Έχουν πυκνώσει το τελευταίο διάστημα τα δημοσιεύματα σχετικά με την αγορά κατοικίας στην Αυστραλία. Σύμφωνα με το Bloomberg η εμπορική αξία των σπιτιών στη χώρα φτάνει στα 5,6 τρισ. δολάρια, σχεδόν 4 φορές το ΑΕΠ της χώρας. Ο αντίστοιχος δείκτης στις ΗΠΑ και στην Βρετανία δεν έφτασε σε αυτό το επίπεδο ακόμα και λίγο πριν την κρίση των subprimes.
Οι τράπεζες στη χώρα δείχνουν ικανές να απορροφήσουν το όποιο σοκ ωστόσο δεν είναι σίγουρο ότι και οι καταναλωτές θα μπορούσαν να κάνουν το ίδιο. Το χρέος των νοικοκυριών φτάνει στο 120% του ΑΕΠ σημαντικά ψηλότερα από το 80% των ΗΠΑ ή το 45% της Κίνας.
Ο διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας διαβεβαίωσε ότι σε αντίθεση με τον περιορισμό της νομισματικής πολιτικής σε άλλες χώρες , δεν έχει κάποια τέτοια πρόθεση. Οι τιμές έχουν επωφεληθεί από ξένους επενδυτές, τις μεγάλες φοροαπαλλαγές και τα χαμηλά επιτόκια. Οι τιμές στο Σίδνεϋ έπεσαν για δύο συνεχόμενους μήνες ενώ όσοι συμμετέχουν στην αγορά ακινήτων επενδυτικά φαίνεται να αντιμετωπίζουν απαγορευτικά premiums και οι αποδόσεις στα επενδυτικά ακίνητα πλέον έχουν γίνει πολύ μικρές.
Αρκετά δημοσιεύματα στον εγχώριο τύπο κάνουν λόγο για soft landing αλλά τα στοιχεία δείχνουν δύσκολο δρόμο μπροστά, και όπως σε κάθε συνθήκη που δέχεται πίεση το πρόβλημα έρχεται όταν η ίδια η αγορά συνειδητοποιήσει το μέγεθος του προβλήματος που αντιμετωπίζει.
Κωστής Μονογιός
Αποποίηση Ευθύνης
Το υλικό αυτό παρέχεται για πληροφοριακούς και μόνο σκοπούς. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να εκληφθεί ως προσφορά, συμβουλή, ή προτροπή για αγορά ή πώληση των αναφερομένων προϊόντων. Παρόλο που οι πληροφορίες που περιέχονται, βασίζονται σε πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες, καμία διασφάλιση δεν δίνεται ότι είναι ακριβείς ή πλήρεις και δεν θα πρέπει να εκλαμβάνονται ως τέτοιες.
