ΠΟΜΙΔΑ

Θετική κίνηση χαρακτήρισε τη μείωση του ΕΝΦΙΑ ο γενικός γραμματέας επικοινωνίας της ΠΟΜΙΔΑ Μάνος Κρανίδης. Τόνισε ότι η επιβάρυνση των πολιτών μειώνεται κατά 350.000.000, ποσό το οποίο, όπως είπε, θα κατευθυνθεί στην τόνωση της οικονομίας.

Με νέα δεδομένα, όσον αφορά τις μεταβιβάσεις ακινήτων, θα βρεθούν αντιμέτωποι οι ιδιοκτήτες το 2022, καθώς για την αγοραπωλησία ενός ακινήτου δε θα αρκεί μόνο η συμφωνία μεταξύ πωλητή και αγοραστή. Ο λόγος; Την επόμενη χρονιά και συγκεκριμένα από τη 1η Φεβρουαρίου θα τεθεί σε ισχύ η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων. «Πονοκέφαλο» προκαλούν και τα αδήλωτα τετραγωνικά.

Ιδιαίτερη ανησυχία στις τάξεις των ιδιοκτητών αλλά και σε όσους σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητο παλαιότητας υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προκαλεί η επικείμενη έναρξη εφαρμογής της κοινοτικής οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ η οδηγία θα οδηγήσει σε αναγκαστικές πωλήσεις ακινήτων «με το πιστόλι στον κρόταφο», πλήρη απαξίωση των περιουσιών των ιδιοκτητών και όξυνση του στεγαστικού προβλήματος.

Την άμεση επαναφορά της καταβολής του επιδόματος στέγασης κατευθείαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των εκμισθωτών κατοικιών, και όχι των ενοικιαστών τους, ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον Υπουργό Εργασίας, Κωστή Χατζηδάκη, και προς τη Διοικήτρια του ΟΠΕΚΑ.

Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για υποβολή δηλώσεων Covid για τον μήνα Ιανουάριο 2021. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ «με ουσιωδώς βελτιωμένη διαδραστικότητα, όπως είχε από τριμήνου προτείνει η Ομοσπονδία, δηλαδή με ταυτόχρονη επιβεβαίωση των στοιχείων της εγκυρότητάς τους, ώστε να μην επαναληφθούν τα φαινόμενα υποβολής άκυρων δηλώσεων λόγω αναληθών ισχυρισμών μερίδας των ενοικιαστών, ή άλλων λαθών κατά την υποβολή τους».

Σήμερα η στήλη ασχολείται λίγο παραπάνω με τη γκρίνια που υπάρχει στην αγορά ακινήτων η οποία ευελπιστεί να μην ξαναζήσει την περίοδο των πειραματισμών και της υπερφορολόγησης. Να όμως που οι ιδιοκτήτες θεωρούν ότι η σχεδιαζόμενη μείωση στον ΕΝΦΙΑ θα είναι δώρο άδωρο αν μεσολαβήσει αύξηση στις τιμές ζώνης με βάση τα προ πανδημίας ισχύοντα. Στο λιανεμπόριο το μεγάλο στοίχημα για τη διάσωση της Notos περνά πλέον στα χέρια της Optima bank.

Στο πλέγμα μέτρων της κυβέρνησης για την έμπρακτη στήριξη των ιδιοκτητών ακινήτων που επλήγησαν από το μέτρο αναστολής καταβολής των ενοικίων, αναφέρθηκε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας στο 38ο ετήσιο Πανελλήνιο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Οι συνεχιζόμενες περικοπές των μισθωμάτων ακινήτων και οι αποζημιώσεις των ιδιοκτητών τους, οι σημαντικές αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία, αλλά και οι γενικότερες εξελίξεις στην κτηματαγορά και την οικονομία της χώρας εξ αιτίας της συνεχιζόμενης πανδημίας, ήταν τα κύρια θέματα του 38ου ετήσιου συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ.

Για χιλιάδες ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε απόγνωση ως προς την αντιμετώπιση των τρεχουσών υποχρεώσεών τους κάνει λόγο η ΠΟΜΙΔΑ και ζητά να επεκταθούν και σε αυτούς -που δυστυχώς δεν διαθέτουν ΚΑΔ όπως όλοι οι άλλοι πληττόμενοι- όλα τα λοιπά ευεργετικά μέτρα, διευκολύνσεις και μεταθέσεις φορολογικών υποχρεώσεων, ρυθμίσεων κ.λπ. που προβλέπονται για τόσες άλλες κατηγορίες φορολογουμένων. 

Διευκρινίσεις για όλα τα ζητήματα που αφορούν μείωση των μισθωμάτων και την αποζημίωση των εκμισθωτών δίνει η ΠΟΜΙΔΑ με εγκύκλιό της

Στα μόνιμα μέτρα κερδίζει συνεχώς έδαφος η μείωση των ασφαλιστικών εισφορών ενδεχομένως κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες. Στην ίδια λογική εξετάζεται να ισχύει για ένα ακόμη χρόνο η μειωμένη προκαταβολή. Συνολικά το ποσό που εκτιμάται ότι θα πέσει στην αγορά ξεπερνά τα 5 δισ. ευρώ, προκειμένου να συγκρατηθούν οι επιπτώσεις της ύφεσης. 

Την πρόταση για μείωση των επαγγελματικών μισθωμάτων έως 40% μέχρι το τέλος του έτους, μετά από την συννενοήση ιδιοκτητών και εμπόρων παρουσίασαν από κοινού σήμερα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών (Ε.Σ.Α). Παράλληλα ζητούν από την πολιτεία να νομοθετήσει την ήδη ισχύουσα για τις αναγκαστικές μειώσεις φορολογική επιστροφή του 30% της απώλειας ενοικίων, ως κίνητρο.

Νέες οδηγίες εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένα ενοίκια. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε νέες προθεσμίες για τις δηλώσεις που αφορούν τα ακίνητα για τα οποία καταβλήθηκαν -ή συνεχίζουν να καταβάλλονται- μειωμένα ενοίκια.

Οδηγό για τη μείωση των ενοικίων στον οποίο περιγράφει τα δικαιώματα των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών, εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Οδηγίες σχετικά με τον τρόπο ενημέρωσης των εκμισθωτών ακινήτων από τους ενοικιαστές τους και απαντήσεις στα συνηθέστερα ερωτήματα επί της διαδικασίας αυτής δίνει η ΠΟΜΙΔΑ μετά τη νομοθέτηση μείωσης των μισθωμάτων και σε άλλες κατηγορίες επιχειρήσεων, επιστημόνων και εργαζομένων.

Απαλλάσσονται από πρόστιμα, ακόμα και με αναδρομική ισχύ, η διόρθωση για αυθαίρετα και η λανθασμένη υποβολή τετραγωνικών στους δήμους, σύμφωνα με άρθρο που εντάχθηκε στο σχετικό νομοσχέδιο από τον Υπουργό Εσωτερικών Παναγιώτη Θεοδωρικάκο, με την ΠΟΜΙΔΑ να χαρακτηρίζει την ρύθμιση του ΥΠΕΣ ως λυτρωτική.

Η πρόσφατη δικαστική απόφαση στο Ναύπλιο, που αφορά διαμέρισμα σε πολυκατοικία, είναι σαφές ότι διατάσσει την ιδιοκτήτρια να μην επαναλάβει στο μέλλον την «επαγγελματική χρήση» του διαμερίσματός της ως τουριστικού καταλύματος (του Ν. 4276/2014) και όχι τη διενέργεια βραχυχρόνιων μισθώσεων (του Ν. 4446/2016), οι οποίες είναι κάτι το σαφώς διακεκριμένο και εντελώς διαφορετικό, διευκρινίζει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ.

Νέα ρύθμιση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εκκρεμότητες με τους δήμους προωθεί η κυβέρνησης με στόχο να τελειώσει οριστικά ένα θέμα κρατάει μία δεκαετία. Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων προχώρησαν στην νομιμοποίηση ημιυπαίθριων χώρων και γενικότερα αύξησαν τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων και δεν το δήλωσαν στους δήμους καλούνται να πληρώσουν δημοτικά τέλη ύψους περίπου 145 εκατ. ευρώ.

«Ανύπαρκτο και υπερβολικό» χαρακτηρίζει το παράδειγμα που έφερε ο πρωθυπουργός περί μείωσης του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτη ακινήτου στο Κερατσίνι πρόεδρος της Ομοσπονδίας, Στράτος Παραδιάς.

Άδικη, αντιαναπτυξιακή και εικονική χαρακτηρίζει τη μείωση του ΕΝΦΙΑ η ΠΟΜΙΔΑ, προσθέτοντας μάλιστα ότι οι όποιες ελαφρύνσεις θα εξανεμισθούν με τις προγραμματισμένες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών το 2019 και το 2020.