Με φόντο τις νέες παρεμβάσεις και τις επερχόμενες μεταρρυθμίσεις που σχεδιάζονται ενόψει της ΔΕΘ, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, έδωσε σήμερα από το βήμα του συνεδρίου «Ελλάδα 2025–2030» ένα σαφές στίγμα για το μίγμα πολιτικών που θα ακολουθήσει και το επόμενο διάστημα το οικονομικό επιτελείο: Η νέα σχέση πολίτη και κράτους χτίζεται πάνω σε διαφάνεια, σε ένα σύγχρονο περιβάλλον με καθαρούς κανόνες.
Η λέξη «χάος» δεν ειπώθηκε. Αλλά περιγράφηκε. Ειδικά στο πεδίο της στεγαστικής πολιτικής και της διαχείρισης των ακινήτων. Για δεκαετίες, κάθε απόπειρα ελέγχου πνιγόταν σε χαρτιά, ρευστό και σκοτεινές γκρίζες ζώνες. Αυτό αλλάζει – και μάλιστα άμεσα, ενώ σε ό,τι αφορά το θέμα της επιστροφής των ενοικίων μπαίνουν κανόνες ώστε το κρατικό χρήμα να μη βρεθεί στα χέρια όσων δε δηλώνουν τα ενοίκια ή δεν πληρώνουν ως οφείλουν το νοίκι τους.
Η ψηφιακή πληρωμή το... εισιτήριο για την επιστροφή ενοικίου
Η πρώτη γραμμή άμυνας του κράτους απέναντι στην αδιαφάνεια ακουμπά και τη νέα κυβερνητική παρέμβαση για την επιστροφή ενοικίου. Όσοι περιμένουν την επιστροφή ενοικίου – που αγγίζει ακόμη και τα 800 ευρώ ετησίως – θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα το μίσθωμα μέσω τράπεζας.
Όχι με μετρητά στο χέρι. Όχι με καθυστερήσεις και όχι με «λόγια» μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
Η ρύθμιση αφορά τόσο ιδιώτες όσο και επιχειρήσεις. Οι δεύτερες, αν επιθυμούν να εκπέσουν το επαγγελματικό ενοίκιο από τα έξοδα, οφείλουν να έχουν καταγράψει τραπεζική κίνηση. Το ίδιο ισχύει και για ιδιοκτήτες, που για να καρπωθούν την έκπτωση 5% σε ανακαινίσεις, πρέπει να αποδείξουν πληρωμές με κάρτα ή e-banking.
«Η οικονομία μετασχηματίζεται και μαζί της η καθημερινότητα των πολιτών», σημείωσε ο Υπουργός, μιλώντας για την «αναγκαία ωριμότητα» που πρέπει να δείξει το κράτος σε κάθε συναλλαγή.
Μεταβιβάσεις ακινήτων – Τέλος στην ομηρία των μετόχων με 5%
Μια από τις πιο ηχηρές παρεμβάσεις του Υπουργείου αφορά ένα παλιό παράδοξο: όσοι διατηρούσαν εταιρική σχέση σε επιχείρηση με χρέη, ακόμα κι αν ήταν απλώς μικρομέτοχοι ή διαχειριστές, δεν μπορούσαν να μεταβιβάσουν την προσωπική τους περιουσία. Αυτό, σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, τελειώνει.
Από εδώ και στο εξής, μέτοχοι με ποσοστά έως 5% θα μπορούν να προβούν σε πωλήσεις ή γονικές παροχές ακινήτων, εφόσον τα χρέη της επιχείρησης έχουν ρυθμιστεί. Ακόμα και για ποσοστά άνω του 5%, υπάρχει διέξοδος: Αντί να καταβάλει κανείς το 70% του χρέους όπως ίσχυε μέχρι τώρα, θα αρκεί ένα 7% προκαταβολής, εφόσον προσφερθεί άλλο ακίνητο ως εγγύηση.
«Το Κράτος δεν μπορεί να λειτουργεί τιμωρητικά. Πρέπει να δίνει το χέρι, όχι να δείχνει το δάχτυλο», σημείωσε επί του θέματος ο κ. Πιερρακάκης.
36.000 ακίνητα προς «ξεμπλοκάρισμα» - Ώρα για «σοκ προσφοράς»
Το υπουργείο δεν σταματά στους πολίτες. Το βλέμμα στρέφεται πλέον και στα κλειδωμένα ακίνητα του κράτους και των τραπεζών. Μέσω της ΕΤΑΔ, θα περάσουν 36.000 ακίνητα στην ενεργή αγορά, μαζί με χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης (servicers).
Και δεν είναι μόνο αυτά. Εξετάζεται και θεσμικό πλαίσιο για την ενεργοποίηση αδρανών κοινωφελών ιδρυμάτων, που σήμερα διατηρούν σημαντική ακίνητη περιουσία χωρίς λειτουργική αξιοποίηση.«Χρειαζόμαστε ένα σοκ προσφοράς», τόνισε ο υπουργός, προσθέτοντας ότι «και αυτό πρέπει να γίνει με θεσμική τόλμη, ταχύτητα και διαφάνεια».
Τα 3+1 βήματα για να γίνει η Ελλάδα... επενδύσιμη
Κλείνοντας, ο Κυριάκος Πιερρακάκης ανέπτυξε τη στρατηγική για την οικονομία του 2030:
- Άρση της γραφειοκρατίας: Ήδη 2.000 διαδικασίες έχουν ψηφιοποιηθεί – απομένουν άλλες 3.500.
- Αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας: Το Υπερταμείο διαχειρίζεται assets 12 δισ. ευρώ που λιμνάζουν.
- Στρατηγική ανάπτυξη κλάδων: Όχι αποσπασματικές επενδύσεις, αλλά σχεδιασμός κατά τομέα.
- Εναρμόνιση στην ΕΕ: Η Ελλάδα χρειάζεται απλοποίηση των διακρατικών εμποδίων για να απορροφήσει επενδύσεις πανευρωπαϊκής κλίμακας.
