Με ηχηρά ονόματα να συγκαταλέγονται στα φαβορί, σύμφωνα με πληροφορίες, για την διεκδίκηση της αξιοποίησης του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκόπουλου, λήγει σήμερα η προθεσμία υποβολής προσφορών στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ.
Διαγωνισμός ο οποίος πήρε και το «πράσινο φως», για την περιβαλλοντική μελέτη από το Περιφερειακό Συμβούλιο της Περιφέρειας Αττικής που συνεδρίασε προ ημερών και αφορά το project της αξιοποίησης του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου Μαρκόπουλου εμβαδού 589.452 τ.μ.
Πρόκειται για το κέντρο που διεξήχθησαν τα ιππικά αγωνίσματα κατά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 και το οποίο συνορεύει με τις εγκαταστάσεις διεξαγωγής των ιπποδρομιακών αγώνων «Markopoulo Park» του ΟΠΑΠ.
Υπενθυμίζεται ότι μέσα στον Ιούλιο το Ταμείο προκήρυξε διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό, με σκοπό την αξιοποίηση με μακροχρόνια μίσθωση του σχετικού ακινήτου εμβαδού 589.452 τ.μ. μετά κτισμάτων, κυρίως αθλητικών εγκαταστάσεων.
Σημειώνεται ότι αυτή είναι η δεύτερη προσπάθεια του ΤΑΙΠΕΔ για το συγκεκριμένο ακίνητο καθώς και προ 8ετίας, είχε προκηρυχθεί σχετική διαδικασία με τις εταιρείες DIMAND, ΕΛΙΑ Κατασκευαστική και ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ ΑΕ, να δηλώνουν ενδιαφέρον, ενώ οι πληροφορίες για την τωρινή διαδικασία φέρνουν επίσης ως υποψηφίους τους Ιωάννη Μυτιληναίο και Γιώργο Μελισσανίδη, μεταξύ άλλων.
Στο ακίνητο που βγαίνει στον διαγωνισμό, σύμφωνα με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, ευρύτερα προβλέπονταν η εκμετάλλευσή του με επίκεντρο τον ιππικό αθλητισμό, αλλά όχι αποκλειστικά μόνο αυτό. Η χρονική διάρκεια της Συμβάσεως Μίσθωσης του Ακινήτου αρχίζει την ημερομηνία του Οικονομικού Κλεισίματος και λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την πάροδο σαράντα (40) ετών.
Το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο αποτελείται από ένα συγκρότημα ανοικτών και κλειστών αθλητικών εγκαταστάσεων και κτιρίων στο οποίο περιλαμβάνονται:
- «Κύρια Αρένα Jumping» με 6.000 μόνιμες θέσεις θεατών
- «Κύρια Αρένα Dressage» με 2.000 μόνιμες θέσεις θεατών
- Κλειστή Αρένα εμβαδού με 2.010 θέσεις θεατών
- Τρείς αρένες προπόνησης Ιππικής Δεξιοτεχνίας
- Τέσσερις αρένες προπόνησης υπερπήδησης εμποδίων
- Συγκρότημα στάβλων δυναμικότητας 280 αλόγων
- Συγκρότημα Κτηνιατρικής Κλινικής με στάβλους ανάρρωσης – απομόνωσης
- Διόροφο Κτίριο γραφείων διοίκησης εμβαδού 3.131μ2
- ΥπαίθριοΙ χώροι στάθμευσης
- Ελικοδρόμιο
- Κτιριακό συγκρότημα στέγασης Πυροσβεστικής Υπηρεσίας Μαρκόπουλου
Μετά την έγκριση και θεσμοθέτηση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011 και σύμφωνα με την πρόταση που έχει καταρτιστεί προβλέπεται αξιοποίηση με την ανάπτυξη τριών ζωνών:
Ζώνη Ι: Χρήση «Θεματικό Πάρκο-Αναψυχή» συνολικής έκτασης 426.517 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.11
Ζώνη ΙΙ: Ζώνη Δασικής Προστασίας έκτασης 120.424 τ.μ. (απαγορεύεται κάθε δόμηση)
Ζώνη ΙΙΙ: Χρήση “Εγκαταστάσεις Πρόσβασης-Στάθμευσης” συνολικής έκτασης 42,510 τ.μ. (απαγορεύεται κάθε δόμηση)
Σύμφωνα με τον διαγωνισμό προβλέπεται η εφάπαξ καταβολή ποσού τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ καταβλητέο κατά το οικονομικό κλείσιμο και ετήσιο μίσθωμα το οποίο θα αναπροσαρμόζεται σε ετήσια βάση, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στη Σύμβαση Μίσθωσης που θα συναφθεί.
Ο διαγωνισμός έχει συγκεκριμένη επενδυτική περίμετρο καθώς ως βασικό κριτήριο συμμετοχής αναφέρεται πως οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να αποδείξουν ότι δραστηριοποιούνται στον τομέα της ιππικής χρήσης ιππασίας, ιδίως της αθλητικής ιππασίας και πρέπει να αποδεικνύουν εμπειρία στη διατήρηση και ανάπτυξη του αθλήματος της ιππασίας, ενδεικτικά μέσω της διοργάνωσης σχετικών αγώνων ή/και εκδηλώσεων, μέσω της λειτουργίας ιππικών κέντρων κ.λπ., ενώ επιτρέπεται και δάνεια εμπειρία από τρίτο πρόσωπο το οποίο πληροί το κριτήριο συμμετοχής.
Το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει πρόσβαση για το κοινό μόνο οδικώς μέσω της Αττικής Οδού καθώς και από τις Λεωφόρους Λαυρίου και Μαρκόπουλου, και αναμένεται να απαιτήσει σημαντικά κεφάλαια για την ανακαίνισή του.
