Κάμψη μεγαλύτερη του αναμενόμενου εμφάνισαν οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ για τον Ιούνιο, καθώς τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και η οικονομική αβεβαιότητα κρατούν τους πιθανούς αγοραστές σε αναμονή.
Όπως ανακοίνωσε την Τετάρτη η Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων (NAR), οι πωλήσεις μειώθηκαν σε μηνιαίο επίπεδο κατά 2,7% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 3,93 εκατομμυρίων μονάδων.
Οι αναλυτές που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters ανέμεναν ότι οι πωλήσεις θα μειωθούν σε 4 εκατομμύρια μονάδες.
«Τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων προκαλούν τη στασιμότητα των πωλήσεων κατοικιών σε κυκλικά χαμηλά επίπεδα», δήλωσε ο Λόρενς Γιουν, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR.
«Εάν τα μέσα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειωθούν στο 6%, η ανάλυση του σεναρίου μας δείχνει ότι 160.000 επιπλέον ενοικιαστές θα γίνουν ιδιοκτήτες κατοικίας για πρώτη φορά και θα αυξηθεί η δραστηριότητα των πωλήσεων από τους υφιστάμενους ιδιοκτήτες».
Σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία της περασμένης εβδομάδας, η κατασκευή μονοκατοικιών έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 11 μηνών τον Ιούνιο, ενώ οι άδειες για μελλοντικές κατασκευές μειώθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών.
Το μέσο επιτόκιο των δημοφιλών στεγαστικών δανείων 30ετούς σταθερού επιτοκίου κυμάνθηκε λίγο κάτω από το 7% φέτος, μετά την αναστολή των μειώσεων των επιτοκίων από την ομοσπονδιακή τράπεζα των ΗΠΑ (Fed), εν μέσω ανησυχιών ότι η προστατευτική εμπορική πολιτική του προέδρου Ντόναλντ Τραμπ θα τροφοδοτήσει τον πληθωρισμό.
Ο Τραμπ, ο οποίος έχει επικρίνει τον πρόεδρο της Fed, Τζέρομ Πάουελ, για τη μη μείωση του κόστους δανεισμού, δήλωσε την Τρίτη ότι «οι άνθρωποι δεν μπορούν να αγοράσουν σπίτι επειδή αυτός ο τύπος είναι ανόητος. Διατηρεί τα επιτόκια πολύ υψηλά, και πιθανότατα το κάνει για πολιτικούς λόγους».
