Η απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου βάζει τέλος σε μια πολυετή ερμηνευτική διαμάχη σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη, κρίνοντας ότι το επιτόκιο πρέπει να υπολογίζεται επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνόλου της ρυθμισμένης οφειλής.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην απόφαση, «ο υπολογισμός του επιτοκίου πρέπει να γίνει επί της μηνιαίας δόσης και όχι επί του κεφαλαίου της οφειλής», σύμφωνα με τα ειδικότερα που προβλέπονται για τον τρόπο υπολογισμού του.
Η απόφαση αφορά την ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010 για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και ειδικότερα τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να υπολογίζονται οι τόκοι στις ρυθμίσεις διάσωσης της κύριας κατοικίας.
Κατά την εξέταση της υπόθεσης αναπτύχθηκαν δύο διαφορετικές ερμηνευτικές προσεγγίσεις.
Η πρώτη υποστήριζε ότι, επειδή η ρύθμιση προσομοιάζει σε στεγαστικό δάνειο και αφορά τη χρηματοδότηση ενός συνολικού ποσού, οι τόκοι θα έπρεπε να υπολογίζονται επί του συνολικού κεφαλαίου της ρυθμιζόμενης οφειλής.
Η δεύτερη προσέγγιση θεωρούσε ότι οι τόκοι πρέπει να επιβάλλονται σε κάθε μηνιαία δόση ξεχωριστά και όχι στο συνολικό ποσό της οφειλής.
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου επισήμανε ότι ο νόμος επιδιώκει να διατηρήσει μια εύλογη ισορροπία ανάμεσα στο συμφέρον του οφειλέτη να απαλλαγεί από χρέη που αδυνατεί να εξυπηρετήσει και στο δικαίωμα των πιστωτών να ανακτήσουν μέρος των απαιτήσεών τους.
Παράλληλα, υπογράμμισε ότι η εφαρμογή του νόμου δεν μπορεί να οδηγεί σε ανατροπή αυτής της ισορροπίας μέσω μιας ερμηνείας που θα ευνοούσε αποκλειστικά τη μία πλευρά.
Ωστόσο, στο τελικό διατακτικό της απόφασης, η οποία εκδόθηκε κατά πλειοψηφία, η Ολομέλεια υιοθέτησε τη θέση ότι το επιτόκιο που προβλέπει το άρθρο 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010 πρέπει να υπολογίζεται επί της κάθε μηνιαίας δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Η υπόθεση παραπέμπεται πλέον στο αρμόδιο Μονομελές Πρωτοδικείο Ιωαννίνων, προκειμένου να συνεχιστεί η εκδίκασή της με βάση τη συγκεκριμένη ερμηνεία.
Με την υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφασή της, η Πολιτική Ολομέλεια του Αρείου Πάγου έκρινε, κατά πλειοψηφία, ότι στις ρυθμίσεις διάσωσης κύριας κατοικίας του Ν. 3869/2010 οι τόκοι υπολογίζονται επί των μηνιαίων δόσεων και όχι επί του συνολικού ποσού της ρυθμισμένης οφειλής.
