7ος χρόνος, ημέρα 2059η
Δευτέρα, 21 Ιουνίου 2021

Γιατί χρειάζονται τουλάχιστον 200.000 ευρώ για ένα διαμέρισμα στα Νότια Προάστια

Γιατί χρειάζονται τουλάχιστον 200.000 ευρώ για ένα διαμέρισμα στα Νότια Προάστια

Τιμή 1.950 ευρώ ανά τετραγωνικό στον Άγιο Δημήτριο; Φτάνει το μέτρο στη Γλυφάδα ακόμη και στα 4.600 ευρώ ;

Και το Ελληνικό που έχει γίνει το επίκεντρο του παγκόσμιου ενδιαφέροντος λόγω των προωθούμενων έργων;

Στα 2.650 ευρώ και εκεί το ένα τετραγωνικό και ας είμαστε ακόμη στο πρώτο στάδιο των έργων που θα διαρκέσουν επί σειρά ετών. Και υπάρχει τιμή κάτω από τα 1000 ευρώ το μέτρο στα νότια προάστια; Μια για… ξεκάρφωμα και αυτή είναι ο Ταύρος. 

Όσο για τα τρία «Β» των νοτίων προαστίων –Βούλα, Βάρη Βουλιαγμένη- δικαίως βρέθηκε στα πρωτοσέλιδα: Η Βούλα έχει τιμή έως 3.200 ευρώ το τετραγωνικό, η Βάρη φτάνει και αυτή στα 3.150 ευρώ ενώ η Βουλιαγμένη είναι πλέον ο ακριβότερος τόπος της χώρας.

Η α' ζώνη έχει τον Λαιμό και εκεί η… τιμή, τιμή δεν έχει. Έγραψαν οι εκτιμητές 10.800 ευρώ και αυτό μπορεί να ξεπεραστεί από τις εξελίξεις αύριο το πρωί καθώς όλα εξαρτώνται από τις ελάχιστες συναλλαγές που πραγματοποιούνται διαχρονικά στην περιοχή.

Και οι υπόλοιπες περιοχές όμως της Βουλιαγμένης δεν πάνε πίσω: 7.200-7.250 η 2η και η 3η ζώνη, 5.400 η 5η ζώνη και 5.200 ευρώ η 4η ζώνη. Με το που λες τη λέξη Βουλιαγμένη, το μυαλό θα πηγαίνει πλέον σε τιμή ζώνης άνω των 3.850 ευρώ το μέτρο.

Αν ένα συμπέρασμα προκύπτει για τα νότια προάστια της Αττικής μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αυτό είναι το εξής: Με το κλείσιμο της ψαλίδας ανάμεσα στις φθηνότερες και τις ακριβότερες περιοχές του κάθε δήμου, περιορίζονται πλέον οι πιθανότητες «εισόδου» σε υποψήφιους αγοραστές που δεν διαθέτουν μέσο ή υψηλό εισόδημα.

Στους περισσότερους δήμους, δεν υπάρχουν πλέον οι διακρίσεις σε φθηνές και ακριβές.

Να πάρουμε για παράδειγμα τη Γλυφάδα; Ο κατάλογος των ζωνών δεν έχει τιμή χαμηλότερη από 2.150 ευρώ.

Να πάμε στον Άλιμο; 1.500 ευρώ η χαμηλότερη τιμή και αυτή σε περιοχή με μεγάλη απόσταση από την παραλία. Ακόμη και ο Άγιος Δημήτριος έχει χαμηλότερη τιμή στα 1.600 ευρώ.

Αρκούσε το μετρό και η σχετική «γειτνίαση» με το κέντρο για να ανεβάσει τις τιμές.

Ίδια εικόνα και στην Αργυρούπολη με τις τιμές να παίζουν από τα 1.600 έως τα 2.350 ευρώ, ίδια εικόνα και στο Ελληνικό το οποίο «παίζει» από τα 2250 ευρώ έως τα .2650 ευρώ.

Ακόμη και στο Μοσχάτο, οι τιμές φτάνουν στα 2.700 ευρώ ενώ όποιος θέλει τιμή προς τα 1.000 ευρώ θα πρέπει να ψάξει προς Καλλιθέα (και όχι στις πρώτες ζώνες που φτάνουν στα 1.850 ευρώ) ή στον Ταύρο.

Δύσκολα προσβάσιμο και το Παλαιό Φάληρο με τις τιμές να φτάνουν έως και τα 3.150 ευρώ με την φθηνότερη τιμή του δήμου να διαμορφώνεται στα 1.850 ευρώ.