Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Οι δανειστές μίλησαν και απαιτούν να ξεκινήσουν οι πλειστηριασμοί και για τα χρέη προς το δημόσιο. Βλέποντας τα ληξιπρόθεσμα χρέη να διογκώνονται και φοβούμενοι ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί το 2018 ζητούν από την κυβέρνηση να επισπεύσει τις διαδικασίες βγάζοντας στο σφυρί, διαμερίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, καταστήματα και κτίρια επιχειρήσεων με χρέη στην εφορία.
Εξαιτίας του γεγονότος ότι έχει παγιωθεί η αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών κατά 13 δισ. ευρώ περίπου σε ετήσια βάση, οι θεσμοί, όπως αναφέρουν στελέχη που συμμετέχουν στις διαπραγματεύσεις, ζητούν από την κυβέρνηση είτε να ξαναδεί το θέμα της φορολογίας με τους τεράστιους φορολογικούς συντελεστές και να καλύψει το κενό από άλλες πηγές, είτε να προχωρήσει σε πλειστηριασμούς ώστε να μειωθεί το τεράστιο στοκ ληξιπρόθεσμων οφειλών που έχει δημιουργηθεί τα τελευταία κυρίως χρόνια. Μάλιστα, τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν με τους 410.000 νέους οφειλέτες χτύπησαν καμπανάκι στους θεσμούς που απαιτούν να εκδοθούν άμεσα οι υπουργικές αποφάσεις και να εφαρμοστεί ο νόμος για τους πλειστηριασμούς και στο Δημόσιο. Μάλιστα, δήλωσαν έκπληκτοι με το γεγονός ότι το 2017 η εφορία δεν έβγαλε ούτε ένα ακίνητο στο σφυρί. Δηλαδή δεν έγινε ούτε ένας πλειστηριασμός ακινήτων.
Όπως όλα δείχνουν, καθώς η υπερφορολόγηση είναι επιλογή της κυβέρνησης, μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου θα έχει εκδοθεί κοινή υπουργική απόφαση του υπουργού Οικονομικών Ευκλ. Τσακαλώτου και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλή που θα ορίζει ότι η τιμή των ακινήτων που θα εκπλειστηριάζονται για χρέη προς το δημόσιο θα είναι κάτω από την αντικειμενική αξία δηλαδή, στην εμπορική τιμή που θα ισχύει την περίοδο του πλειστηριασμού. Σύμφωνα με τη νομοθεσία οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο θα γίνονται με βάση την εμπορική τιμή όπως ισχύει και για τα χρέη προς τις τράπεζες.
Σύμφωνα με στελέχη της φορολογικής διοίκησης οι πλειστηριασμοί θα ξεκινήσουν για οφειλέτες που έχουν και ακίνητη περιουσία και οι οποίοι χρωστούν στην εφορία ποσά άνω των 50.000 ευρώ. Παράλληλα, στις προθέσεις της φορολογικής διοίκησης είναι να ξεμπερδέψει από το στοκ των κατασχεμένων ακινήτων, τα οποία όπως προαναφέρθηκε θα ξεκινήσουν να βγαίνουν στο σφυρί με τη διαδικασία μάλιστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από τον προσεχή Δεκέμβριο.
Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία 4,2 εκατ. οφειλές έχουν χρέη προς το ελληνικό δημόσιο και ήδη έχουν ληφθεί αναγκαστικά μέτρα για 900.000 εξ αυτών. Μάλιστα για 1,7 εκατ. οφειλέτες η φορολογική διοίκηση δηλώνει έτοιμοι να προχωρήσει σε αναγκαστικά μέτρα.
Πάντως το παράδοξο της ιστορίας είναι ότι τη στιγμή που η κυβέρνηση δεν μπορεί να υπολογίσει τις εμπορικές - πραγματικές τιμές των ακινήτων, θα χρησιμοποιεί εκτιμητές για τον υπολογισμό τη αξίας των ακινήτων που θα βγαίνουν στον πλειστηριασμό. Δηλαδή, το υπουργείο Οικονομικών δεν είναι σε θέση να γνωρίζει τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, όπως επίσης δεν είναι σε θέση οι συμβολαιογράφοι, οι μεσίτες και η Τράπεζα της Ελλάδας όταν πρόκειται για τη δημιουργία του αυτοματοποιημένου συστήματος εξομοίωσης των τιμών, αλλά είναι σε θέση να διενεργεί πλειστηριασμούς με βάση την εμπορική αξία. Η υφυπουργός Οικονομικών Κ. Παπανάτσιου πριν από περίπου 10 ημέρες ανέφερε ότι υπάρχει αδυναμία υπολογισμού των πραγματικών εμπορικών τιμών καθότι δεν γίνονται συναλλαγές.
