Η αγορά ακινήτων της Κίνας συνέχισε την πτωτική της πορεία τον Οκτώβριο, με ιδιωτικά στοιχεία να δείχνουν ότι οι τιμές και οι πωλήσεις κατοικιών μειώνονται, υποδηλώνοντας ζοφερές προοπτικές εν μέσω αυστηρών περιορισμών για την COVID, που έπληξαν την εμπιστοσύνη των καταναλωτών.
Ο τομέας ακινήτων της Κίνας, κάποτε πυλώνας ανάπτυξης, επιβραδύνθηκε απότομα το περασμένο έτος ως αποτέλεσμα της κυβερνητικής καταστολής του υπερβολικού δανεισμού από τους κατασκευαστές και της οικονομικής ύφεσης που προκλήθηκε από την COVID-19.
Οι τιμές σε 100 πόλεις μειώθηκαν για τέταρτο συνεχόμενο μήνα τον Οκτώβριο, με πτώση 0,01% σε μηνιαία βάση μετά από πτώση 0,02% τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με έρευνα την Τρίτη της China Index Academy (CIA), μιας από τις μεγαλύτερες ανεξάρτητες εταιρείες έρευνας ακινήτων στη χώρα.
Οι πωλήσεις ακινήτων ανά επιφάνεια ορόφων σε 100 πόλεις μειώθηκαν περίπου 20% από έτος σε έτος τον Οκτώβριο, σύμφωνα με ξεχωριστή δήλωση της ακαδημίας.
Ο αναλυτής Chen Wenjing είπε ότι η ανάκαμψη στην αγορά των ακινήτων εξαρτάται από το πως θα χειριστεί στην πορεία η ηγεσία της χώρας τα μέτρα περιορισμού της COVID και από το πόσο αποφασιστικές θα είναι οι πρωτοβουλίες της.
Οποιαδήποτε ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων αναμένεται να καθυστερήσει εάν η χώρα τηρήσει τους αυστηρούς περιορισμού, τόνισε ο Τσεν. Τέτοιοι περιορισμοί αναμένεται να παραμείνουν σε ισχύ για κάποιο χρονικό διάστημα μετά το Συνέδριο του Κομμουνιστικού Κόμματος τον Οκτώβριο.
Παρά τις περισσότερες από 230 πολιτικές τόνωσης που εισήγαγαν 160 τοπικές κυβερνήσεις τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο, συμπεριλαμβανομένων των επιδοτήσεων, της χαλάρωσης των περιορισμών αγοράς και της μείωσης των απαιτήσεων προκαταβολής, η πτώση στον τομέα των ακινήτων έχει διευρυνθεί και στις μεγάλες πόλεις.
Τον περασμένο μήνα, οι τιμές των νέων κατοικιών στη Σαγκάη και στη Σενζέν μειώθηκαν κατά 0,05% και 0,32% σε μηνιαίους όρους, αντίστοιχα.
Οι πωλήσεις κατοικιών ανά επιφάνεια ορόφου στη Σαγκάη και στη Γκουάνγκζου μειώθηκαν κατά 35% και 26% σε ετήσιους όρους, αντίστοιχα.
«Το κλίμα αναμονής στους αγοραστές κατοικιών παραμένει επί του παρόντος ισχυρό, με τις εξάρσεις της COVID σε πολλούς τομείς να επιβραδύνουν περαιτέρω τον ρυθμό ανάκαμψης της αγοράς και οι προηγούμενες πολιτικές δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ», είπε ο Τσεν.
Πηγή: Reuters
