Του Προκόπη Χατζηνικολάου
Σε φιάσκο τείνει να εξελιχθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, καθώς όχι μόνο δεν επαρκεί ο χρόνος για την αξιόπιστη ολοκλήρωση του έργου, αλλά μόλις 200 εκτιμητές υπέβαλαν αίτηση για την αναπροσαρμογή τους. Σημειώνεται ότι για το έτος 2018 ο καθορισμός των τιμών ζώνης έχει ανατεθεί στους πιστοποιημένους στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμητές ακινήτων. Ωστόσο, από τους 600 και πλέον εκτιμητές μόλις 200 υπέβαλαν αίτηση κάτι που θα οδηγήσει στην αλλαγή της υπουργικής απόφασης καθώς ο αριθμός τους δεν επαρκεί για την υλοποίηση του έργου.
Μάλιστα από τις 45 μεγάλες εταιρείες του κλάδου των ακινήτων μόλις 5 υπέβαλαν αίτηση ενώ οι υπόλοιποι 195 είναι μηχανικοί αυτοαπασχολούμενοι οι οποίοι δεν διαθέτουν τα απαιτούμενα στοιχεία για να καθορίσουν τις τιμές. Επιπλέον οι μεσίτες αρνούνται να συμμετάσχουν στη διαδικασία και να δώσουν στους εκτιμητές τα αρχεία τους με τις ζητούμενες τιμές των ακινήτων, εξέλιξη που δυσκολεύει ακόμα περισσότερο τη διαδικασία. Οι περισσότεροι κάνουν λόγο για διαδικασία παρωδία αφήνοντας να εννοηθεί ότι οι νέες αξίες δεν θα είναι αξιόπιστες.
Από το υπουργείο Οικονομικών τα «γυρίζουν» και λένε ότι ο ρόλος των εκτιμητών είναι συμβουλευτικός και ότι οι εισηγήσεις τους θα αξιολογηθούν από τις υπηρεσίες του υπουργείου.
Βέβαια, υποστηρίζουν ότι ο αριθμός εκτιμητών είναι υπεραρκετός για να βγει εις πέρας το εγχείρημα, παρά το ότι θα κληθούν να εισηγηθούν τις νέες αξίες σε 10.000 Ζώνες. Σύμφωνα με την προκήρυξη, η σύνταξη εισήγησης για τις Τιμές Ζώνης κάθε Δήμου ή Δημοτικής Ενότητας / Κοινότητας ανατίθεται σε τέσσερις εκτιμητές, ενώ σε κάθε εκτιμητή μπορεί να ανατεθεί η σύνταξη εισήγησης για τιμές κατ' ανώτατο όριο 100 ζωνών.
Εάν δεν συμπληρώνεται ο καθορισμένος αριθμός εκτιμητών ανά Δήμο ή Δημοτική Ενότητα /Κοινότητα, ο αριθμός συμπληρώνεται από αυτούς που εξαιρέθηκαν λόγω έδρας.
Εάν, πάλι, οι εξαιρεθέντες είναι περισσότεροι των απαιτούμενων για την συμπλήρωση του καθορισμένου αριθμού εκτιμητών, τότε ο αριθμός συμπληρώνεται τυχαία, κατόπιν σχετικής δημόσιας κλήρωσης μεταξύ των εξαιρεθέντων. Εάν και πάλι δεν συμπληρωθεί ο καθορισμένος αριθμός εκτιμητών τότε συμπληρώνεται τυχαία, κατόπιν σχετικής δημόσιας κλήρωσης μεταξύ όσων δήλωσαν ενδιαφέρον για ολόκληρη την Επικράτεια.
Εκτιμητές υποστηρίζουν ότι θα έπρεπε να έχει συσταθεί ένας κεντρικός φορέας διαχείρισης και συντονισμού του έργου καθορισμού των αξιών, ο οποίος παράλληλα θα διασφάλιζε και την ποιότητα των εισηγήσεων. Τονίζουν, δε, ότι η όλη διαδικασία βρίθει προχειρότητας με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε εφαρμογή στα τέλη Μαρτίου.
Αυτό που δεν αρνείται κανείς είναι ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα επιβαρύνουν περισσότερο τις «λαϊκές» περιοχές, όπως Κερατσίνι, Πέραμα, Δραπετσώνα και Νέα Λιόσια, με τις τιμές να αυξάνονται ακόμα και 50%, ενώ, αντιθέτως, θα ελαφρυνθούν οι περιοχές των βορείων προαστίων κατά 30%-40%.
Φωτογραφία: Intimenews
