Του Γιώργου Δασκαλόπουλου
Σε θρίλερ για γερά νεύρα εξελίσσεται ο διαγωνισμός για το καζίνο του Ελληνικού. Η διαδικασία προχωρά με «βασανιστικά» αργά βήματα, τα οποία ωστόσο είναι απαραίτητα για τη διασφάλιση των υψηλών προδιαγραφών που θέτει το ίδιο το πλαίσιο του διαγωνισμού και πλέον κανείς δεν μπορεί να «εγγυηθεί» τον χρονικό ορίζοντα στον οποίο θα καταλήξει.
Χθες, η Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού παρέλαβε το υπόμνημα των δύο της συμβούλων (την Ernst&Young για τα χρηματοοικονομικά και τη νομική εταιρεία KLC) επί των ευρημάτων στα υπομνήματα που είχαν υποβάλει νωρίτερα οι δύο διαγωνιζόμενοι, σχετικά με τους φακέλους των δικαιολογητικών. Η Επιτροπή θα προχωρήσει ακολούθως στην έκδοση πορίσματος την Πέμπτη, το οποίο και θα υποβάλει στην αρμόδια αρχή, την Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), η οποία θα αποφανθεί και για τη συνέχεια του διαγωνισμού.
Οι φάκελοι των δικαιολογητικών, φάνηκε εξ αρχής ότι διαμορφώνουν μία πολύ κρίσιμη πτυχή της μάχης μεταξύ της Mohegan Gaming (που κατεβαίνει σε κοινοπραξία με την ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ) και της Hard Rock International, μια και η εξέταση των νομιμοποιητικών εγγράφων (αλλά και η σχετική απόφαση από την Επιτροπή για το αν τελικά και οι δύο ενδιαφερόμενοι νομιμοποιούνται να περάσουν στην επόμενη φάση) συνιστά μια μεγάλη μάχη για τους υποψήφιους. Έτσι, η επόμενη Πέμπτη, θα είναι ένα κρίσιμο ορόσημο για τη διαδικασία και τα επόμενα βήματά της.
Όπως αναφέρουν πηγές του Liberal.gr προσκείμενες στη διαδικασία, τα ενδεχόμενα είναι δύο. Κατά το πρώτο, η Επιτροπή θα γνωμοδοτήσει θετικά για τα νομιμοποιητικά έγγραφα των δύο διαγωνιζομένων κάτι που θα οδηγήσει στην επόμενη φάση με το άνοιγμα των τεχνικών προσφορών. Κατά το δεύτερο η γνωμοδότηση δεν θα είναι θετική, κάτι που αναμένεται να πυροδοτήσει ενστάσεις των διαγωνιζομένων κατά της ίδιας της γνωμοδότησης. Σε ένα τέτοιο σενάριο οι νομικοί θα αναλάβουν δράση με απρόβλεπτες συνέπειες στη χρονική κατάληξη του διαγωνισμού.
Υπενθυμίζεται ότι το «παιχνίδι των εγγράφων» ξεκίνησε από την ημέρα υποβολής των προσφορών, στις 4 Οκτωβρίου, όταν στη διαδικασία αποσφράγισης των δικαιολογητικών, η πλευρά της Hard Rock International ζήτησε να παραμείνουν εμπιστευτικά τα έγγραφά της. Δηλαδή ακόμη και ο φάκελος των δικαιολογητικών να μην περιέλθει σε γνώση της άλλης πλευράς. Η κίνηση έφερε την αντίδραση της πλευράς Mohegan – ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ που προχώρησε σε ανάλογη κίνηση. Χρειάστηκαν σχεδόν δύο εβδομάδες για την ΕΕΕΠ), την Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού, και τους συμβούλους τους για να λύσουν το γόρδιο δεσμό και η διαδικασία να προχωρήσει τελικά με την υποβολή των υπομνημάτων.
Οι ίδιες πηγές, αναφέρουν πάντως, ότι εάν δεν υπάρξουν προβλήματα στη διαδικασία της γνωμοδότησης της Επιτροπής του διαγωνισμού για τα έγγραφα, τα επόμενα βήματα θα προχωρήσουν ομαλότερα και πιο σύντομα, αλλά σε κάθε περίπτωση, με το άνοιγμα των σχετικών φακέλων για προσφορών να τοποθετείται στις αρχές του νέου έτους.
Στο στρατόπεδο των μνηστήρων, η στρατηγική συνεργασία που έχει συνάψει η Mohegan Gaming με την ελληνική ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, θεωρείται πως δίνει σημαντικούς πόντους στην κοινοπραξία όχι μόνο στο σκέλος της «λογικής» του διαγωνισμού (που προκρίνει τη συνεργασία του operator με εγχώριο developer), αλλά και στο νομικό και διαδικαστικό σκέλος του. Η κατασκευαστική είναι όμιλος με βαθειά εμπειρία σε διαγωνιστικές διαδικασίες τόσο σε ελληνικό, αλλά και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, γεγονός που προσφέρει γνώση διαχείρισης και στο συγκεκριμένο ζήτημα.
Η επένδυση του 1 δισ. ευρώ για το καζίνο του Ελληνικού διαμορφώνεται από τρεις παράγοντες: το κόστος απόκτησης της άδειας για την 30ετή παραχώρηση, τις οικονομικές υποχρεώσεις για την μίσθωση της έκτασης των 200 στρεμμάτων προς την ανάδοχο Lamda Development και το κόστος κατασκευής. Οι τρεις παράγοντες διαμορφώνουν και την “ουσία” του διαγωνισμού ο οποίος έχει οικονομικό και τεχνικό σκέλος με την οικονομική προσφορά θα έχει συντελεστή 60% στην αξιολόγηση του πλειοδότη και την τεχνική να συνεκτιμάται με 40%.
Η οικονομική προσφορά περιλαμβάνει το αρχικό και το ετήσιο συνολικό τίμημα. Το αρχικό τίμημα αφορά την εφάπαξ καταβολή για την απόκτηση της 30ετούς άδειας και δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο των 30 εκατ. ευρώ. Το “συνολικό ετήσιο τίμημα”, αφορά το ποσό το οποίο θα καταβάλουν οι υποψήφιοι για κάθε ημερολογιακό έτος, από το 3ο μέχρι και το 25ο της συνολικής 30ετούς περιόδου παραχώρησης. Σημειώνεται ότι η συμμετοχή στο διαγωνισμό συνοδεύεται από εγγυητική επιστολή ύψους 7,5 εκατ. ευρώ.
Το τεχνικό σκέλος περιλαμβάνει τις επιλογές των μνηστήρων για την ανάπτυξης του καζίνο με 120 τραπέζια και 1.200 VLT''s, το πεντάστερο ξενοδοχείο με δυνατότητα 2.000 κλινών, το συνεδριακό κέντρο, και τους χώρους αθλητισμού και ψυχαγωγίας.
