Αλλαγές στη χρηματοδότηση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης φέρνει το νέο σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση, με δύο νέα τέλη στα ακίνητα να μπαίνουν από το 2027 στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος υπέρ Δήμων και Περιφερειών.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει την καθιέρωση του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) για τους Δήμους και του Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ) για τις Περιφέρειες, με τις χρεώσεις να υπολογίζονται με βάση τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως τα τετραγωνικά μέτρα, η τιμή ζώνης και η παλαιότητα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα αντικαταστήσει το σημερινό ΤΑΠ και τον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων, δημιουργώντας ένα νέο ενιαίο δημοτικό τέλος που θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος.
Ο συντελεστής του ΤΤΑ θα κυμαίνεται από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, ανάλογα με τις αποφάσεις κάθε δήμου και τα χαρακτηριστικά της περιοχής.
Παράλληλα, εισάγεται για πρώτη φορά και ξεχωριστό τέλος υπέρ των Περιφερειών. Το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης θα χρηματοδοτεί περιφερειακά έργα και υποδομές και θα επιβάλλεται επίσης μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Ο συντελεστής του ΤΠΑ θα κινείται μεταξύ 0,15 και 0,35 τοις χιλίοις, με βάση τα ίδια κριτήρια υπολογισμού, δηλαδή τετραγωνικά μέτρα, τιμή ζώνης και παλαιότητα ακινήτου.
Το νέο καθεστώς θα αφορά όχι μόνο κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα εντός σχεδίου πόλης, αλλά και κτίσματα εκτός σχεδίου, οικόπεδα σε οικισμούς, ακόμη και δικαιώματα υψούν, τον λεγόμενο «αέρα» οικοδομών.
Υπόχρεοι για την καταβολή των τελών θα είναι οι ιδιοκτήτες, οι επικαρπωτές ή οι νομείς των ακινήτων. Σε περιπτώσεις μίσθωσης, όπου ο λογαριασμός ρεύματος βρίσκεται στο όνομα του ενοικιαστή, προβλέπεται δυνατότητα συμψηφισμού του ποσού με το καταβαλλόμενο ενοίκιο.
Το σχέδιο προβλέπει επίσης αυστηρό μηχανισμό είσπραξης, καθώς σε περίπτωση συστηματικής μη πληρωμής θα μπορεί να ενεργοποιείται ακόμη και διαδικασία διακοπής ηλεκτροδότησης. Σύμφωνα με το υπό επεξεργασία μοντέλο, η διακοπή ρεύματος θα μπορεί να γίνεται μετά από τρεις ανεξόφλητους λογαριασμούς ή ακόμη και μετά από έναν τριμηνιαίο λογαριασμό που δεν έχει εξοφληθεί, ενώ η επανασύνδεση θα πραγματοποιείται μόνο μετά την τακτοποίηση των οφειλών.
Το νέο μοντέλο χρηματοδότησης της Αυτοδιοίκησης έχει ήδη προκαλέσει έντονες αντιδράσεις, με φορείς της αγοράς ακινήτων να κάνουν λόγο για έναν νέο έμμεσο φόρο στην ακίνητη περιουσία που θα προστεθεί στις ήδη αυξημένες επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών.
Παντως από την πλευρά της κυβέρνησης, ο υπουργός Εσωτερικών Θοδωρής Λιβάνιος επιχειρεί να χαμηλώσει τους τόνους, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν τίθεται θέμα νέας συνολικής επιβάρυνσης των πολιτών. Όπως επισημαίνει, ο στόχος της μεταρρύθμισης είναι κυρίως η αναδιάρθρωση και ο εξορθολογισμός των υφιστάμενων πόρων της Αυτοδιοίκησης, ώστε Δήμοι και Περιφέρειες να αποκτήσουν πιο σταθερή και διαφανή χρηματοδότηση, χωρίς –όπως αναφέρει– να προκύπτει πρόσθετο φορολογικό βάρος σε σχέση με τα σημερινά δεδομένα.
