8ος χρόνος, ημέρα 2473η
Τρίτη, 9 Αυγούστου 2022

Inspire Athens: Η προσφορά που στέλνει τις μπουλντόζες στο Ελληνικό

Inspire Athens: Η προσφορά που στέλνει τις μπουλντόζες στο Ελληνικό

Χρειάστηκε ένας χρόνος και τρεις ημέρες, από την ημέρα που υποβλήθηκαν οι φάκελοι των νομιμοποιητικών εγγράφων του διαγωνισμού για την άδεια του καζίνο στο Ελληνικό μέχρι να φτάσουμε στο άνοιγμα της (μοναδικής) οικονομικής προσφοράς. Ωστόσο το φίνις της διαδικασίας, αναδεικνύεται ανάλογο των περιστάσεων και των υψηλών προσδοκιών, με μία προσφορά υψηλού τιμήματος αλλά και δυναμικής από την πλευρά της Inspire Athens (κοινοπραξία Mohegan Gaming και ΓΕΚΤΕΡΝΑ). Η οποία ανοίγει το δρόμο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, κινητοποιώντας ταυτόχρονα και τις επιχειρηματικές δυνάμεις της ομάδας του Ελληνικού για το επόμενο βήμα της εμβληματικής επένδυσης.

Η οικονομική προσφορά της Inspire Athens, που άνοιξε χθες ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας του διαγωνισμού και των συμβούλων της αναθέτουσας αρχής, της Επιτροπής Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), ήταν πολλαπλάσια των ελάχιστων ορίων που έθετε η διαδικασία και σύμφωνα με τις πληροφορίες ξεπέρασε τα 150 εκατ. Ευρώ. Πρόκειται για έναν πήχη, που μαζί με τα δεδομένα της τεχνικής προσφοράς της κοινοπραξίας, ανεβάζει τη δυναμική του project του Integrated Casino Resort στο Ελληνικό, αναδεικνύοντας και το υψηλό ενδιαφέρον της κοινοπραξίας για την επιτυχία της επένδυσης του 1 δις. ευρώ, στο πλαίσιο του ευρύτερου έργου του Ελληνικού.

Ο διαγωνισμός για την άδεια του καζίνο προέβλεπε σχετικά με την οικονομική προσφορά το αρχικό και το ετήσιο συνολικό τίμημα. Το αρχικό τίμημα αφορά την εφάπαξ καταβολή για την απόκτηση της 30ετούς άδειας (με δικαίωμα επέκτασης για άλλα 20 έτη) το οποίο δεν μπορούσε να είναι χαμηλότερο των 30 εκατ. Ευρώ. Αντίστοιχα το “συνολικό ετήσιο τίμημα”, αφορά το ποσό το οποίο θα καταβάλλεται για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης. Σημειώνεται ότι η συμμετοχή στο διαγωνισμό συνοδεύεται από εγγυητική επιστολή ύψους 7,5 εκατ. Ευρώ.

Πλέον, με μια προσφορά στη σφαίρα των150 εκατ. Ευρώ για το εφάπαξ τίμημα, η επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού έχει μπροστά της «ανοικτό δρόμο» για να δώσει την έγκρισή της στην προσφορά (κάτι που θα γίνει ως την Παρασκευή) με τη σκυτάλη να αναλαμβάνει την ερχόμενη εβδομάδα το ΔΣ της ΕΕΕΠ, για την οριστική έγκριση, η οποία κατά τις σχετικές πληροφορίες τοποθετείται την ερχόμενη Πέμπτη.

Σε κάθε περίπτωση, η «ετοιμότητα» της κοινοπραξίας Inspire Athens και η προσήλωσή της στο στόχο του IRC, είχε φανεί τις προηγούμενες εβδομάδες και από την τεχνική προσφορά, η οποία έλαβε τη μέγιστη δυνατή βαθμολογία, υπερβαίνοντας κατά πολύ τις ελάχιστες προδιαγραφές του διαγωνισμού. Στην πράξη, η τεχνική προσφορά της Inspire Athens κινήθηκε «μαξιμαλιστικά» διπλασιάζοντας τις ελάχιστες απαιτήσεις για τη χωρητικότητα του συνεδριακού κέντρου του IRC, όπως επίσης και του πολυτελούς ξενοδοχείου, ενώ για τον καθεαυτό χώρο του καζίνο κινήθηκε επίσης στο μέγιστο προβλεπόμενο των 15.000 τετραγωνικών.

Με μία τεχνική προσφορά που αναδεικνύει το υψηλό ενδιαφέρον και τις προσδοκίες του επενδυτικού σχήματος για το αυτόνομο project του 1 δις. ευρώ στο πλαίσιο του Ελληνικού, η κυβέρνηση καταγράφει από την πλευρά της άλλη μία επενδυτική επιτυχία, διατηρώντας και ενισχύοντας το επενδυτικό momentum για τη χώρα.

Για του λόγου το αληθές και o υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, σχολιάζοντας την προσφορά της κοινοπραξίας, σημείωσε ότι αποτελεί απτό δείγμα εμπιστοσύνης στην Ελλάδα αλλά και στο έργο της Lamda Development: «Ένας χρόνος σκληρής δουλειάς έφθασε σε μία συγκλονιστική επιτυχία για το Ελληνικό Δημόσιο. Το μεγαλύτερο τίμημα σχετικού διαγωνισμού στην ιστορία μας, ένα απτό δείγμα εμπιστοσύνης στην Ελλάδα αλλά και στο έργο της Lamda Development», έγραψε στο Twitter o κ. Γεωργιάδης.

Ο χαμένος χρόνος..

Για να φτάσουμε στην επιτυχή έκβαση της διαδικασίας, χρειάστηκε σχεδόν ένας χρόνος, το συντριπτικά μεγαλύτερο τμήμα του οποίου αναλώθηκε στο δικαστικό αγώνα που έθεσε ο έτερος των αρχικών διεκδικητών της άδειας, η Hard Rock International. Το αμερικανικό σχήμα, που εξ αρχής είχε διαφανεί ότι επιχειρεί να παρακωλύσει της διαδικασία, μόλις καταγράφηκαν τα προβληματικά σημεία του φακέλου της προσφοράς του, χρησιμοποίησε κάθε ένδικο μέσο (προσφυγές, ασφαλιστικά μέτρα κλπ), φτάνοντας μέχρι και το Συμβούλιο της Επικρατείας με το αίτημα ακύρωσης του διαγωνισμού. Όλα του όμως τα επιχειρήματα κατέπεσαν και τελικά με την απόφαση της 18ης Σεπτεμβρίου, το ανώτατο δικαστήριο έδωσε οριστικό και αμετάκλητο τέλος.

Εφόσον την ερχόμενη εβδομάδα το ΔΣ της ΕΕΕΠ, δώσει το επίσημο ΟΚ, η κοινοπραξία Inspire Athens θα ανακηρυχθεί προσωρινός ανάδοχος. Θα ακολουθήσει η διαδικασία για τη σύνταξη της σύμβασης, η οποία θα περάσει από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ενώ στη συνέχεια θα πρέπει να υπογραφεί από τους συμβαλλόμενους και να κυρωθεί από τη Βουλή. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, το ανάδοχο σχήμα θα μπορέσει να εγκατασταθεί στο Ελληνικό για την έναρξη κατασκευής του έργου.

...Και η ετοιμότητα της Lamda

Η ανάδειξη του αναδόχου, ωστόσο, απεμπλέκει και τις διαδικασίες για το ίδιο το project του Ελληνικού. Μετά την εξέλιξη αυτή ανοίγει ο δρόμος για την υπογραφή της σύμβασης της Lamda Development με το Δημόσιο, αλλά και την καταβολή της πρώτης δόσης των 300 εκατ. ευρώ προς το κράτος, σε συνδυασμό με την πλήρη έναρξη των εργασιών στον χώρο των 6.200 στρεμμάτων.

Από την πλευρά της η Lamda Development έχει ήδη ολοκληρώσει την προετοιμασία για την κεφαλαιακή στήριξη του έργου. Μετά τη, αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ που ολοκλήρωσε τον περασμένο Δεκέμβριο, (σ.σ. τη μεγαλύτερη ΑΜΚ μη τραπεζικής εταιρείας που έχει πραγματοποιηθεί στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία) προχώρησε και στη σύναψη δύο κοινοπρακτικών δανείων με τις τράπεζες Eurobank και Πειραιώς, ύψους 879 εκατ. και 303 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Στο στρατόπεδο της Lamda, παίρνοντας μέρος στην ΑΜΚ, βρίσκονται ήδη η κοινοπραξία VOXCOVE (των οικογενειών Γερμανού και Κάτσου) αλλά και η οικογένεια της Aegean Airlines. Και οι δύο θα έχουν «ρόλο» στη φάση της ανάπτυξης, ενώ πολλοί επιχειρηματικοί όμιλοι (όπως αυτός των πολυκαταστημάτων Attica και των Public) έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον εμπλοκής στα εμπορικά κέντρα που θα αναπτυχθούν στην έκταση.