Έως τον προσεχή Σεπτέμβριο αναμένεται η ολοκλήρωση των συναλλαγών αποεπένδυσης από την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις μετά τη συμφωνία με τον όμιλο Aktor αλλά και των real estate projects του Cambas στα Μεσόγεια και των Γουρνών στην Κρήτη στην Dimandπο οπότε θα υπάρξουν και εξελίξεις σχετικά με τη γνωστοποίηση του στρατηγικού σχεδιασμού του ομίλου Ελλάκτωρ, μετά την πώληση των «χρυσών assets» της εισηγμένης, όπως αναφέρθηκε χτες, μεταξύ άλλων, από τον CEO του ομίλου, Ευθύμιο Μπουλούτα, στο πλαίσιο ενημέρωσης αναλυτών για τα οικονομικά μεγέθη του 2024.
Σύμφωνα με το ίδιο η συμφωνία με την AKTOR Group εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το αργότερο τον Σεπτέμβριο και η δεύτερη συναλλαγή με την Dimand μέσα στον Ιούλιο του 2025.
Η εισηγμένη μετά από μια σειρά συμφωνιών και πωλητηρίων σε ΑΠΕ, Ηλέκτωρ (αυτές οι δύο στη Motor Oil), ΑΚΤΩΡ (AKTOR Group), Smart Park (Trade Estates, όμιλος Fourlis) και ενόψει ολοκλήρωσης των αντίστοιχων συναλλαγών για ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (σε AKTOR) και των projects Campas – Γούρνες (σε Dimand), αναμένεται να εστιάσει στον τομέα ακινήτων – τουρισμού, επιταχύνοντας, παράλληλα, και τις διεργασίες για την ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου, τομέα από τον οποίο αναμένει και έσοδα.
Όπως αναφέρθηκε, τα τελευταία χρόνια η ΕΛΛΑΚΤΩΡ, μέσω του μετασχηματισμού και των κινήσεων που έκανε σε επιχειρηματικό επίπεδο, συγκέντρωσε μεγάλη ρευστότητα που δόθηκε σε μεγάλο βαθμό στους μετόχους της που εισέπραξαν, με τις τελευταίες επιστροφές κεφαλαίου, περί τα 470 εκατ. ευρώ (174 εκατ. τον περασμένο Ιούλιο και 296 εκατ. τον Μάρτιο 2025). Με την ετήσια απόδοση IRR να ανέρχεται σε 19%.
Η εταιρεία, πλέον και λίγο πριν ολοκληρωθεί και γνωστοποιηθεί η στρατηγικής της επόμενης μέρα εστιάζει στην ολοκλήρωση της πώλησης της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (θα εισπράξει μετρητά 123 εκατ. ευρώ) έως τα τέλη Ιουνίου - Ιουλίου, ή έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2025 αν χρειαστεί περισσότερος χρόνος για την απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού και για άλλες εγκρίσεις, αλλά και της ρευστοποίησης των projects στην Dimand έως το τέλος Ιουλίου (έναντι 85,6 εκατ. ευρώ). Επίσης αναμένει μερίσματα και επιστροφές κεφαλαίου από την παλαιά σύμβαση της Αττικής Οδού, που έληξε τον Οκτώβριο του 2024 και βρίσκεται εκτός της περιμέτρου της συμφωνίας για την πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσε
Η ΕΛΛΑΚΤΩΡ στο τέλος 2024, βάσει οικονομικών μεγεθών της, είχε ταμείο και προς ρευστοποίηση περιουσιακά στοιχεία 293 εκατ. ευρώ, και εξαιρουμένου του Μορέα στα 246 εκατ. ευρώ, έκτοτε έχει κάνει μεγάλη επιστροφή κεφαλαίου, ενώ αναμένει και τα παραπάνω ποσά από Παραχωρήσεις, Γούρνες και Campas. Κατά συνέπεια, θα μεταβληθούν ο ισολογισμός της, τα ταμειακά διαθέσιμα και η μόχλευση της εισηγμένης.
Επί της ουσίας, έχει μετατραπεί σε ενός είδος… επενδυτικής εταιρείας, με ρευστότητα, προς όφελος των μετόχων της, χωρίς τα δάνεια που βαραίνουν τις μέχρι πρότινος θυγατρικές και απαλλαγμένη, πάντα κατά τον κ. Μπουλούτα, από ζημιογόνες δράσεις (π.χ. ΑΚΤΩΡ).
Η διοίκηση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ στο πλαίσιο της παρουσίασης στάθηκε και στον τομέα ακινήτων, που ουσιαστικά αποτελεί τον μόνο ενεργό, υπενθυμίζοντας το προσύμφωνο για την πώληση των Cambas και Γούρνες, τη μεταβίβαση της Μαρίνας Αλίμου, που αφορά σε project κόστους άνω των 100 εκατ. ευρώ , από την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις στην REDS την εξαγορά της Athens Properties BV για 80 εκατ., που έφερε προσθήκη 10 prime κτηρίων μικτής χρήσης στην Αθήνα με yield 7,4%.
Η εταιρεία έχει σχέδια για επέκταση σε ακίνητα εισοδήματος και στον τουρισμό. Επίσης, μετά την πώληση του Smart Park, ο όμιλος διατηρεί 25 στρέμματα σε παρακείμενο οικόπεδο για πιθανή ενιαία ανάπτυξη.
Η διοίκηση του ομίλου πάντως ανάφερε πως η ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου παραμένει στη στρατηγική της, αναφέροντας πως επιταχύνονται οι διαδικασίες μετά και τις αδειοδοτικές εγκρίσεις. Προς το παρόν πάντως δεν έχει γίνει γνωστό το master plan της εν λόγω επένδυσης.
Σύμφωνα με τη μετοχική σύνθεση (όπως διαμορφώνονταν στις αρχές Απριλίου 2025), η Reggeborgh κατέχει 51,1%, η Motor Oil 23,9%, η Atlas NV 9,8%, συνολικά 4,5% ξένοι και εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές, το 9,9% το retail, 0,2% είναι το ποσοστό ιδίων μετοχών και 0,5% των στελεχών.
Όσον αφορά στις οικονομικές επιδόσεις το 2024 υπενθυμίζεται ότι ο Όμιλος κατέγραψε:
- Πωλήσεις €353,8 εκατ. (Σ.Δ. €253,6 εκατ.) έναντι €808,5 εκατ. στη χρήση 2023, μείωση 56%, λόγω της μη ενσωμάτωσης του κλάδου Κατασκευής (πώληση εντός 2023) και της μη ενοποίησης της Αττικής Οδού για τους 3 τελευταίους μήνες του 2024.
- Κέρδη προ Φόρων Τόκων και Αποσβέσεων (EBITDA) €170 εκατ. (Σ.Δ. €149,6 εκατ.) έναντι €228,5 εκατ. το 2023, μείωση 26%, με περιθώριο EBITDA 48% (Σ.Δ περιθώριο EBITDA 59%).
- Κέρδη προ Φόρων (ΚΠΦ) €87,8 εκατ. (Σ.Δ. €68,1 εκατ.) έναντι €116,3 εκατ. το 2023, μείωση 24%.
- Καθαρά Κέρδη €57,4 εκατ. (Σ.Δ. €44 εκατ.) έναντι κερδών €85,2 εκατ. πέρυσι, μείωση 33%.
- Θετικές Λειτουργικές Ταμειακές Ροές ύψους €32,2 εκατ. έναντι αρνητικών ροών ύψους €44 εκατ. το 2023.
- Καθαρή ρευστότητα Ομίλου: €226 εκατ. στις 31.12.2024 έναντι €308 εκατ. στις 31.12.2023.
- Τα ταμειακά διαθέσιμα και άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία ενεργητικού του Ομίλου ανήλθαν σε €261 εκατ. στις 31.12.2024 έναντι €497 εκατ. στο τέλος του 2023.
