NOVAL

Κατά 2,8 φορές υπερκαλύφθηκε το ομόλογο ύψους 120 εκατ. ευρώ που εξέδωσε η Noval Property. Η συνολική ζήτηση που εκδηλώθηκε ανήλθε σε 335,2 εκατ. ευρώ και η τιμή διάθεσης των ομολογιών είναι 1.000 ευρώ ανά ομολογία. Η τελική απόδοση των ομολογιών ορίστηκε σε 2,65% και το επιτόκιο σε 2,65% ετησίως.

Ορίστηκε το εύρος απόδοσης μεταξύ 2,60% και 2,95 των ομολογιών του Κοινού Ομολογιακού Δανείου έως 100 εκατ. ευρώ της Noval Property, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΕΧΑΕ και της ίδιας της εταιρείας. Η τελική απόδοση και το επιτόκιο θα γνωστοποιηθούν στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και θα δημοσιευθούν στον διαδικτυακό τόπο της Εκδότριας και του Χ.Α. το αργότερο την επόμενη εργάσιμη ημέρα μετά την ολοκλήρωση της Δημόσιας Προσφοράς.

Τις υψηλότερες επενδύσεις της τελευταίας, ίσως, δεκαετίας δρομολογούν οι μεγαλύτερες επενδυτικές εταιρείες ακινήτων της χώρας. Δεν είναι τυχαίο ότι σχεδόν όλες οι εταιρείες ακινήτων έχουν βγει στις αγορές μέσω έκδοσης ομολόγου, επιδιώκοντας να μεγεθυνθούν για να χρηματοδοτήσουν έναν πολύ μεγάλο όγκο επενδυτικού προγράμματος για εξαγορές, αναβαθμίσεις και ανακατασκευές κτιρίων. Τι σχεδιάζουν οι μεγαλύτερες ΑΕΕΑΠ.

Στην έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους έως 120 εκατ. ευρώ, διάρκειας επτά ετών, διαιρούμενου σε έως 120.000 άυλες, κοινές, ανώνυμες ομολογίες με ονομαστική αξία 1.000 εκάστη προχωράει η επενδυτική εταιρεία ακινήτων Noval, του ομίλου Βιοχάλκο. Όπως ανακοίνωσε σήμερα η εταιρεία, η δημόσια προσφορά θα ξεκινήσει στις Νοεμβρίου 2021 σ και θα ολοκληρωθεί στις 2 Δεκεμβρίου 2021. Το εύρος της απόδοσης θα ανακοινωθεί τη Δευτέρα 29 Νοεμβρίου. 

«Καύσιμη ύλη» για τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων αναζητούν οι εταιρείες που επενδύουν στο ελληνικό real estate σε μία συγκυρία κατά την οποία η ζήτηση ενισχύεται συνεχώς και οι αποδόσεις βελτιώνονται. Ποιες οι επόμενες κινήσεις για Prodea, Premia και Noval. Κινητικότητα παρατηρείται όμως και σε μικρότερους παίκτες της αγοράς.

Είχαν πολλά χρόνια να βρεθούν στην πρώτη γραμμή του επενδυτικού ενδιαφέροντος, αλλά, πλέον καταλαμβάνουν ολοένα και περισσότερο χώρο στην οικονομική ειδησεογραφία. Πρόκειται τόσο για τις επενδυτικές εταιρίες ακινήτων όσο και για τις Ανώνυμες Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), οι οποίες, όπως αναφέρει και η πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, διαθέτουν σημαντικά επενδυτικά σχέδια τα οποία εκτείνονται στην επόμενη διετία. Τα σχέδια των μεγαλύτερων παικτών.

Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για την έναρξη αξιοποίησης του ακινήτου, που φιλοξενούσε μέχρι το 2009 την έδρα της ιστορικής εταιρείας Kodak. Για το ακίνητο, που εκποιήθηκε τον περασμένο Φεβρουάριο, την μεγαλύτερη προσφορά, ύψους 28,5 εκατ. ευρώ, κατέθεσε η κοινοπραξία Brook Lane - Noval, η οποία έχει ένα συγκεκριμένο σχέδιο αξιοποίησης με βασικό άξονα την κατασκευή υπερσύγχρονων κτιρίων γραφείων. Ποιες εκκρεμότητες πρέπει να κλείσουν. 

Με αμείωτο ρυθμό και παρά τις επιπτώσεις της πανδημίας συνεχίζεται η επενδυτική δραστηριότητα των ΑΕΕΑΠ. Οι κλάδοι που προσελκύουν το ενδιαφέρον των εταιρειών ήδη από τη χρονιά που πέρασε και παραμένουν στο στόχαστρο της εγχώριας αγοράς real estate, είναι οι γραφειακοί χώροι, τα logistics, τα εμπορικά ακίνητα και τα εμπορικά κέντρα. Τα χαρτοφυλάκια των εισηγμένων και προς εισαγωγή εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και οι επενδυτικές κινήσεις τους.

Η διαφαινόμενη μεταβολή του χρηματιστηριακού κλίματος φέρνει στο προσκήνιο τις Ανώνυμες Εταιρείες Επένδυσης σε Ακίνητη Περιουσία ( ΑΕΕΑΠ) στις οποίες θα μπορούσε έμμεσα να επενδύσει ο επενδυτής σε ακίνητα, αγοράζοντας μετοχές των εταιρειών αυτών. Οι διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου που προβλέπουν την άρση του συντελεστή 0,75% επί του ενεργητικού ευνοούν σημαντικά τις εισηγμένες.

Μια ακόμη εισηγμένη θα αποκτήσει σύντομα ο όμιλος Viohalco. Σύμφωνα με την ειδική νομοθεσία για τις ΑΕΕΑΠ, σύντομα αναμένεται οι μετοχές της Noval να εισαχθούν στο ελληνικό χρηματιστήριο. Γράφει ο Απόστολος Σκουμπούρης.