Τρεις κομβικές προθεσμίες μέσα στον Φεβρουάριο λειτουργούν ως «φίλτρο» για φόρους, ελαφρύνσεις και πρόστιμα, καθορίζοντας το πώς θα διαμορφωθεί ο φορολογικός λογαριασμός χιλιάδων πολιτών το επόμενο διάστημα. Πρόκειται για τις ημερομηνίες που συνδέονται με την έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, την οριστικοποίηση των στοιχείων στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ για το 2025 και την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών από εργοδότες και φορείς συντάξεων, οι οποίες αποτελούν τη βάση για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις.
Η πρώτη προθεσμία εκπνέει στις 16 Φεβρουαρίου 2026 και αφορά τους ιδιοκτήτες κατοικιών που θέλουν να «κλειδώσουν» έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Για να χορηγηθεί η μείωση, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη υποχρεωτικά για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο έτος, με ελάχιστο κεφάλαιο κάλυψης 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η πλήρης έκπτωση 20% αφορά ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η μείωση περιορίζεται στο 10%. Αν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο διάστημα, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ και για όσους είχαν καταθέσει αίτηση και πέρυσι τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα, με δυνατότητα ελέγχου και διορθώσεων πριν από την οριστική υποβολή.
Η δεύτερη κρίσιμη προθεσμία αφορά τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έως τις 27 ή, το αργότερο, τις 28 Φεβρουαρίου 2026 θα πρέπει να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία για το έτος 2025 στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ, διορθώνοντας τυχόν λάθη, κενά ή παραλείψεις στις προσωρινές δηλώσεις. Τα στοιχεία που «κλειδώνουν» στο Μητρώο είναι εκείνα με βάση τα οποία προσδιορίζεται το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο και τυχόν αμέλεια μπορεί να οδηγήσει σε φορολόγηση στο σύνολο των δηλωθέντων ποσών, ακόμη και αν αυτά δεν έχουν εισπραχθεί. Η διαδικασία επιτρέπει χωρίς πρόστιμο τη διόρθωση καταχωρήσεων, την προσθήκη λοιπών δικαιούχων και τον επιμερισμό των εισοδημάτων με βάση τα πραγματικά ποσοστά.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους μέσω διασταυρώσεων με στοιχεία που αποστέλλουν διεθνείς πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking, αποκτώντας πλήρη εικόνα για εισοδήματα, ημέρες μίσθωσης, τραπεζικούς λογαριασμούς και προμήθειες. Τα πρόστιμα για παραβάσεις ξεκινούν από 100 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ.
Η τρίτη προθεσμία, επίσης έως τις 27 Φεβρουαρίου, αφορά τη μισθωτή εργασία και τις συντάξεις. Μέχρι τότε εργοδότες και ασφαλιστικοί φορείς οφείλουν να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το 2025. Η έγκαιρη και σωστή αποστολή τους είναι κρίσιμη, καθώς από αυτά τα στοιχεία θα αντληθούν τα προσυμπληρωμένα εισοδήματα των φορολογουμένων, περιορίζοντας τον κίνδυνο λαθών και την ανάγκη υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων αργότερα. Καθυστερήσεις ή ανακρίβειες στις βεβαιώσεις μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα στην ομαλή εξέλιξη της φορολογικής διαδικασίας και πρόσθετη ταλαιπωρία για τους πολίτες.
