate

Βραχυχρόνια μίσθωση: Διαδοχικά ρεκόρ και διατήρηση της προσφοράς σε ιστορικά υψηλά επίπεδα

Συνεχιζόμενη άνοδο παρουσιάζει η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το διάστημα Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, εδραιώνοντας τη θετική τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε καθ' όλη τη διάρκεια του 2024.

31/10/2025 • 10:00 • Real Estate

Τι αλλάζει στη φορολογία για κλειστά σπίτια και Airbnb

Σε ετήσιο μίσθωμα 8.000 ευρώ, η απαλλαγή ισοδυναμεί με εξοικονόμηση περίπου 3.600 ευρώ στην τριετία σε σχέση με τον συντελεστή 15%, ενώ για όσους βρίσκονται στα υψηλότερα κλιμάκια (35% - 45%) το κέρδος είναι πολλαπλάσιο. Διαπραγμάτευση για χαμηλά μισθώματα.

27/10/2025 • 12:16 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν τριετή απαλλαγή φόρου

Το κίνητρο αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή χρησιμοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τα οποία, αν μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζουν πλήρη απαλλαγή φόρου για τρία χρόνια.

27/10/2025 • 08:33 • Real Estate

Ακίνητα: Φούσκα ή επενδυτική ευκαιρία;

Η ελληνική αγορά ακινήτων, όπως και πολλές άλλες παγκοσμίως, βλέπει τις τιμές να αυξάνονται, οδηγούμενες από την ισχυρή ζήτηση από ορισμένες κατηγορίες αγοραστών για τους οποίους οι τιμές είναι φθηνές, κάτι που δεν ισχύει για την πλειοψηφία των πολιτών. Παρά το γεγονός πως σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές φαίνονται απρόσιτες, φούσκα μάλλον δεν υπάρχει ακόμα.

27/10/2025 • 00:00 • Real Estate • Σπύρος Αλεξόπουλος

Τρίτη

27 Ιανουαρίου

2026

Με την ευγενική χορηγία