Στο σφυρί τα ακίνητα των οφειλετών του Δημοσίου με χρέη άνω των 50.000 ευρώ

Του Προκόπη Χατζηνικολάου

Τρέχουν στο υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να είναι έτοιμοι ώστε την 1η Μαΐου να ξεκινήσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί από το Δημόσιο. Σύμφωνα με πληροφορίες οι διαδικασίες είναι πυρετώδεις και οι πρώτοι πλειστηριασμοί θα αφορούν οφειλέτες με χρέη άνω των 50.000 ευρώ. Βέβαια οι οφειλέτες με τα ανωτέρω χρέη είναι οι λιγότεροι και αποτελούν σχεδόν το 5% του συνόλου των οφειλετών. Αυτό σημαίνει ότι σύντομα ο φοροελεγκτικός μηχανισμός θα πρέπει να προχωρήσει σε πλειστηριασμούς και στους οφειλέτες που έχουν χρέη έως 5.000 ευρώ και οι οποίοι αποτελούν το 95% του συνόλου. Όσοι εκ των οφειλετών έχουν ακίνητα θα δουν οι ιδιοκτησίες τους να βγαίνουν στο σφυρί ακόμα και αν είναι πρώτη κατοικία.

Μάλιστα οι πλειστηριασμοί θα γίνονται στην εμπορική αξία των ακινήτων και θα χρησιμοποιηθεί η υπάρχουσα πλατφόρμα των συμβολαιογράφων.

Σε κάθε περίπτωση στις αρχές Μαΐου, διαμερίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, καταστήματα και κτίρια επιχειρήσεων με χρέη στην εφορία θα εκπλειστηριαστούν με ηλεκτρονικό τρόπο σε τιμές χαμηλότερες από τις αντικειμενικές, καθώς ο νόμος προβλέπει πλειστηριασμούς στην εμπορική αξία και όχι στην αντικειμενική.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία το ελληνικό Δημόσιο μπορεί να βγάζει στο «σφυρί» ακίνητα ακόμα και για χρέη άνω των 500 ευρώ. Ωστόσο μέχρι σήμερα αυτό δεν έχει γίνει ποτέ. Αντίθετα το 2017 δεν διενεργήθηκε κανένας πλειστηριασμός από το Δημόσιο, ενώ το 2016 έγιναν 11. Και αυτό καθώς το Δημόσιο δεν έχει συμφέρον στο να εκπλειστηριάζει ακίνητα καθώς είναι τελευταίο μεταξύ των πιστωτών σύμφωνα με τον κώδικα πολιτικής δικονομίας. Δηλαδή, υπάρχει περίπτωση το ελληνικό Δημόσιο να μην πάρει τίποτα από τον πλειστηριασμό καθώς προηγούνται εργαζόμενοι και τράπεζες.

Πάντως στελέχη του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν ότι το ελληνικό Δημόσιο θα ακολουθήσει τη στρατηγική των τραπεζών, βγάζοντας δηλαδή σε πλειστηριασμό περιουσιακά στοιχεία στρατηγικών κακοπληρωτών. Ήδη πάντως η ΑΑΔΕ ακόμα και όταν προχωράει σε κατασχέσεις μισθών, ενοικίων και ακινήτων ξεκινάει από τους οφειλέτες που έχουν περιουσιακά στοιχεία ανεξαρτήτως ύψους οφειλής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, σε καθημερινή βάση διενεργούνται περίπου 1.000 κατασχέσεις από τα δικαστικά τμήματα των εφοριών σε όσους χρωστούν στο ελληνικό Δημόσιο ποσά άνω των 500 ευρώ.

Συνολικά από τις κατασχέσεις έχουν εισπραχθεί περίπου 4 δισ. ευρώ μέχρι και τον Νοέμβριο, ενώ με βάση τον προγραμματισμό της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το 2018 υπολογίζεται να ληφθούν αναγκαστικά μέτρα για 700.000 οφειλέτες του Δημοσίου.