Στη διανομή προσωρινού μερίσματος 0,065 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση του 2025 θα προχωρήσει η Trade Estates AEEAΠ. Το συνολικό ποσό θα ανέλθει στα 7,83 εκατ. ευρώ αυξημένο κατά 36,3% σε σχέση με το προσωρινό μέρισμα που είχε διατεθεί για το 2024.
Η θετική πορεία των οικονομικών αποτελεσμάτων κατά το εννεάμηνο 2025 και ειδικότερα της επίτευξης κατά 94,2% του ετήσιου στόχου για τα κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO), που καθορίζουν και το ύψος του μερίσματος οδηγεί στην απόφαση της εταιρείας για την αναθεώρηση του στόχου του FFO για το σύνολο του έτους, εκτιμώντας ότι αυτά θα ανέλθουν μεταξύ 20 εκατ. - 21 εκατ. ευρώ για το 2025, αυξημένα έως 27% σε σχέση με το αρχικό Guidance που είχε ανακοινωθεί στην ετήσια γενική συνέλευση της εταιρείας τον περασμένο Ιούνιο.
Στην αύξηση του εκτιμώμενου FFO συνέβαλαν η βελτίωση των όρων δανεισμού της εταιρείας λόγω της υψηλής της πιστοληπτικής ικανότητας, oι μικρότερες εκ των εκτιμώμενων ανάγκες εκταμίευσης δανείων και η βελτίωση των μακροοικονομικών συνθηκών.
Η πορεία της εταιρείας στο 9μηνο
Τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 38,1 εκατ. ευρώ από 33,4 εκατ. ευρώ το 9μηνο του 2024, αυξημένα κατά 14%. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 30,1 εκατ. ευρώ έναντι 26,9 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 11,8%. Τα Προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) έφτασαν τα 24,2 εκατ. ευρώ έναντι 20,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 16,5%) σε σύγκριση με το 9μηνο του 2024.
Τα Καθαρά Κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα (Αdjusted Profit After Tax) ανήλθαν σε 16,3 εκατ. ευρώ έναντι 9,2 κατ. ευρώ, αυξημένα κατά 77,5%. Τα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν σε 19,3 εκατ. ευρώ έναντι 15,3 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 26,5%.
Τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (Funds from Operations) ανήλθαν σε 15,5 εκατ. ευρώ έναντι 10,7 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 45,7%. Το σύνολο ενεργητικού διαμορφώθηκε στα 622,8 εκατ. ευρώ την 30.09.2025 έναντι 605,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 2,9%) σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Η Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value) την 30.09.2025 ανήλθε σε 567 εκατ. ευρώ έναντι 541,5 εκατ. ευρώ την 31.12.2024 (αύξηση 4,7%).
Η εσωτερική λογιστική αξία (Net Asset Value) την 30η Σεπτεμβρίου 2025 ανήλθε στα 319,5 εκατ. ευρώ (2,65 ευρώ ανά μετοχή) έναντι 311,9 εκατ. ευρώ (2,59 ανά μετοχή), σημειώνοντας αύξηση 2,4% σε σύγκριση με την 31η Δεκεμβρίου 2024. Το ταμείο στο τέλος του 9μηνου ανήλθε στα 30,6 εκατ. ευρώ και οι δανειακές υποχρεώσεις στα 276 εκατ. ευρώ.
Η κίνηση στα εμπορικά κέντρα και οι νέες επενδύσεις της εταιρείας
Κατά το 9μηνο του 2025 οι επισκέψεις των καταναλωτών στα Εμπορικά Πάρκα της Trade Estates ανήλθαν σε 17,1 εκατ., καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με το 9μηνο του 2024 κατά 15,7% ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 360,8 εκατ., αυξημένες κατά 13,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό εννεάμηνο και κατά 6% σε ίδια σημεία (like-2-like).
Η εταιρεία συμμετέχει μέσω της «Ένωσης Προσώπων “Goldair Cargo – Aktor Όμιλος Εταιρειών – Trade Estates” στην ήδη εκκινηθείσα διαγωνιστική διαδικασία για την ανάδειξη παραχωρησιούχου για το έργο «Ανάπτυξη, Αδειοδότηση, Κατασκευή, Λειτουργία, Εκμετάλλευση και Συντήρηση Επιχειρηματικού Πάρκου στο ακίνητο του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου της ΓΑΙΟΣΕ Α.Ε.».
Στον τομέα των εμπορικών πάρκων, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής του Εμπορικού Πάρκου Top Parks Ηρακλείου Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. και προϋπολογισμού 23 εκατ. ευρώ. Η επένδυση χρηματοδοτήθηκε με τραπεζικό δανεισμό και τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Στον τομέα των logistics, οι εργασίες ανέγερσης του διεθνούς logistics center της InterIKEA προχωρούν με εντατικούς
ρυθμούς και εξελίσσονται βάσει του χρονοδιαγράμματος του έργου, με εκτιμώμενη τμηματική παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2025.
Στις 4 Φεβρουαρίου 2025, ο όμιλος Fourlis ολοκλήρωσε επιτυχώς τη διάθεση μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης του 16% του μετοχικού κεφαλαίου της Trade Estates AEEAΠ RADE σε περιορισμένο κύκλο θεσμικών επενδυτών, με αποτέλεσμα τη μείωση της συμμετοχής του ομίλου Fourlis κάτω από το 50%.
Αυτή η εξέλιξη οδηγεί στην από-ενοποίηση της Trade Estates από τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου Fourlis, παραμένοντας ο μεγαλύτερος μέτοχός της σε ποσοστό 47,3%, ακολουθούμενος από την ΑUTOHELLAS ATEE (ποσοστό συμμετοχής 12,88%), την Latsco Hellenic Holdings (ποσοστό συμμετοχής 8,11%), το management της εταιρείας σε ποσοστό 0,97% και ελεύθερη διασπορά σε ποσοστό 30,72%.
Ο κ. Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates δήλωσε: «Τα ισχυρά αποτελέσματα εννεαμήνου 2025 επιβεβαιώνουν πλήρως το guidance που εκδώσαμε για το σύνολο της χρονιάς, ενώ παράλληλα μας δίνουν τη δυνατότητα ανοδικής αναθεώρησης του guidance για το FFO, κυρίως ως αποτέλεσμα της συνεχούς ενεργητικής διαχείρισης του λειτουργικού και χρηματοοικονομικού κόστους. Η επερχόμενη καταβολή σημαντικά αυξημένου προμερίσματος για τη χρήση 2025, επιβεβαιώνει τη στρατηγική και την προσήλωσή μας στη δημιουργία αξίας για τους μετόχους μας».
