Με αισιοδοξία για την πορεία του 2026 εμφανίστηκε ο διευθύνων σύμβουλος της DIMAND, Δημήτρης Ανδριόπουλος, κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης των μετόχων, στέλνοντας μήνυμα ότι η εταιρεία εισέρχεται σε μια περίοδο ισχυρής παραγωγής αποτελεσμάτων, αλλά και ανανέωσης του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.
Όπως ανέφερε, η φετινή χρονιά εξελίσσεται σύμφωνα με τον σχεδιασμό της διοίκησης, ενώ τα οικονομικά μεγέθη του πρώτου εξαμήνου κινούνται σε ιδιαίτερα ικανοποιητικά επίπεδα. «Το πρώτο εξάμηνο πηγαίνει πάρα πολύ καλά και πάνω στον προγραμματισμό μας», σημείωσε χαρακτηριστικά, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η εταιρεία θα πετύχει όλους τους στόχους που έχει θέσει για το 2026, με αποτελέσματα καλύτερα από εκείνα του 2025. Παράλληλα, αποκάλυψε ότι βρίσκονται προ των πυλών νέες επενδυτικές ανακοινώσεις, με την πρώτη να προγραμματίζεται για τις 2 Ιουλίου στη Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η DIMAND επιδιώκει να διατηρεί ένα «ανεκτέλεστο» έργων, ήτοι Gross Development Value, μεταξύ 1,5 και 2 δισ. ευρώ, μέγεθος που θεωρείται συμβατό τόσο με τη χρηματοοικονομική δομή της εταιρείας όσο και με τις δυνατότητες υλοποίησης σύνθετων αναπτύξεων. Σήμερα η εταιρεία υλοποιεί πρόγραμμα έργων ύψους περίπου 1,7 δισ. ευρώ για την περίοδο 2026-2029, ενώ αναμένονται νέες προσθήκες μέσα στη χρονιά.
Τα έργα που παραδίδονται και στηρίζουν τα αποτελέσματα
Κεντρικός μοχλός των φετινών επιδόσεων είναι τα έργα που βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους. Πρώτο στη λίστα βρίσκεται το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, ένα από τα σημαντικότερα έργα που χρηματοδοτήθηκαν μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης.
Η DIMAND πρόκειται να παραδώσει εντός Ιουλίου τα τρία από τα τέσσερα κτίρια του συγκροτήματος, ενώ το τελευταίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του επόμενου έτους. Πρόκειται για ανάπτυξη συνολικής επιφάνειας 36.000 τ.μ. στον Άγιο Διονύσιο. Ο κ. Ανδριόπουλος στάθηκε ιδιαίτερα στο γεγονός ότι πρόκειται για το πρώτο δημόσιο κτίριο στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED, υπογραμμίζοντας τον συμβολισμό του έργου, αλλά και τον ρόλο του στη βελτίωση των συνθηκών εργασίας στο Δημόσιο.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο έργο της Κοραή και Σταδίου, πάνω από τη Στοά, συνολικής επιφάνειας 12.600 τ.μ. Αν και το ακίνητο έχει ήδη προπωληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς, η εταιρεία εκτιμά ότι μέχρι το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί σε ποσοστό περίπου 95%, συμβάλλοντας ουσιαστικά στα οικονομικά αποτελέσματα.
Την ίδια περίοδο ολοκληρώνεται και το έργο στο Δαχτυλίδι, όπου ένα τμήμα του κτιρίου θα παραδοθεί στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, ενώ το υπόλοιπο έχει ήδη μισθωθεί στο Ιατρικό Κέντρο και έχει συμφωνηθεί η πώλησή του. Σύμφωνα με τη διοίκηση, πρόκειται για έργο με ιδιαίτερη οικονομική αλλά και συμβολική αξία, καθώς θα αποτελέσει τη νέα έδρα του τεχνικού κόσμου της χώρας σε ένα σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, η εταιρεία αναμένει προστιθέμενη αξία και από το οικόπεδο της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας μέχρι το τέλος του έτους.
ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, ΚΑΜΠΑ και Γούρνες: Η επόμενη γενιά αναπτύξεων
Σημαντικές εξελίξεις καταγράφονται και στα έργα που περνούν πλέον στη φάση της υλοποίησης. Ειδικότερα, πριν από λίγες εβδομάδες εκδόθηκε η πρώτη άδεια για το εμβληματικό έργο του ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη και οι εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει.
Όπως εξήγησε ο κ. Ανδριόπουλος, η πρώτη άδεια αφορά εκσκαφές και αντιστηρίξεις διάρκειας περίπου εννέα μηνών, ενώ στο εργοτάξιο εκτελούνται ήδη εργασίες για τη δημιουργία δύο υπογείων. Για το έργο των 51.000 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 17.000 τ.μ. είναι διατηρητέα, η διοίκηση επισημαίνει ότι οι προσαρμογές στον σχεδιασμό αποτελούν συνήθη πρακτική σε σύνθετες αναπτύξεις τέτοιου μεγέθους. Η κύρια οικοδομική άδεια αναμένεται να ακολουθήσει μετά την ολοκλήρωση των μελετών εφαρμογής.
Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά με εντατικούς ρυθμούς την προετοιμασία του κτήματος ΚΑΜΠΑ, το οποίο απέκτησε στις αρχές του έτους, ενώ συνεχίζονται οι μελέτες για το project στις Γούρνες Κρήτης. Στην τελευταία περίπτωση, ο άμεσος στόχος είναι η έκδοση της σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης και η προώθηση των απαραίτητων αδειοδοτήσεων. Ο επικεφαλής της DIMAND αποκάλυψε επίσης ότι τόσο για το ΚΑΜΠΑ όσο και για τις Γούρνες βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες συζητήσεις, οι οποίες ενδέχεται να οδηγήσουν σε ανακοινώσεις εντός του 2026.
Πύργος Πειραιά: Προχωρούν οι συζητήσεις για το 70%
Αναφερόμενος στον Πύργο Πειραιά, ο κ. Ανδριόπουλος σημείωσε ότι, παρά το γεγονός πως δεν ολοκληρώθηκε μέσα στο 2025 η πώληση του 70% του ακινήτου όπως αρχικά προβλεπόταν, η εξέλιξη αυτή δεν προκαλεί ανησυχία στη διοίκηση.
Ο λόγος είναι ότι το κτίριο είναι σχεδόν πλήρως μισθωμένο, με τα έσοδα να καλύπτουν πλήρως τις δανειακές υποχρεώσεις του έργου και ταυτόχρονα να δημιουργούν πρόσθετη ρευστότητα για τους μετόχους. Μετά την πώληση του 30% από την PRODEA σε νέο επενδυτή, η DIMAND και η EBRD βρίσκονται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις για τη διάθεση του υπόλοιπου ποσοστού, με τη διοίκηση να εκτιμά ότι η συναλλαγή μπορεί να ολοκληρωθεί εντός της χρονιάς.
Στο ίδιο πλαίσιο, η εταιρεία αποφάσισε να μη διανείμει μέρισμα, επιλέγοντας να κατευθύνει κεφάλαια σε νέες επενδύσεις. Όπως εξήγησε ο επικεφαλής της, η DIMAND θα εξέλθει φέτος από περίπου τέσσερα έργα και επιθυμεί να τα αντικαταστήσει με νέες αναπτύξεις, διατηρώντας αμετάβλητο το μέγεθος του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.
Notos Galleries, κοινωνική κατοικία και το μήνυμα προς τους μετόχους
Θέση πήρε η διοίκηση και για το ακίνητο που στεγάζει σήμερα τη Notos Galleries. Ο κ. Ανδριόπουλος ξεκαθάρισε ότι η DIMAND διαθέτει μόνο προσύμφωνο αγοράς από την Τράπεζα Πειραιώς και δεν έχει ενεργή εμπλοκή στις διαπραγματεύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη εδώ και περισσότερο από έναν χρόνο μεταξύ της τράπεζας και της Notos. Όπως ανέφερε, η αποχώρηση της Notos Galleries αποτελεί αποτέλεσμα συμφωνίας των δύο πλευρών και δεν συνδέεται με ζητήματα έξωσης ή αναγκαστικής απομάκρυνσης εργαζομένων.
Παράλληλα, η DIMAND συνεχίζει να εξετάζει την είσοδό της στον τομέα της κοινωνικής κατοικίας. Η εταιρεία επεξεργάζεται πιλοτικό επενδυτικό πρόγραμμα, ενώ βρίσκονται υπό αξιολόγηση δύο ακίνητα για την ανάπτυξη σχετικών έργων. Στις συζητήσεις συμμετέχουν ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τραπεζικά ιδρύματα, με στόχο να διαμορφωθεί ένα λειτουργικό μοντέλο που θα μπορούσε να εφαρμοστεί ευρύτερα στο μέλλον.
