7ος χρόνος, ημέρα 2175η
Παρασκευή, 15 Οκτωβρίου 2021

Μάχη γιγάντων για τις Γούρνες – Τι προβλέπει η αξιοποίηση

Μάχη γιγάντων για τις Γούρνες – Τι προβλέπει η αξιοποίηση

Αύριο αναμένεται εκτός σημαντικού απρόοπτου να διασταυρώσουν τα ξίφη τους περισσότερα, σύμφωνα με πληροφορίες, από 10 επενδυτικά σχήματα και εταιρείες για το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, στον σχετικό διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό που διεξάγει το ΤΑΙΠΕΔ.

Για το «φιλέτο» στις Γούρνες, που προωθείται προς συνδυαστική αξιοποίηση με τουριστικές - εμπορικές υποδομές, και δυνητικά και με καζίνο, και αναμένεται να ξεπεράσει σε επίπεδο επένδυσης τα 300 εκατ. ευρώ, φέρονται να ενδιαφέρονται μια δεκάδα «μνηστήρων» από Ελλάδα και εξωτερικό και αναμένεται να καταθέσουν τις προσφορές τους στο πλαίσιο του διεθνούς διαγωνισμού που έχει προκηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Βάσης.

Μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινωθεί παράταση επί της διαδικασίας από πλευράς ΤΑΙΠΕΔ, οπότε αύριο 15 Οκτωβρίου θα γίνει γνωστό το επενδυτικό ενδιαφέρον και εν συνεχεία μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας αναμένεται να αναδειχθεί ο προτιμητέος επενδυτής, καθώς μετά τον έλεγχο των νομιμοποιητικών εγγράφων και την αξιολόγηση των προσφορών, οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν να υποβάλουν βελτιωτική προσφορά η οποία σύμφωνα με πληροφορίες θα γίνουν ηλεκτρονικά με την διαδικασία με e-auction.

Οι ίδιες πληροφορίες όπως έχει ήδη αναφέρει το liberal κάνουν λόγο για 12 σχήματα, εγχώριων και διεθνών συμφερόντων, μεταξύ των οποίων επενδυτές από ΗΠΑ, ΗΑΕ, Ισραήλ, οι Hines, Grivalia, η DAMAC αλλά και οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand, και ο επιχειρηματίας Γ. Γρύλλος.

Το «μικρό Ελληνικό», όπως αποκαλείται από πολλούς καθώς, εκτός από τη δυνητική πρόβλεψη για καζίνο, περιλαμβάνει και μια σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων ξενοδοχεία (4 και 5 αστέρων), ξενώνες, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο και άλλες χρήσεις και λόγω αυτού , δηλαδή της πολύπλευρης συνδυαστικής αξιοποίησης έχει συγκεντρώσει τα βλέμματα μεγάλων παιχτών της αγοράς.

Κατασκευαστές, developers, εταιρίες διαχείρισης ακινήτων, funds, ξενοδόχοι και εταιρείες καζίνο θα είναι στους διεκδικητές και φαίνεται ότι αρχές περίπου Νοεμβρίου θα έχουμε και τον πλειοδότη.

Το προς παραχώρηση ακίνητο των 345 συνολικά στρεμμάτων, όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του ΤΑΙΠΕΔ, προβλέπεται να αξιοποιηθεί με την έγκριση ΕΣΧΑΔΑ, με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011, που περιλαμβάνει τις παρακάτω δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων:

A) Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ., χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά εθνική οδό, με τις χρήσεις «Θεματικά πάρκα - Εμπορικά κέντρα – Αναψυχή», με συντελεστή δόμησης 0.4.

B) Ζώνη ΙΙ, έκτασης 316.454 τ.μ., «Τουρισμός – Αναψυχή», χωροθετείται προς Βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα, με συντελεστή δόμησης 0.15.

Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος.

Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια οι εγκαταστάσεις του Ελληνικού Κέντρου Θαλασσίων Ερευνών, του Ενυδρείου "Θαλασσόκοσμος" (Cretaquarium Thalassocosmos) και του Διεθνούς Εκθεσιακού και Συνεδριακού Κέντρου Κρήτης, το Δημαρχείο Χερσονήσου και σχολεία.

Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις παραλίες της Χερσονήσου και με την πόλη του Ηρακλείου και ως εκ τούτου στην ευρύτερη περιοχή του υφίστανται ανεπτυγμένες δραστηριότητες (εμπορικές, τουρισμού, αναψυχής και παραθεριστικής κατοικίας).

Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ, 13 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου ""Ν.Καζαντζάκης"" και 20 χλμ από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στον οικισμό Καστέλι την προσεχή πενταετία.

Εντός του ακινήτου βρίσκονται οι εγκαταλελειμμένες και παλαιές στρατιωτικές εγκαταστάσεις της πρώην Αμερικανικής Αεροπορικής Βάσης Γουρνών καθώς και οι εγκαταλελειμμένες κτιριακές εγκαταστάσεις της Κολυμβητικής Δεξαμενής στο βορειοανατολικό άκρο του ακινήτου.