Αναπτυξιακό πρόγραμμα 34 εκατ. Ευρώ «τρέχει» η Βriq Properties η ΑΕΕΑΠ του ομίλου Θ. Φέσσα – Quest με στόχο η αξία του χαρτοφυλακίου της να ξεπεράσει τα 300 εκατ. φέτος, όπως ενημέρωσε η διευθύνουσα σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, κα. Άννα Αποστολίδου, στο πλαίσιο ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του 2025.
Από το επενδυτικό πλάνο των 34 εκατ. ευρώ τα 18,5 εκατ. ευρώ παραμένουν διαθέσιμα για νέα έργα με το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο έργων που βρίσκεται υπό ανάπτυξη να αποτελείται από πέντε επενδύσεις σε γραφεία, logistics και ξενοδοχεία.
Η ΑΕΕΑΠ εξετάζει νέες επενδύσεις, αν και όπως ανέφερε χτες η διευθύνουσα σύμβουλος της κα. Άννα Αποστολίδου, η εταιρεία, η οποία συμπληρώνει φέτος μία δεκαετία παρουσίας στην αγορά των Επενδυτικών Ακινήτων, κινείται «συγκρατημένα και προσεκτικά».
Δεδομένων των εξελίξεων στα γεωπολιτικά, η κα Αποστολίδου σημείωσε ότι «είμαστε πολύ προσεκτικοί για το πώς επενδύουμε τα κεφάλαιά μας, δεν βιαζόμαστε να κάνουμε νέες κινήσεις, εξετάζουμε νέες επενδύσεις και πάντα με γνώμονα τον πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα».
Όσον αφορά τα έργα που είναι στο pipeline της εταιρείας, εντός Απριλίου αναμένεται να παραδοθεί το «πράσινο» κτίριο γραφείων επιφάνειας 2.400 τ.μ. στη Λ. Ποσειδώνος 42 , το «Aenora Offices», συνολικού ύψους 7,1 εκατ. ευρώ, για το οποίο διεξάγονται συζητήσεις για μισθωτή χωρίς κάτι να έχει ακόμη οριστικοποιηθεί.
Η νέα επένδυση στο χώρο των logistics στον Ασπρόπυργο, επιφάνειας 7.830 τ.μ. και κόστους 7 εκατ. ευρώ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το δεύτερο τρίμηνο του 2027 έχει μπει στην φάση των εκσκαφών, ενώ στο στάδιο του σχεδιασμού είναι η επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου της εταιρείας στην Πάρο με προβλεπόμενη παράδοση στα μέσα στο 2028, ύψους 6 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων απομένουν προς επένδυση 4,4 εκατ. ευρώ.
Το «Sarocco Hotel», το νέο ξενοδοχείο στην παλιά πόλη της Κέρκυρας βρίσκεται σε φάση αδειοδότησης και σχεδιασμού με την επένδυση να φθάνει στα 7,4 εκατ. ευρώ και η ολοκλήρωση να αναμένεται στο τέλος του 2028.
Στις αρχές του 2028 θα παραδοθεί ένα βιομηχανικό ακίνητο στην περιοχή των Αχαρνών, project που είναι τώρα στη φάση της αδειοδότησης και του σχεδιασμού, επένδυση ύψους 6,6 εκατ. ευρώ.
Αναφερόμενη στις κινήσεις της εταιρείας το 2025, η κ. Αποστολίδου σημείωσε ότι ολοκληρώθηκαν οι πωλήσεις οκτώ ακινήτων, αποφέροντας κέρδη 46%, σε σχέση με την τιμή απόκτησης τους.
Την ίδια ώρα αν και εμφανίζονται δύο ακόμα ακίνητα της εταιρείας ως διαθέσιμα προς πώληση, η CEO εξήγησε ότι δεν αναμένονται πολλές πωλήσεις το 2026.
Ειδικότερα, η διοίκηση ανέφερε ότι η εταιρεία τα τελευταία χρόνια έχει μεγαλώσει, έχοντας πλέον μία Καθαρή Αξία Ενεργητικού στα 282 εκατ. ευρώ με συνολικά έσοδα το 2025 στα 21,6 εκατ. ευρώ (+38% έναντι του 2024) με έμφαση σε logistics και ξενοδοχεία, αν ληφθούν υπόψη και οι νέες αγορές εκτάσεων για περαιτέρω επέκταση στους συγκεκριμένους τομείς.
Αναφορικά με την κατανομή του χαρτοφυλακίου, ως προς την αξία, είναι σε ποσοστό 33,8% σε logistics και ακολουθούν με 25,8% τα γραφεία, 24,2% τα εμπορικά καταστήματα, 13,7% τα ξενοδοχεία κ.α.
Σχετικά με το δανεισμό της εταιρείας, πλέον το 97% των δανειακών υποχρεώσεων της σήμερα φέρει σταθερό επιτόκιο μέσω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίου (IRS) που έχουν συναφθεί την περίοδο Οκτωβρίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026 ποσού 100 εκατ. και μέσω δανειακών συμβάσεων στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF).
