Real Estate | Liberal.gr

11ος χρόνος
ημέρα 3651η

Τετάρτη ,
29 Οκτωβρίου 2025

Real Estate

main_menu

Τι αλλάζει στη φορολογία για κλειστά σπίτια και Airbnb

Σε ετήσιο μίσθωμα 8.000 ευρώ, η απαλλαγή ισοδυναμεί με εξοικονόμηση περίπου 3.600 ευρώ στην τριετία σε σχέση με τον συντελεστή 15%, ενώ για όσους βρίσκονται στα υψηλότερα κλιμάκια (35% - 45%) το κέρδος είναι πολλαπλάσιο. Διαπραγμάτευση για χαμηλά μισθώματα.

27/10/2025 • 12:16 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν τριετή απαλλαγή φόρου

Το κίνητρο αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή χρησιμοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, τα οποία, αν μετατραπούν σε μακροχρόνια μίσθωση, εξασφαλίζουν πλήρη απαλλαγή φόρου για τρία χρόνια.

27/10/2025 • 08:33 • Real Estate

Ακίνητα: Φούσκα ή επενδυτική ευκαιρία;

Η ελληνική αγορά ακινήτων, όπως και πολλές άλλες παγκοσμίως, βλέπει τις τιμές να αυξάνονται, οδηγούμενες από την ισχυρή ζήτηση από ορισμένες κατηγορίες αγοραστών για τους οποίους οι τιμές είναι φθηνές, κάτι που δεν ισχύει για την πλειοψηφία των πολιτών. Παρά το γεγονός πως σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές φαίνονται απρόσιτες, φούσκα μάλλον δεν υπάρχει ακόμα.

27/10/2025 • 00:00 • Real Estate • Σπύρος Αλεξόπουλος

Οι 10 άξονες της νέας φάσης του real estate

Η ελληνική αγορά ακινήτων δείχνει να περνά σε μια πιο ώριμη και συντονισμένη φάση, με σταθερό ενδιαφέρον από επενδυτές, αυξανόμενη εμπιστοσύνη και σαφέστερη κατεύθυνση προς τη βιώσιμη ανάπτυξη. Στελέχη του κλάδου ανέδειξαν μια αγορά σε μετάβαση, το επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά και τα εμπόδια. Παρά τις διαχρονικές προκλήσεις, στη νομοθεσία, τη στέγαση και την επάρκεια ανθρώπινου δυναμικού, το κλίμα εμφανίζεται σταθερό.

25/10/2025 • 13:16 • Real Estate

Κ. Θεοδωρίδης

Αγορά ψιλής κυριότητος και viager: Παλιοί θεσμοί σε νέα συζήτηση

Το viager και η διαχείριση ψιλής κυριότητος και επικαρπίας δεν είναι νέες ιδέες, αλλά δοκιμασμένα εργαλεία κοινωνικής και οικονομικής πολιτικής, τα οποία αξίζει να εξετάζονται με σοβαρότητα.

23/10/2025 • 00:00 • Real Estate • Κοσμάς Θεοδωρίδης

Αν. Πανούσης (doValue): Πώς μπορούν να διατεθούν άμεσα 10.000 ακίνητα των servicers

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της doValue, Αναστάσιος Πανούσης, χαρακτήρισε «μύθο» τη μη προώθηση ακινήτων από τους servicers, αναφέροντας ότι 2.000 είναι ήδη διαθέσιμα για πώληση. Τι πρέπει να γίνει για να βγουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά.

22/10/2025 • 12:56 • Real Estate

Αγορά κατοικιών

Τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα - Το «προφίλ» των δυσκολιών και οι προτάσεις προς την κυβέρνηση

Για υστέρηση της απορρόφησης του διαθέσιμου στοκ κατοικιών από την ελληνική αγορά ακινήτων κάνει λόγο έρευνα της πλατφόρμας αγοράς ακινήτων Prosperty. 6 στα 10 ακίνητα είναι άνω των 30 ετών, και μόνο 1 στα 10 έχει ανακαινιστεί. Τι ζητούν αγοραστές, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες. «Η Ελλάδα έχει πολλές κατοικίες αλλά περιορισμένη προσιτή στέγη».

22/10/2025 • 11:45 • Real Estate • Αλέξανδρος Βέλμαχος

Η συμβολή της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ελληνική οικονομία

Όπως αναφέρει μεταξύ άλλων η πρόεδρος του Συλλόγου Θεοδώρα Δήμα, η βραχυχρόνια μίσθωση στηρίζει την εθνική οικονομία, τον τουρισμό, την απασχόληση και τη μέση ελληνική οικογένεια.

17/10/2025 • 08:07 • Real Estate

ΝΟΚ

Η γνωμοδότηση του ΣτΕ για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων

Το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας δημοσίευσε την γνωμοδότησή του επί του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

16/10/2025 • 14:21 • Real Estate

Νέα εποχή για την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα: Τι αλλάζει με κυρώσεις και αυστηρότερους ελέγχους

05/10/2025 • 09:11 • Real Estate

Η πολυκατοικία ως κοινότητα ζωής και όχι ως πρόβλημα - Τι πρέπει να προσέχουν διαχειριστές, ιδιοκτήτες και ένοικοι

Από τη διαφάνεια στα κοινόχρηστα μίας πολυκατοικίας, τις καθυστερήσεις στην καταβολή τους, μέχρι τη συντήρηση, τη θέρμανση, την ψύξη, τη μόνωση, την εφαρμογή νέων τεχνολογιών, τη βιωσιμότητα, αλλά και την ανάγκη για γενικότερη αλλαγή της νοοτροπίας, κάθε πολυκατοικία αντιμετωπίζει "τα δικά της".

04/10/2025 • 12:20 • Real Estate

Κλειστά σπίτια και Airbnb «επιστρέφουν» στη μακροχρόνια μίσθωση – Ποιες αλλαγές φέρνει το νέο πλαίσιο φοροαπαλλαγών

Νέο καθεστώς τριετούς φοροαπαλλαγής φέρνει το οικονομικό επιτελείο για τους ιδιοκτήτες που ανοίγουν ξανά τα κλειστά τους ακίνητα ή τα αποσύρουν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δίνοντάς τα σε μακροχρόνιους ενοικιαστές. Το σχετικό νομοσχέδιο εντάσσεται στο πακέτο φορολογικών μέτρων που αναμένεται να εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο.

30/09/2025 • 12:15 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Politico

Η ΕΕ θέλει να περιορίσει την κερδοσκοπία στα ακίνητα - Αύξηση στις τιμές πώλησης κατά 60%

Με αναθεώρηση των κανόνων για τις κρατικές ενισχύσεις, επιτρέποντας στις εθνικές κυβερνήσεις να χρησιμοποιούν δημόσια κεφάλαια για την κατασκευή κατοικιών για τους Ευρωπαίους της μεσαίας τάξης που δεν μπορούν να αγοράσουν κατοικία λόγω των υψηλών τιμών.

30/09/2025 • 10:51 • Real Estate

Πιο αυστηρό το πλαίσιο για τα Airbnb - Τι φέρνει ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ

Σε καθεστώς πιο αυστηρής εποπτείας εισέρχονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με τον επικαιροποιημένο οδηγό της ΑΑΔΕ να θέτει σαφείς κανόνες. Ο οδηγός, μέσα από 61 ερωτήσεις και απαντήσεις, αποσαφηνίζει το πλαίσιο και προειδοποιεί.

24/09/2025 • 09:32 • Real Estate • Θοδωρής Βγενής

Αγορά πολυτελών ακινήτων στα βόρεια προάστια της Αθήνας - Ποιες περιοχές δεν φοβούνται κρίσεις

Η αγορά πολυτελών κατοικιών στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας αποτελεί εδώ και χρόνια σημείο αναφοράς για επενδυτές και αγοραστές υψηλών απαιτήσεων.

22/09/2025 • 09:45 • Real Estate

The Ellinikon: Στα 1,4 δισ. ευρώ οι εισπράξεις από πωλήσεις κατοικιών

Στο 1,4 δισ. ευρώ ανήλθαν οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το έργο Ελληνικού (The Ellinikon) από την έναρξή του μέχρι την 25.08.2025, με το 93% από τις 559 κατοικίες του Little Athens να έχουν πωληθεί ή δεσμευθεί, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η LAMDA Development.

18/09/2025 • 07:53 • Real Estate

Επαγγελματικά ακίνητα στην Ελλάδα: Ξεχωρίζει ο τουρισμός και η ζήτηση για το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης

Οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, όπως καταγράφηκαν από τις απόψεις των ειδικών, είναι αισιόδοξες, ιδιαίτερα για τα τουριστικά ακίνητα που συγκεντρώνουν σήμερα το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τις υπόλοιπες κατηγορίες και φαίνεται να έχουν τις καλύτερες προοπτικές όσον αφορά τη ζήτηση για τα επόμενα χρόνια.

17/09/2025 • 07:59 • Real Estate

Κλειστά ακίνητα: Τι αλλάζει μετά τις εξαγγελίες του Κυρ. Μητσοτάκη στη ΔΕΘ

Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις σε νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ η κυβέρνηση επιταχύνει στο μέτωπο του στεγαστικού ζητήματος.

13/09/2025 • 09:03 • Real Estate

Ακίνητα

Με γοργούς ρυθμούς η διεκπεραίωση των γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών

Παρελθόν αποτελεί πλέον ο …κυκεώνας της γραφειοκρατίας και της ταλαιπωρίας για τους φορολογούμενους που επιχειρούν να ολοκληρώσουν υποθέσεις γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών, καθώς έχουν πλέον στη διάθεσή τους την πλατφόρμα akinita.gov.gr.

05/09/2025 • 08:02 • Real Estate

Νέο μοντέλο στέγασης για την Ελλάδα

Rent-to-Buy: Όταν η ενοικίαση δεν είναι αδιέξοδο αλλά μέσο προς την ιδιοκατοίκηση

Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κρίσιμο σταυροδρόμι: η ζήτηση, τόσο από τοπικούς όσο και από διεθνείς αγοραστές, συνεχώς αυξάνεται, ενώ η προσφορά παραμένει περιορισμένη - τόσο σε αριθμό διαθέσιμων ακινήτων, ιδίως για ενοικίαση, όσο και σε ποιότητα.

04/09/2025 • 00:00 • Real Estate • Αντώνης Μαρκόπουλος

Πειραιώς: Έλλειμμα 180.000 κατοικιών στη στέγαση - Πότε θα καλυφθεί το κενό

Η νέα ανάλυση της Τράπεζας Πειραιώς δείχνει τη δομική ανισορροπία στην ελληνική αγορά ακινήτων και εκτιμά ότι το έλλειμμα προσφοράς θα χρειαστεί πέντε χρόνια για να καλυφθεί.

02/09/2025 • 13:49 • Real Estate

ΣτΕ

Προς έγκριση το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τις Κολυμπήθρες της Πάρου - Ποιοι όροι δόμησης προβλέπονται

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας έχει αποσταλεί για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), έκτασης 328 στρεμμάτων στην περιοχή Κολυμπήθρες (Νάουσα) της Πάρου.

11/08/2025 • 16:39 • Real Estate

Η «μάχη» για την φοιτητική στέγη στην Ελλάδα: Τι δείχνει η έρευνα της GEOAXIS

Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα βρίσκεται σε τροχιά συνεχούς ανόδου τιμών, με τις έξι μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις να καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις στα μισθώματα την τελευταία δεκαετία καθώς η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά

10/08/2025 • 09:46 • Real Estate

Στεγαστικό

Τα κλειστά ακίνητα και ο φόρος αδράνειας

Με γνώμονα ότι το στεγαστικό συνεχίζει να αποτελεί τεράστιο «αγκάθι», η κυβέρνηση προσπαθεί να δώσει κίνητρα ώστε να ανοίξουν τα κλειστά σπίτια, που θα μπορούσαν να δώσουν ανάσα στην αγορά ακινήτων.

06/08/2025 • 00:00 • Real Estate • Μαρία Γεωργιάδου

Τετάρτη

29 Οκτωβρίου

2025