Στη χρηματοδότηση μιας από τις πλέον στρατηγικές της κινήσεις προχώρησε η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, δίνοντας το σήμα για την υλοποίηση ενός σύγχρονου συγκροτήματος κτιρίων αποθήκευσης και διανομής στη βιομηχανική ζώνη του Ασπροπύργου.
Σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση της εταιρείας, εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο η χορήγηση ειδικής άδειας για την κάλυψη Ομολογιακού Δανείου ύψους έως 5 εκατομμύρια ευρώ, προς την εταιρεία EVITENCO Ανάπτυξη και Εκμετάλλευση Ακινήτων Α.Ε., στην οποία η Trade Estates συμμετέχει με ποσοστό 44,69%.
Η εν λόγω χρηματοδότηση, άνευ εξασφαλίσεων, αποσκοπεί στην υποστήριξη της κατασκευής του logistics hub που θα στεγάσει το νέο Διεθνές Κέντρο Διανομής της InterIKEA. Πρόκειται για επένδυση που εντάσσεται στο στρατηγικό επενδυτικό σχέδιο της Trade Estates, με στόχο την ενίσχυση της παρουσίας της στον τομέα των εμπορικών ακινήτων logistics και την ενδυνάμωση του χαρτοφυλακίου της.
Οι βασικοί όροι του δανείου προβλέπουν σταθερό επιτόκιο 5% ετησίως, χωρίς ενδιάμεσες εξοφλήσεις και με εφάπαξ αποπληρωμή κεφαλαίου κατά τη λήξη του, την 31η Δεκεμβρίου 2028. Η συγκεκριμένη πράξη εγκρίθηκε ως συναλλαγή με συνδεδεμένο μέρος, υπό το νομικό πλαίσιο των άρθρων 99-101 του Νόμου 4548/2018, με πλήρη συμμόρφωση στις προβλεπόμενες διαδικασίες διαφάνειας και δημοσιότητας.
Πιο αναλυτικά, οι σχετικές αποφάσεις του Δ.Σ. ελήφθησαν στις 30 Ιουνίου και 14 Ιουλίου 2025 και καταχωρήθηκαν στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο με αριθμούς 5420515 και 5431242 αντίστοιχα. Επιπλέον, για τη νομιμοποίηση της συναλλαγής κατατέθηκε η απαιτούμενη Έκθεση Εύλογου και Δίκαιου Ανταλλάγματος (fairness opinion), συνταγμένη από ανεξάρτητο ορκωτό ελεγκτή της PKF Ευρωελεγκτική Α.Ε., ο οποίος έκρινε την οικονομική συμφωνία ως επωφελή και δίκαιη για την εταιρεία και τους μετόχους της.
Το ακίνητο που θα ανεγερθεί, σύμφωνα με την ανακοίνωση, θα εκμισθωθεί στην TRADE LOGISTICS Α.Ε.Β.Ε., γεγονός που διασφαλίζει την πλήρη αξιοποίηση της επένδυσης και προσθέτει μακροχρόνιο εισόδημα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας. Η Trade Estates υπογραμμίζει ότι η συγκεκριμένη πρωτοβουλία εξυπηρετεί με σαφήνεια την επιχειρησιακή της στρατηγική, καθώς συμβάλλει στην ενίσχυση των υποδομών διανομής και αποθήκευσης, τομέας στον οποίο η εταιρεία έχει επενδύσει συστηματικά τα τελευταία έτη.
Με την απόφαση αυτή, η Trade Estates κάνει ακόμη ένα βήμα προς τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου, εξειδικευμένου και κερδοφόρου επενδυτικού μοντέλου στον τομέα των logistics, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως βασικού παίκτη στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων της χώρας.
Οι στρατηγικές κινήσεις στον κλάδο των ακινήτων
Αίσθηση θετικής προοπτικής αποπνέουν τα τελευταία οικονομικά και επενδυτικά νέα της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, η οποία συνεχίζει με σταθερά βήματα να εδραιώνει τη θέση της στον χώρο των επενδύσεων ακινήτων, με έμφαση στα εμπορικά πάρκα και την εφοδιαστική αλυσίδα. Εξάλλου, τα ενοποιημένα οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο τρίμηνο του 2025 είχαν επιβεβαιώσει την ισχυρή αναπτυξιακή τροχιά της εταιρείας, ενώ σημαντική κινητικότητα σημειώθηκε και στον τομέα των στρατηγικών συνεργασιών και εταιρικών πράξεων.
Να υπενθυμίσουμε ότι η Trade Estates ανακοίνωσε αύξηση καθαρών κερδών κατά 36,7%, αγγίζοντας τα 4,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) σημείωσαν εντυπωσιακή άνοδο κατά 45,3%, φτάνοντας στα 4,6 εκατ. ευρώ. Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας κινήθηκε επίσης ανοδικά, με τα συνολικά έσοδα να ανέρχονται σε 12,2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 10,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
Στο σκέλος της εμπορικής δραστηριότητας, ιδιαίτερη σημασία έχουν οι επιδόσεις των εμπορικών πάρκων της εταιρείας. Το πρώτο τρίμηνο του έτους οι επισκέψεις καταναλωτών αυξήθηκαν κατά 8,8%, φθάνοντας τα 4,69 εκατομμύρια, ενώ οι πωλήσεις των καταστημάτων κατέγραψαν αύξηση 10,9%, με συνολικό τζίρο 102,6 εκατ. ευρώ.
Σημαντική εξέλιξη αποτέλεσε και η ολοκλήρωση της διάθεσης του 16% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης από τον Όμιλο Fourlis, γεγονός που μείωσε τη συμμετοχή του κάτω από το 50%, οδηγώντας στην από-ενοποίηση της Trade Estates από τα οικονομικά του αποτελέσματα. Ο Fourlis παραμένει πάντως βασικός μέτοχος με ποσοστό 47,3%, ενώ ακολουθούν η Autohellas με 12,88% και η Latsco Hellenic Holdings με 8,11%. Το υπόλοιπο 30,72% βρίσκεται σε ελεύθερη διασπορά.
