7ος χρόνος, ημέρα 2222η
Τετάρτη, 1 Δεκεμβρίου 2021

Αντίστροφη μέτρηση για το «Ελληνικό» της Κρήτης

Αντίστροφη μέτρηση για το «Ελληνικό» της Κρήτης
Φωτογραφία Αρχείου
Eurokinissi

Στην Κρήτη και συγκεκριμένα στις Γούρνες του Ηρακλείου χτυπάει η «καρδιά» του επόμενου μεγάλου project στα ακίνητα που αποκαλείται και μικρό Ελληνικό της Μεγαλονήσου. Η έκταση 345 στρεμμάτων, λόγω του είδους των χρήσεων που μπορεί να «φιλοξενήσει», όπως εμπόριο, ξενοδοχεία και βέβαια καζίνο και της τοποθεσίας όπου βρίσκεται, δίπλα στη θάλασσα, συνοδεύεται με εξασφαλισμένα μεγάλες αποδόσεις.

Στο οικόπεδο είναι δυνατόν να δημιουργηθούν εμπορικά καταστήματα, υπεραγορές, εστιατόρια, εμπορικά κέντρα, τράπεζες, γραφεία, κτίρια διοίκησης, αθλητικές εγκαταστάσεις, τουριστικό συγκρότημα, εκθεσιακοί χώροι και καζίνο. Για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας για το «ναό» του τζόγου στις Γούρνες, η Επιτροπή Τυχερών Παιγνίων εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τη διαδικασία το προσεχές διάστημα.

Σε αυτά λοιπόν, τα δεδομένα στήριξαν τις προσφορές τους οι τρεις ενδιαφερόμενοι, η Dimand, η Reds και η επενδυτική Vivion Investments του Ισραηλινού Amir Dayan. Ωστόσο, όλα θα κριθούν από τις βελτιωμένες οικονομικές προσφορές που έχουν κληθεί να καταθέσουν οι δύο εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, αυτή του Δημήτρη Ανδριόπουλου που έχει «σαρώσει» τα ελληνικά ακίνητα και η θυγατρική της Ελλάκτωρ. Ιδίως για την τελευταία το συγκεκριμένο έργο θα αποτελέσει “game changer” για τα μεγέθη της, αφότου, βέβαια, ολοκληρωθεί το σκέλος της κατασκευής.

Επένδυση 150 εκατ. ευρώ

Η ανάπλαση των Γουρνών, όπου βρισκόταν μέχρι το 1995 η πρώην βάση της αμερικανικής αεροπορίας, υπολογίζεται ότι θα απαιτήσει κεφάλαια της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, ενώ, θα χρειαστεί να περάσει τουλάχιστον ένας χρόνος μέχρι το έργο να μπει στη φάση της κατασκευής.

Το ακίνητο περιλαμβάνει ακτογραμμή περίπου 630 μέτρων, ανεπτυγμένο εσωτερικό οδικό δίκτυο και πρόσβαση σε δημόσιες εγκαταστάσεις. Βορειοδυτικά του βρίσκεται μια μικρή αποβάθρα, ενώ απαιτούνται ειδικές εγκρίσεις για την ανάπτυξη ενός μικρού τουριστικού λιμανιού, με τη μορφή αγκυροβόλιου.

Ένα από τα «ελκυστικά» χαρακτηριστικά της έκτασης σχετίζεται με το γεγονός ότι δεν έχει χαρακτηριστεί ούτε ως αρχαιολογικός χώρος ούτε ως προστατευόμενη ή δασική έκταση, γεγονός που προστατεύει τους επενδυτές από εμπόδια που είδαμε να ανακύπτουν άλλες εποχές, μετατρέποντας σε «γόρδιο δεσμό» έργα αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας. Αυτό συνέβη με την έκταση Αφάντου στη Ρόδο, αλλά και το Ελληνικό του οποίου τμήμα του είχε, παλαιότερα, χαρακτηριστεί ως δάσος και αρχαιολογικός χώρος!

Επίσης, η επιφάνεια των 345 στρεμμάτων αποτελείται από τη νότια έκταση των 29,1 στρεμ. και τη παραθαλάσσια έκταση των 316,4 στρεμμάτων στο Βορρά.

Το ακίνητο βρίσκεται 500 μέτρα από την κατοικημένη περιοχή των Γουρνών, 10 χλμ. από τον τουριστικό προορισμό της Χερσονήσου και 16 χλμ. ανατολικά από την πόλη του Ηρακλείου.

Επίσης, απέχει 250 μ. από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, δηλαδή το Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτη, έχοντας πρόσοψη στην παλιά εθνική οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου. Από το κεντρικό λιμάνι του Ηρακλείου έχει απόσταση 16 χλμ. και 13 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», με το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο «Καστέλι» να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο.