Στο πως η ζήτηση για τα data centers που «τροδοφοτούν» την Τεχνητή Νοημοσύνη έχει αρχίσει να «πιάνει» την αγορά ακινήτων και την εξερεύνηση του Διαστήματος αναφέρεται το CNBC.
Το δημοσίευμα αναφέρει πως η Hines, μια παγκόσμια εταιρεία επενδύσεων, ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, ανακοίνωσε πρόσφατα την εξαγορά του Titusville Logistics Center, ενός βιομηχανικού ακινήτου κατηγορίας που βρίσκεται στην περιοχή Space Coast της Φλόριντα.
Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο σε ενοικιαστές του αεροδιαστημικού τομέα. Αυτό είναι μόνο ένα παράδειγμα επενδυτών που επιδιώκουν να επωφεληθούν από την έκρηξη των αναγκών σε ακίνητα στον τομέα της εξερεύνησης του Διαστήματος.
«Έχει συμβεί μια πραγματική επανάσταση στον κλάδο και οι εταιρείες αναζητούν τρόπους για να αξιοποιήσουν οικονομικά τον χώρο σε ευρύτερη κλίμακα».», δήλωσε ο Ντέιβιντ Στάινμπαχ, παγκόσμιος διευθυντής επενδύσεων της Hines.
Ο ίδιος μίλησε τόσο την υποστήριξη των υποδομών εδώ στη Γη, όσο και την ανάπτυξη ακινήτων για την κατασκευή στη Σελήνη. Μπορεί να ακούγεται φουτουριστικό, αλλά είναι ήδη σε εξέλιξη.
«Βρισκόμαστε στα πρώτα στάδια μιας διαδικασίας που θα οδηγήσει σε σημαντικές επενδύσεις και δημιουργούμε τους νέους "σιδηροδρόμους" του μέλλοντος. Σε αυτή την περίπτωση, πρόκειται περισσότερο για τροχιά παρά για έδαφος, αλλά αν το σκεφτείτε έτσι, σκεφτείτε όλους τους κόμβους που θα αναπτυχθούν και θα δημιουργηθούν. Είναι συναρπαστικό και πιστεύω ότι οι επενδυτές πρέπει να σκέφτονται με αυτόν τον τρόπο», δήλωσε.
Το δημοσίευμα αναφέρει πως τα data centers αναπτύσσονται με γρήγορους ρυθμούς σε όλο τον κόσμο και ταυτόχρονα καταναλώνουν περισσότερη ενέργεια από ό,τι μπορούν να αντέξουν τα περισσότερα τοπικά δίκτυα. Η τοποθέτησή τους στο Διάστημα προσφέρει μια πλήρως απανθρακοποιημένη ενεργειακή λύση.
«Στο διάστημα υπάρχει απεριόριστη ενέργεια χάρη στον ήλιο, απεριόριστη ψύξη χάρη στο κενό του Διαστήματος και απεριόριστος χώρος για την τοποθέτηση αυτών των εγκαταστάσεων», δήλωσε ο Στάινμπαχ.
Τα κέντρα δεδομένων θα μπορούσαν να κατασκευαστούν στη Σελήνη και είτε να παραμείνουν εκεί είτε να εκτοξευθούν στο Διάστημα. Τα δεδομένα θα μεταδίδονταν απλά πίσω στη Γη.
Αρκετές εταιρείες εργάζονται ήδη σε μεθόδους κατασκευής για τη Σελήνη, συμπεριλαμβανομένης της τρισδιάστατης εκτύπωσης. Η ICON, μια εταιρεία κατασκευαστικής τεχνολογίας με έδρα το Τέξας, συνεργάζεται με τη NASA για την ανάπτυξη τεχνολογίας τρισδιάστατης εκτύπωσης για κατασκευές στη Σελήνη και τον Άρη.
Και μια νεοσύστατη εταιρεία της Καλιφόρνιας με την ονομασία Ethos δηλώνει ότι διαθέτει την τεχνολογία για την παραγωγή τσιμέντου με βάση τη Σελήνη.
«Η Ethos αξιοποιεί τους γεωλογικούς πόρους της Σελήνης και τους μετατρέπει σε δομικά υλικά», δήλωσε ο Ρος Σέντερς, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας. «Είναι ένας εντελώς νέος κόσμος που περιμένει να αναπτυχθεί, και εμείς τον αναπτύσσουμε. Το μετατρέπουμε σε διαδρόμους προσγείωσης, δρόμους, θεμέλια για κέντρα δεδομένων και άλλα σπουδαία πράγματα».
Αύξηση της προσφοράς στην αγορά της αποθήκευσης
Οι βιομηχανικές αποθήκες εδώ στη Γη θα συνεχίσουν να εξυπηρετούν την οικονομία του Διαστήματος, ανέφερε ο Σέντερς, παρέχοντας χωρητικότητα για όλα τα πράγματα που θα μεταφέρονται στο Διάστημα, καθώς και χώρους για την κατασκευή προϊόντων με βάση το διάστημα.
Ωστόσο, ο τομέας των αποθηκών συνολικά παρουσιάζει επιβράδυνση, με τα ποσοστά κενών χώρων να ανέρχονται σε 8,5% στο σύνολο των ΗΠΑ για τον Μάιο, λόγω της αβεβαιότητας σχετικά με τους δασμούς. Μόνο 86,9 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια νέου αποθηκευτικού χώρου άρχισαν να κατασκευάζονται τον Μάιο, με ρυθμό που θα οδηγήσει στο χαμηλότερο ετήσιο σύνολο από το 2018.
Ο Στάινμπαχ παραδέχεται ότι ο βιομηχανικός τομέας γενικά αντιμετωπίζει ορισμένες δυσκολίες στις ΗΠΑ, και ορισμένες υποαγορές –ιδίως τα κέντρα διανομής για τα μεγάλα καταστήματα– τις αισθάνονται περισσότερο από άλλες. Ωστόσο, πρόσθεσε ότι υπάρχουν ορισμένες αγορές που είναι πολύ ανεπαρκείς, και ο τομέας υποστήριξης χώρων είναι μία από αυτές. Αυτό ισχύει τόσο για τη Φλόριντα όσο και για το Τέξας.
Ο ίδιος υποστήριξε ότι χρειάζεται περισσότερη ανάπτυξη και περισσότερα κεφάλαια για την κατασκευή των υποδομών που είναι απαραίτητες για να υποστηρίξουν αυτόν τον αγώνα για ακίνητα. Ωστόσο, όπως και σε όλους τους άλλους τομείς, τα υψηλά επιτόκια αποτελούν εμπόδιο. Αν τα επιτόκια μειωθούν, είπε, τα κεφάλαια θα έρθουν.
«Νομίζω ότι τα κεφάλαια αναζητούν εξαιρετικές ευκαιρίες. Αναζητούν υψηλές αποδόσεις και αυτή είναι μία από αυτές», σημείωσε ο Στάινμπαχ.
