Με ποια προγράμματα μπορείτε να επωφεληθείτε και να ανακαινίσετε - αναβαθμίσετε το σπίτι σας, ποιο είναι το ύψος των επιδοτήσεων, ποιες είναι οι εργασίες που καλύπτονται και πόσοι τελικά επωφελούνται.
Η πλειοψηφία των ελληνικών κατοικιών είναι παλιά κτίρια, που με το πέρασμα του χρόνου έχουν υποστεί φθορές και χρειάζονται ανακαίνιση. Η Κυβέρνηση αφουγκραζόμενη την ανάγκη πολλών ιδιοκτητών, που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να προβούν στις κατάλληλες εργασίες, αλλά και προκειμένου να διατεθούν άμεσα στην στεγαστική αγορά όσο το δυνατόν περισσότερα σπίτια για να λυθεί το στεγαστικό πρόβλημα, έχει προβεί στην υλοποίηση κρατικών προγραμμάτων που προσφέρουν την δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους τρόπους για τις κατάλληλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», με προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται κατά 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και καλύπτει δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και πράσινων τεχνολογιών. Δεν υπάρχουν ηλικιακά ή εισοδηματικά κριτήρια, ενώ το άτοκο δάνειο κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 7 έτη. Αναμένεται να επωφεληθούν πάνω από 20.000 ενδιαφερόμενοι.
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ και απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κενών κατοικιών έως 100 τ.μ., προσφέροντας επιδότηση έως 60% για δαπάνες ανακαίνισης, με μέγιστο ποσό επιδότησης τις 8.000 ευρώ. Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Το ακίνητο πρέπει να είναι κενό, να δηλώνεται ως τέτοιο στις φορολογικές δηλώσεις των τριών τελευταίων ετών και να διατεθεί για ενοικίαση με τριετές μισθωτήριο συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας φοροαπαλλαγή. Η ανακαίνιση πρέπει να ολοκληρωθεί σε έξι μήνες, με προβλεπόμενες κυρώσεις σε περίπτωση μη ενοικίασης.
Αναλυτικά το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Το πρόγραμμα “Αναβαθμίζω το Σπίτι μου 2025” αποτελεί μια πρωτοβουλία της ελληνικής κυβέρνησης για την αναβάθμιση του ενεργειακού προφίλ παλαιών κατοικιών. Το πρόγραμμα προβλέπει τη χορήγηση χαμηλότοκων δανείων με μηδενικό επιτόκιο για την κάλυψη δαπανών που σχετίζονται με εργασίες ενεργειακής βελτίωσης, όπως η εγκατάσταση θερμομόνωσης, η αντικατάσταση κουφωμάτων και η εγκατάσταση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατομμυρίων ευρώ, από τα οποία 300 εκατ. ευρώ προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και 100 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες, το πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα βοηθήσει περίπου 20.000 δικαιούχους.
Οι εργασίες που καλύπτει το Πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι μου
Το πρόγραμμα καλύπτει μια σειρά από παρεμβάσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών. Συγκεκριμένα, οι δαπάνες που χρηματοδοτούνται περιλαμβάνουν:
- Θερμομόνωση τοίχων, δαπέδων και οροφής.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων με ενεργειακά αποδοτικά.
- Εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων για εξοικονόμηση ενέργειας.
- Συστήματα θέρμανσης και ψύξης νέας γενιάς με αυξημένη ενεργειακή απόδοση.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων ή μικρών ανεμογεννητριών.
- Πράσινη στέγη, για μείωση της θερμότητας και ενεργειακή εξοικονόμηση.
- Αυτό που κάνει το πρόγραμμα πιο ευέλικτο σε σχέση με το “Εξοικονομώ” είναι ότι δεν απαιτεί την αναβάθμιση της κατοικίας κατά δύο ενεργειακές κατηγορίες, αλλά επιτρέπει σημειακές βελτιώσεις, όπως η αντικατάσταση μόνο των κουφωμάτων ή η εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού.
Το πρόγραμμα δεν έχει εισοδηματικά ή ηλικιακά κριτήρια, κάνοντάς το προσβάσιμο σε όλους τους ιδιοκτήτες κύριων ή δευτερευουσών κατοικιών που επιθυμούν να προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση.
- Μέγιστο ποσό δανείου: 25.000 ευρώ.
- Διάρκεια αποπληρωμής: 3 έως 7 έτη.
- Επιδότηση επιτοκίου: 100% κάλυψη, με μηδενικό επιτόκιο
Η αίτηση για το πρόγραμμα γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα Ακολουθούν τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε:
- Σύνδεση με κωδικούς TaxisNet: Μπαίνετε στην πλατφόρμα με τους προσωπικούς σας κωδικούς TaxisNet.
- Συμπλήρωση προσωπικών στοιχείων: Καταχωρείτε πληροφορίες σχετικά με την κατοικία που θέλετε να αναβαθμίσετε.
- Υποβολή της αίτησης: Αφού καταχωρήσετε όλα τα απαιτούμενα στοιχεία, υποβάλλετε την αίτησή σας.
- Έγκριση και λήψη δανείου: Μετά την έγκριση, μπορείτε να προχωρήσετε στις εργασίες αναβάθμισης.
Οφέλη του Προγράμματος «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Το νέο πρόγραμμα προσφέρει πολλαπλά οφέλη στους δικαιούχους:
- Μηδενικό επιτόκιο: Η πλήρης επιδότηση επιτοκίου προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική λύση χρηματοδότησης.
- Ευελιξία στις εργασίες: Σε αντίθεση με το “Εξοικονομώ”, οι δικαιούχοι μπορούν να επιλέξουν συγκεκριμένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης χωρίς την υποχρέωση συνολικής αναβάθμισης δύο κατηγοριών.
- Μείωση ενεργειακού κόστους: Οι εργασίες που καλύπτονται από το πρόγραμμα συμβάλλουν στη σημαντική μείωση των ενεργειακών εξόδων.
- Αύξηση της αξίας του ακινήτου: Μια ενεργειακή αναβάθμιση αυξάνει την αξία του σπιτιού στην αγορά.
Λήξη Υποβολής Αιτήσεων: 31/12/2025
Πρόγραμμα στέγασης - Ανακαινίζω και νοικιάζω
Εάν είστε ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής ακινήτου με χρήση ιδιωτικής κατοικίας, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την ένταξη σας στο πρόγραμμα στέγασης "Ανακαινίζω και νοικιάζω". Το πρόγραμμα αφορά στην επιδότηση της ανακαίνισης ή επισκευής κενών οικιών και διαμερισμάτων με σκοπό την διάθεσή τους για εκμίσθωση ως κατοικιών.
Η επιδότηση ανέρχεται στο 60% των δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι το ύψος των €13.500. Το μέγιστο ποσό επιδότησης είναι €8.100. Παρέχεται προκαταβολή επιδότησης, η οποία ανέρχεται σε ποσοστό 50% επί του προϋπολογιζόμενου ποσού επιδότησης.
Οι δαπάνες μπορούν να περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα προϊόντα και υλικά όσο και τις εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής.
Στο Πρόγραμμα προβλέπεται μεταξύ άλλων ότι:
- Αποδεσμεύονται οι δυνητικοί δικαιούχοι του Προγράμματος από την προϋπόθεση μη λήψης κατά το παρελθόν επιδότησης για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο ιδιοκτησίας τους και μη ένταξης σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους, προκειμένου να υπαχθούν στο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω και νοικιάζω»,
- Στις ευνοϊκές τροποποιητικές ρυθμίσεις εντάσσονται τόσο οι υφιστάμενοι όσο και οι μελλοντικοί δικαιούχοι του Προγράμματος,
- Τροποποιούνται οι εναρκτήριες ημερομηνίες για τις προθεσμίες και παρέχεται παράταση υλοποίησης του Προγράμματος από τους δικαιούχους,
- Προβλέπεται η περίπτωση μεταβίβασης του υπαχθέντος στο Πρόγραμμα ακινήτου διαρκούντος του Προγράμματος,
- Προστίθενται επιλέξιμοι MCCs που λαμβάνονται υπ’ όψιν από την εκταμίευση της προκαταβολής της επιδότησης στον λογαριασμό εκάστου δικαιούχου.
Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε:
- τους προσωπικούς σας κωδικούς στο Taxisnet
- τον ΑΤΑΚ της ιδιοκτησίας σας
- έναν έγκυρο και ενεργό αριθμό τραπεζικού λογαριασμού (IBAN), στον οποίο είστε αποκλειστικός δικαιούχος ή συνδικαιούχος
Οι ενεργειακές επεμβάσεις που επιδοτούνται στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Μόνωση της ταράτσας
Αν το νερό απειλεί εξωτερικούς χώρους του ακινήτου σας, όπως η ταράτσα, τότε πρέπει να γίνει μόνωση για να σταματήσετε την εισβολή της υγρασίας στις οροφές της κατοικίας. Αν δεν αντιμετωπίσετε την υγρασία στην πηγή της, δεν μπορείτε να προχωρήσετε σε καμία εργασία ανακαίνισης στο εσωτερικό του σπιτιού. Η μόνωση της ταράτσας εξασφαλίζει όχι μόνο την υγρομόνωση, αλλά και την θερμομόνωση, για να έχετε περισσότερη ζέστη το χειμώνα και περισσότερη δροσιά το καλοκαίρι.
Θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων
Η ολοκληρωμένη θερμομόνωση των τοίχων, των κολόνων και των τοιχίων συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και επιπρόσθετα, απαλείφει τις ζημιές από υγρασίες και μούχλες προστατεύοντας τόσο το κτίριο, αλλά και βελτιώνοντας τις συνθήκες θερμικής άνεσης των κατοίκων του κτιρίου. Η μόνωση εξασφαλίζει σταθερή θερμοκρασία στο εσωτερικό του σπιτιού, στα κρύα του χειμώνα και στις ζέστες του καλοκαιριού, με σημαντική μείωση των εξόδων για θέρμανση και ψύξη.
Αντικατάσταση κουφωμάτων
Αλλάξτε τα εξωτερικά κουφώματα και τοποθετήστε σύγχρονα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου ή pvc. Η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων από σύγχρονα κουφώματα μπορεί να φέρει μια εξοικονόμηση ενέργειας της τάξης του 30%. Τα σύγχρονα κουφώματα έχουν διπλά τζάμια και προσφέρουν ασφάλεια και ηχομόνωση.
Εγκατάσταση αντλίας θερμότητας
Προχωρήστε στην εγκατάσταση αντλίας θερμότητας και αποδεσμευτείτε από το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο.
Κλιματισμός
Εγκαταστήστε νέο ή αντικαταστήστε το παλιό σύστημα ψύξης με ένα σύστημα υψηλότερης απόδοσης (π.χ. κλιματιστικά inverter).
Σκίαση με τέντες
Η σκίαση με τέντες των όψεων του κτιρίου είναι σημαντικός παράγοντας βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, διότι μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος ενέργειας, που απαιτεί ένας χώρος δημιουργώντας ταυτόχρονα ένα ευχάριστο περιβάλλον, με συνθήκες πολύ ικανοποιητικού φωτισμού όπως και επαρκούς αερισμού. Η χρήση συστημάτων σκίασης στα κτήρια επιβάλλεται όταν τα επίπεδα ηλιοφάνειας στην περιοχή είναι υψηλά.
Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα
Οι ηλιακοί θερμοσίφωνες αποτελούν βασικό συμπλήρωμα της ενεργειακής κατοικίας και προσφέρουν άφθονο και δωρεάν ζεστό νερό όλον τον χρόνο. Με την χρήση του ηλιακού θερμοσίφωνα πετυχαίνουμε εξοικονόμηση ενέργειας από 40% έως 80%, άρα και μεγάλη εξοικονόμηση χρημάτων. Είναι φιλικοί προς το περιβάλλον μιας και χρησιμοποιούν την ηλιακή ενέργεια που είναι ΑΠΕ.
