Άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να διεκδικήσουν επιδότηση έως και 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων.
Η πρώτη φάση του προγράμματος αφορά την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η οποία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω των πλατφορμών gov.gr και anakainisi.apps.gov.gr και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 24 Αυγούστου 2026.
Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών, με στόχο την αξιοποίηση παλαιών κατοικιών, την επαναφορά κλειστών ακινήτων στην αγορά και τη βελτίωση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος.
Ποιοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής
Δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία.
Συγκεκριμένα, μπορούν να συμμετάσχουν:
- Ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστών κατοικιών.
- Ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι ανοικτών κατοικιών.
Για τις κλειστές κατοικίες προβλέπεται ότι μετά την ολοκλήρωση των εργασιών το ακίνητο θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε να διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση.
Για τις ανοικτές κατοικίες απαιτείται η χρήση τους ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Οι δεσμεύσεις μετά την ανακαίνιση
Στις κλειστές κατοικίες, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών:
- Να χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή
- Να το εκμισθώσει με μακροχρόνια μίσθωση.
Η υποχρέωση αυτή ισχύει για πέντε χρόνια, ενώ στην περίπτωση ενοικίασης το μίσθωμα θα πρέπει να παραμείνει σταθερό για τα τρία πρώτα έτη.
Παράλληλα, απαγορεύεται η αξιοποίηση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb ή άλλες αντίστοιχες πλατφόρμες για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών.
Τα εισοδηματικά όρια
Το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο εισοδηματικές κατηγορίες.
Κατηγορία Ι
Αφορά νοικοκυριά με εισόδημα:
- έως 18.000 ευρώ για άγαμους,
- έως 25.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά,
- έως 30.000 ευρώ για οικογένειες με ένα παιδί,
- έως 35.000 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά,
- έως 28.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες.
Για κάθε επιπλέον παιδί προβλέπεται προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ.
Κατηγορία ΙΙ
Αφορά νοικοκυριά με υψηλότερα εισοδηματικά όρια:
- έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
- έως 35.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά,
- έως 40.000 ευρώ με ένα παιδί,
- έως 45.000 ευρώ με δύο παιδιά,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες.
Και σε αυτή την περίπτωση προβλέπεται προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Πόση είναι η επιδότηση
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης διαμορφώνεται:
- στο 80% για τους δικαιούχους της Κατηγορίας Ι,
- στο 70% για τους δικαιούχους της Κατηγορίας ΙΙ.
Επιπλέον προβλέπεται προσαύξηση 5% για:
- κατοικίες σε ορεινές περιοχές,
- κατοικίες σε νησιωτικές περιοχές,
- μονογονεϊκές οικογένειες,
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- άτομα με αναπηρία.
Με τις προσαυξήσεις αυτές το συνολικό ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως και το 95% του επιλέξιμου προϋπολογισμού.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό ενίσχυσης
Η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Παράλληλα, καλύπτονται πρόσθετες δαπάνες έως 2.500 ευρώ για:
- τεχνικές μελέτες,
- άδειες,
- ενεργειακούς ελέγχους,
- λοιπές υποστηρικτικές υπηρεσίες.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Για να είναι επιλέξιμο ένα ακίνητο θα πρέπει:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να είναι νόμιμα υφιστάμενο,
- να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο,
- να ανήκει σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Ως προς το εμβαδόν, το πρόγραμμα καλύπτει κατοικίες:
- έως 120 τετραγωνικά μέτρα,
- έως 150 τετραγωνικά μέτρα για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Ποιες εργασίες χρηματοδοτούνται
Το μεγαλύτερο μέρος της επιδότησης αφορά εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες μπορούν να καλύψουν από 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού.
Παράλληλα, χρηματοδοτούνται και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, οι οποίες αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του συνολικού κόστους.
Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται εργασίες ανακαίνισης εσωτερικών χώρων, επισκευές, αντικαταστάσεις εγκαταστάσεων και παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Η διαδικασία πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά.
Ο ενδιαφερόμενος εισέρχεται στην πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet, ακολουθεί αυτόματος έλεγχος των εισοδηματικών και περιουσιακών στοιχείων, επιλέγει το ακίνητο που επιθυμεί να εντάξει και στη συνέχεια εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Αξίζει να υπογραμμιστεί ότι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης. Πρόκειται για το πρώτο στάδιο της διαδικασίας, το οποίο πιστοποιεί ότι ο ενδιαφερόμενος πληροί τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής. Θα ακολουθήσει δεύτερη φάση, κατά την οποία θα υποβληθούν οι οριστικές αιτήσεις και θα πραγματοποιηθεί η τελική αξιολόγηση για την ένταξη στο πρόγραμμα και τη χορήγηση της επιδότησης.
Για τον λόγο αυτό, όσοι ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το νέο «Ανακαινίζω» καλούνται να προχωρήσουν έγκαιρα στην έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, ώστε να είναι έτοιμοι για το επόμενο και καθοριστικό στάδιο του προγράμματος.
