8ος χρόνος, ημέρα 2480η
Τρίτη, 16 Αυγούστου 2022

real-estate

Πού οδηγούνται οι τιμές στα ακίνητα;

Σάββατο 6 Αυγούστου 2022, 00:00
Η αύξηση των επιτοκίων, τα ιστορικά υψηλά επίπεδα του πληθωρισμού και η αβεβαιότητα που προκαλεί ο πόλεμος στην Ουκρανία, τροφοδοτούν τις προβλέψεις ορισμένων αναλυτών στις ΗΠΑ εάν όχι για μείωση τιμών για επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου τους. Εάν η πορεία ανόδου των τιμών στο αμερικανικό real estate φαίνεται να ανακόπτεται, τι μέλλει γενέσθαι στα ελληνικά ακίνητα;
Πού οδηγούνται οι τιμές στα ακίνητα;

Το ράλι τιμών στα ακίνητα, οι ευκαιρίες και οι εκποιήσεις

Σάββατο 30 Ιουλίου 2022, 00:00
Τα ιδιαίτερα υψηλά ενοίκια ήταν, παραδοσιακά, κύριο χαρακτηριστικό των μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων, όπως το Παρίσι και το Λονδίνο, όπου η συγκατοίκηση είναι μονόδρομος προκειμένου κάποιος να βρει σχετικά προσιτή στέγη. Η πραγματικότητα αυτή, που ήταν αδιανόητη στην χώρα μας, μέχρι πριν από μερικά χρόνια, αποτελεί, σήμερα, τη «νέα τάξη πραγμάτων» στην ελληνική αγορά κατοικίας. Ως αποτέλεσμα, η αναζήτηση σπιτιού είτε για ενοικίαση είτε για αγορά, σε προσιτή τιμή, μοιάζει με άθλο του Ηρακλή.
Το ράλι τιμών στα ακίνητα, οι ευκαιρίες και οι εκποιήσεις

Αυτές είναι οι μεγάλες αναπλάσεις που βρίσκονται στα σκαριά

Δευτέρα 25 Ιουλίου 2022, 00:00
Στην τελική ευθεία βρίσκονται μεγάλα έργα ανάπλασης και αστικές παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται και από το Ταμείο Ανάκαμψης. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τα μεγάλα έργα ανάπλασης έχουν βαρύνουσα σημασία, καθώς η δημιουργία νέων ελεύθερων χώρων πρασίνου, οι δενδροφυτεύσεις και βέβαια οι ευρείες παρεμβάσεις υπολογίζεται ότι θα μπορούσαν να αυξήσουν, έως και 5% ή και 10%, τις τιμές των ακινήτων βραχυπρόθεσμα.
Αυτές είναι οι μεγάλες αναπλάσεις που βρίσκονται στα σκαριά

Έσκασε η φούσκα της χρυσής βίζας

Σάββατο 23 Ιουλίου 2022, 00:00
Να ξεφουσκώνει φαίνεται η ορμή της χρυσής βίζας ως δύναμη πυρός του ελληνικού real estate που αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό τμήμα των ξένων επενδύσεων. Κι αυτό εξαιτίας τόσο της αλλαγής των δεδομένων για τους Κινέζους, ύστερα και από την επέλαση της πανδημίας όσο και της ανόδου της αγοράς ακινήτων που ενθαρρύνει πολλούς ξένους αγοραστές να πουλήσουν. Πού αποδίδεται η πτώση του αριθμού των αδειών διαμονής; Στο γεγονός ότι κάποιοι από τους ξένους ιδιοκτήτες πούλησαν τα ακίνητά τους, σε τιμή, πολλές φορές, πολλαπλάσια της τιμής κτήσης.
Έσκασε η φούσκα της χρυσής βίζας

Καλπάζουν οι τιμές των εξοχικών

Πέμπτη 14 Ιουλίου 2022, 00:00
Σε άνοδο βρίσκονται για τρίτη συνεχή χρονιά οι ζητούμενες τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών. Κι ενώ την προηγούμενη διετία κυρίαρχη ήταν η πανδημία, φέτος ο τουρισμός έχει πλήρως ανακάμψει - αγγίζει τα επίπεδα του 2019- με αποτέλεσμα σημαντική ζήτηση να προέρχεται από τουρίστες.
Καλπάζουν οι τιμές των εξοχικών

Η εκτίναξη του κόστους ταρακουνά την οικοδομή

Δευτέρα 11 Ιουλίου 2022, 00:00
Σε ιδιαίτερα δύσκολο σπορ έχει μετατραπεί η κατασκευή νέων οικοδομών. Το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος που πριονίζει τα περιθώρια κέρδους των εργολάβων, οι μεγάλες καθυστερήσεις στην παραλαβή υλικών, αλλά και η έλλειψη εργατικών χεριών αποτελούν ορισμένα από τα δεινά που έχουν βρει την κατασκευαστική δραστηριότητα. Πώς διαμορφώνονται οι τάσεις. Τι αναμένεται.
Η εκτίναξη του κόστους ταρακουνά την οικοδομή

Δυνατό come back των ξένων επενδύσεων στα ακίνητα

Δευτέρα 4 Ιουλίου 2022, 00:00
Δεν είναι υπερβολή, αλλά όσοι μιλούν με ξένους μιας κάποιας οικονομικής επιφάνειας ίσως να διαπιστώνουν ότι η αγορά ενός σπιτιού στην Αθήνα ή σε κάποιο νησί αποτελεί βασικό στόχο τους. Οι χαμηλές τιμές, το γεγονός ότι η συντριπτική πλειονότητα του πληθυσμού μιλάει καλά Αγγλικά, το πολύ καλό κλίμα και οι υποδομές που είναι καλές σε γενικές γραμμές ενθαρρύνουν τις ξένες επενδύσεις σε real estate. Στα επίπεδα του 2019 οι ξένες επενδύσεις φέτος.
Δυνατό come back των ξένων επενδύσεων στα ακίνητα

Αυξήθηκαν οι τιμές των γραφείων και των ενοικίων το 2021

Τετάρτη 8 Ιουνίου 2022, 12:46
Αυξήθηκαν κατά 1,8% οι τιμές των γραφείων και των ενοικίων τους κατά 3,7% το 2021. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος το 2021 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,8% σε σχέση με το 2020 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,2% το 2020.
Αυξήθηκαν οι τιμές των γραφείων και των ενοικίων το 2021

Ακίνητα: Απλησίαστα τα νεόδμητα, ανοίγει κι άλλο η ψαλίδα με τα παλαιά

Δευτέρα 30 Μαΐου 2022, 00:00
Η τιμή ανά τετραγωνικό για την τοποθέτηση νέων πατωμάτων έχει ενισχυθεί 30% σε σχέση με πριν από έξι μήνες. Η τοποθέτηση νέων κουφωμάτων αλουμινίου δεν κοστίζει μόνο ακριβότερα, αλλά απαιτεί και μεγαλύτερο χρόνο αναμονής. Αντίστοιχα, οι καινούργιες οικοδομές, κοστίζουν πλέον πολύ ακριβότερα. Σήμερα το κόστος κατασκευής ανά τ.μ. ξεπερνάει τα 1.500 ευρώ όταν πριν από ένα χρόνο διαμορφωνόταν, κατά μέσο όρο, σε 1.000 ευρώ.
Ακίνητα: Απλησίαστα τα νεόδμητα, ανοίγει κι άλλο η ψαλίδα με τα παλαιά

Η διπλή ανάπλαση φέρνει επενδυτές και νέα πρότζεκτ

Τετάρτη 25 Μαΐου 2022, 12:58
Τη θέση τους στο real estate του Βοτανικού και του Ελαιώνα σπεύδουν να κλειδώσουν οι μεγάλοι παίκτες των ακινήτων, ύστερα και από τις πρόσφατες υπογραφές των συμβάσεων για τη διπλή ανάπλαση. Και αυτό διότι οι συνοικίες του Βοτανικού και του Ελαιώνα στα δυτικά των Αθηνών αντιπροσωπεύουν περιοχές με ισχυρές προοπτικές για υπεραξίες.
Η διπλή ανάπλαση φέρνει επενδυτές και νέα πρότζεκτ

Kινεζικός ιός απειλεί τις αγορές

Τετάρτη 25 Μαΐου 2022, 00:00
Πριν ακόμα ξεκινήσει η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, που μετέβαλε με ταχύτατο και οδυνηρό τρόπο τα οικονομικά δεδομένα σε παγκόσμιο επίπεδο, το μέλλον της κινεζικής οικονομίας, έχει μπει στο μικροσκόπιο των αναλυτών και των επενδυτών. Ειδικά μετά το αρχικό «σκάσιμο» της φούσκας των ακινήτων το 2021. Το ενδεχόμενο να μην μπορέσει να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη των Κινέζων στην αγορά των ακινήτων, η οποία έχει πληγεί από μία σειρά χρεοκοπιών κατασκευαστών ήταν ορατό.
Kινεζικός ιός απειλεί τις αγορές

Γιατί τα ακίνητα είναι ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο

Δευτέρα 23 Μαΐου 2022, 00:00
Μπορεί ο πληθωρισμός να προκαλεί αρνητικές επιπτώσεις στην οικονομία πυροδοτώντας την απώλεια αγοραστικής δύναμης όμως, για την αγορά ακινήτων λειτουργεί, σε μεγάλο βαθμό, ευεργετικά. Κι αυτό επειδή, σε περιόδους υψηλού και μακροχρόνιου πληθωρισμού, οι αποταμιευτές τείνουν να επιλέγουν τις επενδύσεις σε real estate με στόχο να προστατεύσουν τη ρευστότητά τους. Υπάρχουν όμως και άλλοι λόγοι.
Γιατί τα ακίνητα είναι ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο

Ανακάμπτει η ζήτηση Κινέζων για ελληνικά ακίνητα

Τρίτη 17 Μαΐου 2022, 17:00
Σε roller coaster, το παιχνίδι του λούνα παρκ με τις έντονες και απότομες αυξομειώσεις παραπέμπει η πορεία της ζήτησης και των συναλλαγών στα ακίνητα από την Κίνα. Το 2018 οπότε λόγω και των σημαντικών αποδόσεων του Airbnb, ένας πολύ μεγάλος αριθμός ακινήτων είχε καταλήξει σε Κινέζους. Η πανδημία και η κατάρρευση της Evergrande ελαχιστοποίησαν τα deals. Ωστόσο, το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς η ζήτηση από τη Χώρα του Δράκου επέστρεψε δυναμικά.
Ανακάμπτει η ζήτηση Κινέζων για ελληνικά ακίνητα

Ισχυρή ζήτηση για εξοχικά - Πώς διαμορφώνονται τιμές και αποδόσεις

Δευτέρα 16 Μαΐου 2022, 00:00
Παρά τις ευρύτερες ανατιμήσεις, η δεύτερη κατοικία εξακολουθεί να προσελκύσει ισχυρό αγοραστικό ενδιαφέρον. Μάλιστα, παράγοντες της αγοράς παρατηρούν ότι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι έχουν αυξήσει το προσφερόμενο κεφάλαιο για να εξασφαλίσουν την καλύτερη δυνατή επένδυση. Ποιες περιοχές κρατούν τα σκήπτρα της ζήτησης. Πώς διαμορφώνονται οι αξίες.
Ισχυρή ζήτηση για εξοχικά - Πώς διαμορφώνονται τιμές και αποδόσεις

Βροχή αγοραπωλησιών στα ακίνητα - Πώς διαμορφώνονται οι τιμές

Παρασκευή 6 Μαΐου 2022, 00:00
Σημαντική αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων αναμένει η εταιρεία ακινήτων Engels&Volkers ότι θα λάβει χώρα τη φετινή χρονιά. Οι λόγοι; Είναι πολυάριθμοί και σχετίζονται με την άνοδο του τουρισμού, τα φορολογικά κίνητρα που έχουν δοθεί σε ξένους και βέβαια το γεγονός ότι το ελληνικό real estate διαθέτει τις χαμηλότερες τιμές, σε σχέση με πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Τι αναφέρει σε έρευνά της η εταιρεία ακινήτων.
Βροχή αγοραπωλησιών στα ακίνητα - Πώς διαμορφώνονται οι τιμές

2η Premium Real Estate Expo 2022: Επιστρέφει η μοναδική έκθεση ακινήτων στην Ελλάδα

Τετάρτη 4 Μαΐου 2022, 13:12
Η εξειδικευμένη έκθεση για το Real Estate επιστρέφει δυναμικά από τις 13 έως τις 15 Μαΐου 2022 στο εκθεσιακό κέντρο MEC Παιανίας, πλήρως ανανεωμένη και με νέες ψηφιακές δυνατότητες. Η μεγάλη συμμετοχή του κλάδου στην πρώτη διοργάνωση ανέδειξε την ανάγκη των συνεργασιών, εξωστρέφειας και συνεχούς ενημέρωσης για τις εγχώριες και διεθνείς εξελίξεις.
2η Premium Real Estate Expo 2022: Επιστρέφει η μοναδική έκθεση ακινήτων στην Ελλάδα

Ακίνητα: Ο πόλεμος στην Ουκρανία, οι τιμές και η στάση αναμονής

Κυριακή 24 Απριλίου 2022, 00:00
Παρά το «μούδιασμα»που επικρατεί στην αγορά ακινήτων, όπως κι ευρύτερα στην οικονομία λόγω του πολέμου, οι ειδικοί συναινούν στο ότι το real estate αποτελεί επενδυτικό καταφύγιο ιδίως σε περιπτώσεις υψηλού πληθωρισμού. Τι αναφέρουν το Μέλος ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και Π. Πρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας Γ. Ρεβύθης και ο τ. Πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής Μπ. Χαραλαμπόπουλος.
Ακίνητα: Ο πόλεμος στην Ουκρανία, οι τιμές και η στάση αναμονής

Airbnb ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις; Τι συμφέρει

Κυριακή 10 Απριλίου 2022, 00:00
Τι συμφέρει περισσότερο τους ιδιοκτήτες των λεγόμενων επενδυτικών ακινήτων, που έχουν, δηλαδή, αποκτηθεί με στόχο την άντληση εσόδων; Η βραχυχρόνια, κυρίως μέσω Airbnb ή η μακροχρόνια ενοικίαση; Η απάντηση, πριν από μερικά χρόνια, θα ήθελε οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις να είναι μακράν οι πιο συμφέρουσες έναντι των παραδοσιακών μισθωτηρίων. Ωστόσο, τα δεδομένα έχουν αλλάξει άρδην.
Airbnb ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις; Τι συμφέρει

Καλπάζει το real estate της Lamda στο Ελληνικό

Παρασκευή 8 Απριλίου 2022, 00:00
Ιδιαίτερα ισχυρή ζήτηση συγκεντρώνει το real estate της Lamda Development στο Ελληνικό. Ο λόγος για τις πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα που έχουν πωληθεί από τα σχέδια, αλλά και για τα νέα εμπορικά κέντρα. Τι ανέφερε ο CEO της Lamda Development στην τηλεδιάσκεψη αναλυτών.
Καλπάζει το real estate της Lamda στο Ελληνικό