Συνέχεια στο μπαράζ εξαγορών πεντάστερων ξενοδοχειακών μονάδων που έχει επιδοθεί τα τελευταία χρόνια δίνει η HIG με ένα mega deal, αυτό της απόκτησης του ημιτελούς ξενοδοχείου που βρίσκεται σε έκταση 65 στρεμμάτων στην περιοχή της Αλθέας στην Αγία Μαρίνα στο 36ο χλμ Αθηνών Σουνίου, από την Eurobank, η οποία το έχει στην κατοχή της από το 2016.
Πρόκειται για μια μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, η οποία επιβεβαιώνει τη δυναμική της HIG, που συγκαταλέγεται στους τρεις μεγαλύτερους ξένους επενδυτές στη χώρα μας έχοντας ρίξει στην Ελληνική Οικονομία περί το 1,5 διs. ευρώ μέσω εξαγορών και διάσωσης εταιρειών.
Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο έχει ονομαστεί και «ξενοδοχείο της χούντας» καθώς η κατασκευή του ξεκίνησε την περίοδο της 7ετούς χούντας στην Ελλάδα τη δεκαετία του ’70 αλλά δεν ολοκληρώθηκε ποτέ.
Το υπερμέγεθες ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και σειρές από bungalows μπροστά από αυτό. Η δυναμικότητά του θα ξεπερνούσε τα 400 δωμάτια καθιστώντας το ένα από τα μεγαλύτερα ξενοδοχεία της Αττικής που θα περιελάμβανε πισίνες, συνεδριακό κέντρο, bungalows πάνω στην παραλία και βρίσκεται κατά μήκος της λεωφόρου, ψηλά στο λόφο, απ’ όπου είναι ανεμπόδιστη η θέα στην παραλία και εκτείνεται έως τη θάλασσα.
Αφορά στο μεγαλύτερο τουριστικό έργο στην Ελλάδα που έμεινε ημιτελές και σχεδόν μισό αιώνα μετά παραμένει ένα κτίριο – φάντασμα σε μια έκταση 65 στρεμμάτων, σε τρία διπλανά τμήματα που περιλαμβάνουν το κεντρικό κτίριο (ξενοδοχείο) και δύο σειρές bungalows.
Η εξαγορά έγινε από τη HIG, ωστόσο η διαχείρισή του θα περάσει στη Hospitality ELLA Resorts AE. Πρόκειται για την ιδιωτική εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων του ομίλου, το οποίο ελέγχει ήδη - άμεσα ή έμμεσα - περισσότερα από 10 ξενοδοχεία.
Στην παρούσα φάση το όλο εγχείρημα βρίσκεται στη διαδικασία σχεδιασμού καθώς εξετάζονται όλες οι λεπτομέρειες της επένδυσης.
Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο έχει σημαντικά στοιχεία υπεροχής καθώς διαθέτει ιδιωτική παραλία, υπόγεια σήραγγα επικοινωνίας μεταξύ του ξενοδοχείου και της παραλίας όπου θα λειτουργούν τα bungalows, είναι σε κοντινή απόσταση από το Ναό του Ποσειδώνα στο Σούνιο, ενώ είναι πολύ κοντά στο Ελευθέριος Βενιζέλος.
Η συγκεκριμένη εξαγορά βρίσκεται σε πλήρη ευθυγράμμιση με την στρατηγική της HIG, εκπρόσωποι της οποίας έχουν αναφερθεί στο αυξημένο ενδιαφέρον για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, προϊδεάζοντας ουσιαστικά για δυνατές κινήσεις, ενώ διαθέτει και τα βασικά κριτήρια επένδυσης που είναι: εγγύτητα σε αεροδρόμιο, δυναμικότητα μεγαλύτερη των 250 κλειδιών και δυνατότητα μετατροπής σε πεντάστερο ξενοδοχείο. Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο, που θα δημιουργηθεί, διαθέτει πρόσβαση στη θάλασσα μέσα από υπάρχουσα υπόγεια σήραγγα, που ενώνει την κυρίως έκταση με την παραλία, περνώντας κάτω από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο.
Το τίμημα για την εξαγορά δεν έχει γίνει γνωστό, παρά το γεγονός ότι υπάρχουν προσεγγίσεις, όπως επίσης δεν έχει γίνει γνωστό και το σύνολο της επένδυσης.
Ωστόσο, με βάση σχετικές παρελθοντικές αναφορές για το εν λόγω ακίνητο το οποίο διεκδικούσαν σημαντικοί ξενοδοχειακοί παίκτες, έκαναν λόγο για επένδυση άνω των 100 εκατ., ευρώ.
Το αμερικανικό fund HIG Capital Advisors LLC, που διαχειρίζεται κεφάλαια πάνω από 59 δισ. δολάρια έχει ως στόχο να φτάσει τα 10 χιλιάδες δωμάτια στη Μεσόγειο και τα 6 χιλιάδες δωμάτια στην Ελλάδα.
Η HIG διαθέτει εννέα ξενοδοχεία με σύνολο 3.500 δωμάτια και ο στόχος είναι να κινηθεί προς ακόμα περισσότερα, με το σύνολό τους να λειτουργεί υπό την «ομπρέλα» της πλατφόρμας Hospitality - Ella Resorts A.E. και με απώτερο στόχο την είσοδο στον διεθνή χάρτη.
Γι’ αυτό, άλλωστε, τα στελέχη της αναζητούν ιδανικές περιπτώσεις μονάδων για εξαγορά και rebranding, που πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, όπως, για παράδειγμα, τη δυναμικότητα άνω των 250 δωματίων και την τοποθεσία κοντά σε αεροδρόμιο.
Μέχρι το τέλος του έτους, η HIG αναμένεται να έχει προχωρήσει σε τουλάχιστον τρεις νέες προσθήκες στο χαρτοφυλάκιό της, εκ των οποίων 2 μονάδες, βρίσκονται στην Κρήτη, ενώ στο ραντάρ της έχει μπει η ηπειρωτική Ελλάδα και άλλα νησιά.
Θυμίζουμε ότι τελευταία προσθήκη στα ξενοδοχεία του αμερικανικού Fund ήταν η εξαγορά του πρώην ξενοδοχείου «Aldiana» στην περιοχή του Μόχλου Κρήτης, με επενδυτικό πλάνο 50 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση, κατασκευή και αναβάθμιση σε πεντάστερο, με δυναμικότητα 370 δωματίων. Το σύνολο της επένδυσης ξεπερνά τα 100 εκατ. με την αγορά της υφιστάμενης μονάδας.
Η HIG δραστηριοποιείται στην Κέρκυρα όπου με την κεφαλαιακή αναδιάρθρωση της Mayor Holdings Α.Ε. το 2019 και την εξαγορά του ποσοστού των παλαιών μετόχων - έπειτα από δική τους πρόταση - το 2022, είναι σε εξέλιξη η πλήρης ανακαίνιση και επέκταση τεσσάρων ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας 1.400 δωματίων, με κατηγοριοποίηση Α+ ενεργειακά. Πρόκειται για μια επένδυση που στο σύνολό της ξεπερνά τα 120 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, η HIG δραστηριοποιείται στη Ρόδο με τις Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε. έπειτα από την κεφαλαιακή αναδιάρθρωση μέσω εξαγοράς του ποσοστού των παλαιών μετόχων, με παράλληλη διάσωση του πρώην «Aldemar».
Η συνολική επένδυση μέχρι σήμερα υπολογίζεται σε ποσό μεγαλύτερο των 100 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους ανακαίνισης ξενοδοχειακών μονάδων, δυναμικότητας 835 δωματίων, με κατηγοριοποίηση Α+ ενεργειακά. Μάλιστα, είναι τα μοναδικά ανακαινισμένα ξενοδοχεία στην Ελλάδα σε αυτή την κλάση.
