Σε συμφωνία για την αναστολή της εφαρμογής του νόμου 4354/2015 για τις πωλήσεις δανείων σε funds μόνο για τα δάνεια που έχουν ως υποθήκη την πρώτη κατοικία των δανειοληπτών με μοναδικό κριτήριο να μην ξεπερνά η αντικειμενική αξία τις 140.000 ευρώ, κατέληξαν σύμφωνα με πληροφορίες οι διαπραγματεύσεις της κυβέρνησης με τους εκπροσώπους των δανειστών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η απαγόρευση μεταβίβασης σε εταιρείες Διαχείρισης και εταιρείες Μεταβίβασης θα ισχύσει μέχρι και τις 31.12.2017 και θα περιλαμβάνει εκτός από τα στεγαστικά δάνεια, και τα επιχειρηματικά δάνεια των εμπόρων και ελεύθερων επαγγελματιών που είναι συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία τους. Στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια πρώτης κατοικίας με αντικειμενική αξία ακινήτου μεγαλύτερη των 140.000 ευρώ, θα βγαίνουν ελεύθερα προς πώληση από τις τράπεζες, ενώ το ίδιο θα μπορεί να γίνεται και για τις υποκατηγορίες εκείνες που μετά την έναρξη εφαρμογής του νόμου στα τέλη του 2015, παρέμεναν «προστατευμένες» όπως τα δάνεια μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων με τζίρο έως 50 εκατ. ευρώ και έως 250 εργαζόμενους, και τα καταναλωτικά δάνεια. Βάσει νόμου έχει ήδη απελευθερωθεί η πώληση των στεγαστικών δανείων που αφορούν σε εξοχικές και «δεύτερες» κατοικίες καθώς και τα επιχειρηματικά δάνεια των μεγάλων εταιρειών.
Η απελευθέρωση της αγοράς θα ξεκινήσει πιθανότατα στις 15 Μαΐου με την εκπνοή της τελευταίας παράτασης που έχει δοθεί, εκτός αν η κυβέρνηση αποφασίσει να επιμηκύνει κι άλλο τον χρόνο λόγω της καθυστέρησης στην ολοκλήρωσης της συνολικής διαπραγμάτευσης με τους δανειστές για την πρώτη αξιολόγηση.
Τα δάνεια που θα μπορούν να αλλάζουν χέρια και να περνούν στον έλεγχο των funds δεν θα περιορίζονται μόνο σε εκείνα που είναι μη εξυπηρετούμενα ή επισφαλή, αλλά θα επεκτείνονται και στα πλήρως ενήμερα, όπως φαίνεται ότι συμφωνήθηκε με τους δανειστές. Μέχρι σήμερα ο νόμος προβλέπει ότι μπορούσαν να μεταβιβαστούν μόνο ενήμερα δάνεια δανειοληπτών που ταυτόχρονα είχαν και «κόκκινα» δάνεια.
Βασίλης Γεώργας
